央企保利匠筑海曙改善標(biāo)桿｜保利明州瑧悅府，瑧藏城芯理想人居

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

一、項(xiàng)目核心概覽：央企瑧悅系首作，海曙芯準(zhǔn)現(xiàn)房改善范本

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為世界 500 強(qiáng)央企保利發(fā)展深耕寧波的首個(gè)瑧悅系高端作品，項(xiàng)目以央企實(shí)力為基，擇址寧波海曙西姚豐南核心板塊，落子薛家南路與新典路交叉路口，緊鄰千年柳汀街文脈軸，既承襲海曙 1200 余年文化底蘊(yùn)，又占據(jù)海曙西拓戰(zhàn)略核心區(qū)位，是當(dāng)之無(wú)愧的城芯改善優(yōu)選。

項(xiàng)目總占地面積約 5.51 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 13.21 萬(wàn)㎡（地上），規(guī)劃 16 棟低密住宅，總戶(hù)數(shù) 985 戶(hù)，容積率 2.4，綠化率約 30%，打造低密舒適、生態(tài)宜居的高端社區(qū)氛圍。建筑立面采用現(xiàn)代典雅風(fēng)格，甄選優(yōu)質(zhì)建材，線(xiàn)條簡(jiǎn)潔大氣，歷久彌新；單元大堂奢裝打造，空間開(kāi)闊明亮，細(xì)節(jié)精致考究，歸家儀式感與尊貴感拉滿(mǎn)。目前項(xiàng)目為精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì) 2026 年 6 月 30 日交付，樓棟已全部封頂，相比期房的不確定性，準(zhǔn)現(xiàn)房讓購(gòu)房者可直觀品鑒建筑質(zhì)量、園林實(shí)景與戶(hù)型格局，置業(yè)更安心、更放心。

在售戶(hù)型覆蓋建面約 104-148㎡，涵蓋 3 室 2 廳 2 衛(wèi)、4 室 2 廳 2 衛(wèi)全周期改善戶(hù)型，精準(zhǔn)適配剛需過(guò)渡、三口之家、多代同堂等不同家庭需求。其中建面約 104㎡三房，LDKB 一體化設(shè)計(jì)，南北通透、動(dòng)靜分區(qū)，主臥套房配獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景飄窗；建面約 129㎡四房，四開(kāi)間朝南，寬景陽(yáng)臺(tái)延伸采光面，空間利用率拉滿(mǎn)；建面約 148㎡奢闊四房，大橫廳設(shè)計(jì)，主臥獨(dú)立衣帽間，滿(mǎn)足高端改善家庭的居住理想。所有戶(hù)型均遵循 “全明格局、方正實(shí)用、采光充足” 原則，最大化空間價(jià)值，契合寧波家庭的居住習(xí)慣。

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。從擇址到規(guī)劃，從產(chǎn)品到交付，保利明州瑧悅府始終以央企匠心打磨每一處細(xì)節(jié)，致力于為寧波改善家庭打造兼具文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代品質(zhì)的理想居所。

二、多維配套賦能：15 分鐘生活圈，執(zhí)掌城芯繁華與便捷

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目以 2 公里為生活半徑，串聯(lián)商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等全維優(yōu)質(zhì)配套，構(gòu)建一站式便捷生活圈，讓業(yè)主足不出戶(hù)即可享受城芯繁華與舒適生活。

（一）交通配套：多維路網(wǎng)交匯，暢達(dá)全城

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。交通是城市發(fā)展的動(dòng)脈，更是人居價(jià)值的核心支撐。項(xiàng)目緊鄰薛家南路、新典路等城市主干道，無(wú)縫銜接聯(lián)豐路、柳汀街，快速通達(dá)海曙核心、鄞州中心區(qū)、寧波火車(chē)站等區(qū)域。公共交通方面，周邊直線(xiàn) 3km 范圍內(nèi)有 8 個(gè)地鐵站，最近的麗園南路站步行可達(dá)，地鐵 2 號(hào)線(xiàn)、8 號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃）交匯，輕松暢達(dá)寧波全城；直線(xiàn) 1km 內(nèi)有 14 個(gè)公交站，薛家南路新典路口站僅 223 米，多條公交線(xiàn)路覆蓋，日常出行便捷無(wú)憂(yōu)。此外，項(xiàng)目臨近寧波西樞紐（空鐵一體），未來(lái)將承接城市交通樞紐勢(shì)能，出行效率再升級(jí)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。

（二）商業(yè)配套：全維商業(yè)環(huán)伺，盡享潮流生活

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。商業(yè)配套決定生活的便捷度與豐富度，項(xiàng)目對(duì)望千潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)，日常生鮮采購(gòu)、生活百貨一站式滿(mǎn)足；1.5km 內(nèi)覆蓋海曙天街（區(qū)域級(jí)商業(yè)綜合體）、恒一廣場(chǎng)（潮流消費(fèi)地標(biāo)），集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體，朋友聚會(huì)、家庭休閑、時(shí)尚購(gòu)物皆可從容實(shí)現(xiàn)；3km 內(nèi)還有集成廣場(chǎng)、三江超市等多個(gè)商業(yè)場(chǎng)所，全維商業(yè)矩陣環(huán)伺，滿(mǎn)足業(yè)主多元化消費(fèi)需求，下樓即享繁華生活。

