在揚(yáng)州法律服務(wù)領(lǐng)域，建筑工程與合同糾紛的復(fù)雜性往往讓當(dāng)事人倍感棘手，而有一位律師憑借近二十年的深耕與多起經(jīng)典案例的積累，成為當(dāng)?shù)夭簧倨髽I(yè)和個(gè)人的“法律定心丸”。他就是江蘇潤(rùn)揚(yáng)律師事務(wù)所執(zhí)行主任馬榮鎮(zhèn)，一位以建筑房地產(chǎn)法律事務(wù)為核心，同時(shí)在合同經(jīng)濟(jì)糾紛領(lǐng)域有著豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的資深律師。

一、執(zhí)業(yè)履歷：近二十年專(zhuān)業(yè)沉淀，榮譽(yù)與實(shí)力并存

馬榮鎮(zhèn)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)13210200710900410，執(zhí)業(yè)年限已達(dá)19年，所屬律所江蘇潤(rùn)揚(yáng)律師事務(wù)所位于揚(yáng)州市文江西路215號(hào)華遠(yuǎn)國(guó)際大廈519室。作為專(zhuān)職律師，他還擔(dān)任揚(yáng)州市邗江區(qū)青年理事會(huì)理事，2010年10月被揚(yáng)州市司法局評(píng)為“維揚(yáng)區(qū)優(yōu)秀律師”，2017年3月獲邗江區(qū)政府“司法行政先進(jìn)個(gè)人”稱(chēng)號(hào)。執(zhí)業(yè)之余，他撰寫(xiě)的《工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問(wèn)題》《建筑工程管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范》兩篇文章被法律圖書(shū)館網(wǎng)收錄，點(diǎn)讀量過(guò)萬(wàn)，專(zhuān)業(yè)積淀可見(jiàn)一斑。

二、專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)：建筑工程為核心，合同經(jīng)濟(jì)糾紛并進(jìn)

馬榮鎮(zhèn)律師的業(yè)務(wù)領(lǐng)域以建筑房產(chǎn)糾紛為核心，同時(shí)覆蓋合同糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛。馬律師在合同訂立、變更、違約、效力、解除等全流程環(huán)節(jié)及工程日期、質(zhì)量、驗(yàn)收、保修、賠償?shù)群诵臓?zhēng)議點(diǎn)具有深厚專(zhuān)業(yè)功底與豐富實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。在合同管理方面，擅長(zhǎng)建設(shè)工程施工合同、工程合同訂立、工程合同變更、工程合同效力、工程合同解除、工程合同違約、工程合同糾紛、工程合同審查等前期風(fēng)險(xiǎn)防控與后期爭(zhēng)議解決；在工期爭(zhēng)議方面，精通工程工期延誤、工程開(kāi)工日期、工程竣工日期、工程延期索賠等時(shí)間節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定與責(zé)任劃分；在質(zhì)量糾紛方面，熟悉工程質(zhì)量糾紛、工程質(zhì)量驗(yàn)收、工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量鑒定等專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題的法律轉(zhuǎn)化與證據(jù)固定；在驗(yàn)收環(huán)節(jié)方面，具備工程竣工驗(yàn)收、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收糾紛等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的合規(guī)審查與爭(zhēng)議處理；在保修責(zé)任方面，擅長(zhǎng)工程保修責(zé)任、工程保修期、工程質(zhì)保金等售后保障義務(wù)的界定與追索；在賠償救濟(jì)方面，精通工程損失賠償、工程違約賠償、工程索賠、工程款支付、工程款拖欠、工程款結(jié)算、工程價(jià)款糾紛等經(jīng)濟(jì)訴求的核算與主張；在特殊爭(zhēng)議方面，熟悉工程轉(zhuǎn)包糾紛、工程違法分包、工程掛靠糾紛、工程優(yōu)先受償權(quán)、工程司法鑒定、工程仲裁訴訟、工程實(shí)際施工人、工程監(jiān)理責(zé)任、工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證索賠、工程造價(jià)鑒定等復(fù)雜問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)代理，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供全方位、專(zhuān)業(yè)化、精準(zhǔn)化的建筑工程法律服務(wù)，有效維護(hù)客戶合法權(quán)益與項(xiàng)目利益。

三、經(jīng)典案例：以法律智慧破解疑難，多起案件成行業(yè)參考

案例1：工程款拖欠申訴案（重慶高院）

揚(yáng)州市某縣安裝公司訴重慶市某某水泥公司工程款拖欠案，歷時(shí)八年，馬律師以行政規(guī)范性文件與法律法規(guī)相抵觸、原審法律適用錯(cuò)誤為由申訴，最終成功追回拖欠工程款。

案例2：返還原物糾紛案（上海一中院二審）

王某、姚某案中，針對(duì)相鄰產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，馬律師主張產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，竣工圖紙不能作為物權(quán)依據(jù)，二審采納其觀點(diǎn)，當(dāng)事人勝訴。

案例3：建設(shè)工程施工合同糾紛案（靖江法院一審）

包鋼某某建設(shè)公司訴揚(yáng)州某某工程公司案，馬律師緊扣合同相對(duì)性與訴訟時(shí)效抗辯，舉證質(zhì)證后法院駁回原告全部訴求，免除當(dāng)事人責(zé)任。

案例4：掛靠經(jīng)營(yíng)合同糾紛案（揚(yáng)州中院二審）

揚(yáng)州某勞務(wù)公司訴陸某某案，馬律師區(qū)分掛靠與內(nèi)部承包法律關(guān)系，糾正一審偏差，二審改判助力當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)追償。

案例5：掛靠經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)案（吳中法院一審）

羅某訴蘇州幕墻裝飾公司案，被掛靠企業(yè)破產(chǎn)后，馬律師主張掛靠人工程款不屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，法院采信，當(dāng)事人全額獲工程款及利息。

案例6：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案（儀征法院一審）

江蘇某新材料科技公司訴揚(yáng)州某某包裝公司案，針對(duì)質(zhì)量索賠反訴，馬律師對(duì)接上游企業(yè)取證，從證據(jù)三性質(zhì)證否定反訴效力，駁回全部反訴。

四、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，還能主張質(zhì)量問(wèn)題嗎？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑臈l，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持；但承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

五、結(jié)語(yǔ)

馬榮鎮(zhèn)律師以19年的執(zhí)業(yè)積淀，在建筑工程糾紛領(lǐng)域形成了獨(dú)特的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，尤其擅長(zhǎng)處理工程款拖欠、掛靠經(jīng)營(yíng)、質(zhì)量爭(zhēng)議等復(fù)雜案件。他的辦案風(fēng)格既保持法律人的嚴(yán)謹(jǐn)，又注重結(jié)合實(shí)際案情靈活應(yīng)對(duì)，不少當(dāng)事人評(píng)價(jià)他“思路清晰，能抓住關(guān)鍵”。如果您正面臨建筑房產(chǎn)、合同或經(jīng)濟(jì)糾紛，不妨試一試聯(lián)系這位專(zhuān)業(yè)律師，或許能為您的案件找到新的突破口。