為進(jìn)一步深化房地產(chǎn)資產(chǎn)盤活與創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)商業(yè)商辦房源有效去化。近日，2026重慶春季房地產(chǎn)暨家居展示交易會(huì)重要配套活動(dòng)—“存量煥新 商聚未來”2026重慶商辦房源招商對(duì)接活動(dòng)舉行。政府主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)等近200位代表齊聚一堂，共同探討重慶商業(yè)商務(wù)房源去化的新路徑。

2026重慶商辦房源招商對(duì)接活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。活動(dòng)主辦方供圖

會(huì)上，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與阿里資產(chǎn)房產(chǎn)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為重慶商辦存量資產(chǎn)搭建一個(gè)面向全國(guó)、公開透明的線上推廣與競(jìng)價(jià)通道。

“盤活存量商辦房源不僅是化解庫(kù)存的現(xiàn)實(shí)需要，更是培育新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的選擇?！敝貞c市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二級(jí)巡視員趙燕介紹，近年來，重慶通過舉辦城市更新資源對(duì)接大會(huì)、商辦房源對(duì)接活動(dòng)等，有效搭建了政企溝通、資源對(duì)接的務(wù)實(shí)平臺(tái)，也積累了寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于存量商辦資產(chǎn)盤活去化這一難題，趙燕建議可以從五個(gè)方面著手：“一是創(chuàng)新賦能，讓渠道‘通’起來；二是提高品質(zhì)，讓價(jià)值‘升’起來；三是轉(zhuǎn)型利用，讓資產(chǎn)‘活’起來；四是運(yùn)營(yíng)增效，讓效益‘提’起來；五是政策供給，讓市場(chǎng)‘好’起來?！?/p>

在趙燕看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代后，仍然蘊(yùn)藏著巨大機(jī)遇，而重慶也正以城市更新帶動(dòng)存量煥新。2026年，重慶發(fā)布首批城市更新機(jī)會(huì)清單，207個(gè)項(xiàng)目總投資近1200億元；到2027年，重慶市將打造城市引領(lǐng)性創(chuàng)新活力中心30個(gè)以上、現(xiàn)代社區(qū)100個(gè)以上、山城后巷200條以上，城市更新總投資達(dá)4000億元，這都為商業(yè)商辦存量資產(chǎn)盤活提供了廣闊舞臺(tái)。

在主旨演講環(huán)節(jié)，來自阿里資產(chǎn)房產(chǎn)、印山資產(chǎn)&慧拍數(shù)字科技的行業(yè)專家從理論和實(shí)戰(zhàn)兩個(gè)維度，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)存量資產(chǎn)市場(chǎng)盤活去化趨勢(shì)進(jìn)行深入剖析。

當(dāng)天，還舉行了多輪合作簽約儀式。其中，重慶市房協(xié)與阿里資產(chǎn)房產(chǎn)、印山資產(chǎn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)舉行“共建存量資產(chǎn)服務(wù)新生態(tài)簽約”，攜手構(gòu)建起集平臺(tái)、服務(wù)、技術(shù)于一體的閉環(huán)新生態(tài)；重慶市房協(xié)與重慶市創(chuàng)新型金融研究會(huì)、重慶市建筑材料協(xié)會(huì)進(jìn)行“產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略合作簽約”，打通了金融與建材兩大關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)。多個(gè)協(xié)議的簽訂標(biāo)志著生態(tài)合作從宏觀戰(zhàn)略走向了微觀實(shí)踐，重慶存量資產(chǎn)盤活的合力正加速形成。(劉敏)