剛交付的新房，卻發(fā)現(xiàn)了97個質(zhì)量問題。近日，深圳一小區(qū)的業(yè)主向南都記者反映小區(qū)房屋質(zhì)量問題，稱自2025年年末陸續(xù)交付至今，已至少有40名業(yè)主反映過房屋質(zhì)量問題，但至今仍未徹底解決。
開發(fā)商稱，小區(qū)在交付前已經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格、竣工驗(yàn)收合格并已辦理完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，也符合項(xiàng)目與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同約定的交付條件和交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在所謂“減配交付”的情況。
光明區(qū)住建局表示，經(jīng)核查，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性、功能型減配。瓷磚空鼓、細(xì)部觀感等問題屬于裝飾裝修一般質(zhì)量缺陷，已責(zé)成建設(shè)單位按照買賣合同約定，落實(shí)保修責(zé)任，后續(xù)將持續(xù)跟進(jìn)整改進(jìn)展情況，督促責(zé)任單位履行保修義務(wù)。
投訴
2025年年末陸續(xù)交付至今
至少40名業(yè)主反映但仍未解決
“開發(fā)商剛交付給我的房子，出現(xiàn)了97個質(zhì)量問題。”近日，深圳一小區(qū)的業(yè)主王先生向南都記者反映，其所購房屋“存在多項(xiàng)質(zhì)量問題，不具備收房條件。”
王先生提供給南都記者的第三方驗(yàn)房報(bào)告顯示，針對其房屋的查驗(yàn)，共發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題97個，“嚴(yán)重問題數(shù)”有9個。
97個質(zhì)量問題中包括：全屋墻面不平整；主臥窗戶把手無法打到關(guān)閉位，開關(guān)不靈活，木地板冒灰、松動，頂棚排水管處漏水；次臥墻面開裂；廚房柜板缺失，排煙管包管不嚴(yán)漏煙；主衛(wèi)玻璃門把手缺失，洗臉盆臺面斷裂松動等。
報(bào)告中提到的嚴(yán)重問題有，主臥墻面滲水多處，建議鑿開滲水墻面重新做防水；主衛(wèi)墻磚空鼓；過道、公衛(wèi)地磚空鼓；主臥、次臥、公衛(wèi)門檻石空鼓；景觀陽臺地漏下水管未接到地漏等。
王先生告訴記者，自2025年年末陸續(xù)交付至今，已至少有40名業(yè)主反映過房屋質(zhì)量問題，“各方開了多次溝通會，并向有關(guān)部門多次反映，但至今仍未徹底解決。”王先生表示，延遲收房需要承擔(dān)額外的租房成本，“不少鄰居為了節(jié)省租房的錢妥協(xié)了，我也準(zhǔn)備收房裝修。”

回應(yīng)
開發(fā)商：不存在“減配交付”
將推動維修工作完成
就相關(guān)情況，南都記者聯(lián)系小區(qū)開發(fā)商，獲回復(fù)稱，小區(qū)在交付前已經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格、竣工驗(yàn)收合格并已辦理完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，也符合項(xiàng)目與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同約定的交付條件和交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在所謂“減配交付”的情況。
開發(fā)商表示，小區(qū)交付后，確有部分業(yè)主反饋?zhàn)约旱姆孔哟嬖谝恍┬枰嵘牡胤剑皩Υ�，我們高度重視并安排專人對接維修，目前整體維修進(jìn)度約為95%。隨著春節(jié)結(jié)束和工人返工，我們正與業(yè)主密切溝通，并全力推動剩余維修工作完成�！�
光明區(qū)住建局：
一般質(zhì)量缺陷，已督促整改
圍繞小區(qū)房屋交付質(zhì)量、整改落實(shí)等問題，南都記者聯(lián)系光明區(qū)住建局，該局表示，該小區(qū)總建筑面積152768㎡，共5棟主體工程，住宅1164套，已完成規(guī)劃驗(yàn)收，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
光明區(qū)住建局表示，已組織建設(shè)單位對現(xiàn)場進(jìn)行檢查，經(jīng)核查，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性、功能型減配；部分業(yè)主反映的個別墻面滲水、墻地面瓷磚空鼓、細(xì)部觀感缺陷（如玻璃劃痕、鋁合金門窗外觀劃痕）等問題，滲水主要為戶內(nèi)保潔時(shí)用水沖洗地面水量過大造成的墻根返潮、工人維修瓷磚空鼓時(shí)打爆水管導(dǎo)致滲漏，瓷磚空鼓、細(xì)部觀感等問題屬于裝飾裝修一般質(zhì)量缺陷。對上述存在的問題，已責(zé)成建設(shè)單位按照買賣合同約定，落實(shí)保修責(zé)任，目前已開展此項(xiàng)工作。
光明區(qū)住建局稱，接到業(yè)主反映后，該局高度重視，第一時(shí)間組織相關(guān)單位開展現(xiàn)場核查，針對現(xiàn)場存在的問題，約談建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人，督促建設(shè)單位逐戶登記問題清單，對問題清單內(nèi)容逐一銷號，相關(guān)問題正按計(jì)劃推進(jìn)整改。
光明區(qū)住建局表示，經(jīng)建設(shè)單位反饋，前期收集的問題清單上整改事項(xiàng)已基本完成維修，剩余事項(xiàng)建設(shè)單位已組織人力物力加快整改進(jìn)度。后續(xù)將持續(xù)跟進(jìn)整改進(jìn)展情況，督促責(zé)任單位履行保修義務(wù)。
采寫：南都記者 喬銳