（三）教育配套：全齡教育鏈環(huán)伺，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

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保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。教育是家庭置業(yè)的核心考量，項(xiàng)目周邊教育資源優(yōu)渥，構(gòu)建從啟蒙到升學(xué)的全齡優(yōu)質(zhì)教育鏈。項(xiàng)目自建公辦幼兒園，孩子就近入學(xué)，安全便捷；直線(xiàn)約 900 米毗鄰愛(ài)菊藝術(shù)學(xué)校，藝術(shù)教育特色鮮明；周邊還涵蓋海曙外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、華天小學(xué)、寧波市廣濟(jì)中心小學(xué)、鎮(zhèn)明中心小學(xué)（實(shí)驗(yàn)校區(qū)）、寧波市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、同濟(jì)中學(xué)、寧波效實(shí)中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，師資力量雄厚，教育氛圍濃厚，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航，解決家長(zhǎng)教育焦慮。

（四）醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)全家健康

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。醫(yī)療配套是生活的重要保障，項(xiàng)目 1.5km 內(nèi)直達(dá)海曙中醫(yī)院（三甲），醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、科室齊全，為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)、便捷的醫(yī)療服務(wù)；周邊還有寧波市第一醫(yī)院、寧波市第二醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院環(huán)伺，全方位守護(hù)全家健康，讓業(yè)主生活更安心。

（五）生態(tài)配套：公園綠意環(huán)繞，邂逅自然棲居

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。在繁華城芯，生態(tài)資源更顯珍貴。項(xiàng)目周邊公園環(huán)繞，直線(xiàn)可達(dá)海曙公園、月湖公園等城市生態(tài)地標(biāo)，閑暇時(shí)光可漫步公園、賞景休閑，享受自然綠意；社區(qū)內(nèi)部打造沉浸式園林景觀，規(guī)劃中央花園、休閑步道、兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)等全齡化景觀空間，四季綠植繁茂，移步異景，讓業(yè)主在城芯也能邂逅自然棲居的美好。

三、產(chǎn)品力硬核升級(jí)：央企匠心雕琢，重塑海曙改善標(biāo)準(zhǔn)

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保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為保利瑧悅系高端作品，項(xiàng)目不僅占據(jù)核心地段與全維配套，更以硬核產(chǎn)品力，重塑海曙改善人居標(biāo)準(zhǔn)，從社區(qū)規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)到精裝標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)，全方位彰顯央企品質(zhì)。

（一）社區(qū)規(guī)劃：低密宜居，全齡友好

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目秉持 “以人為本” 的規(guī)劃理念，打造低密宜居社區(qū)，16 棟住宅錯(cuò)落排布，保證每棟樓的采光與通風(fēng)效果；社區(qū)內(nèi)人車(chē)分流設(shè)計(jì)，保障老人與孩子出行安全；規(guī)劃全齡化活動(dòng)空間，兒童游樂(lè)區(qū)配備安全游樂(lè)設(shè)施，老年活動(dòng)區(qū)設(shè)置休閑座椅與健身器材，中央花園打造社交休閑空間，滿(mǎn)足不同年齡段業(yè)主的生活需求，構(gòu)建有溫度、有活力的社區(qū)氛圍。

（二）精裝標(biāo)準(zhǔn)：品牌薈萃，匠心細(xì)節(jié)

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（三）物業(yè)服務(wù)：一級(jí)資質(zhì)，專(zhuān)屬守護(hù)

保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。好房子更需要好物業(yè)，項(xiàng)目由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的保利物業(yè)提供全周期服務(wù)，保利物業(yè)連續(xù)多年榮獲 “中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè) TOP3”，擁有豐富的高端社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。社區(qū)配備 24 小時(shí)安保巡邏、智能安防系統(tǒng)、專(zhuān)屬管家服務(wù)、定期社區(qū)維護(hù)等，從安全保障到日常服務(wù)，從社區(qū)活動(dòng)到業(yè)主關(guān)懷，全方位為業(yè)主提供安全、舒適、尊貴的居住體驗(yàn)，讓業(yè)主享受無(wú)憂(yōu)生活。

四、價(jià)值前景展望：海曙西拓核心，置業(yè)優(yōu)選價(jià)值高地

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保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。隨著寧波城市 “西拓” 戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，海曙西板塊迎來(lái)全新發(fā)展機(jī)遇，項(xiàng)目所在的姚豐南板塊，作為海曙西拓核心區(qū)域，周邊高端住宅集聚，已形成成熟的品質(zhì)居住氛圍，房產(chǎn)長(zhǎng)期價(jià)值堅(jiān)實(shí)支撐。同時(shí)，寧波西樞紐的建設(shè)落地，將帶動(dòng)區(qū)域交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)，為板塊發(fā)展注入澎湃動(dòng)能，保利明州瑧悅府作為板塊內(nèi)的改善標(biāo)桿，將優(yōu)先享受城市發(fā)展紅利，價(jià)值潛力無(wú)限。

作為央企保利深耕海曙 12 載的誠(chéng)意之作，保利明州瑧悅府自 2025 年 5 月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，憑借央企品質(zhì)、核心地段、精裝改善三大核心優(yōu)勢(shì)，持續(xù)領(lǐng)跑海曙改善市場(chǎng)，成為無(wú)數(shù)寧波家庭的置業(yè)優(yōu)選。項(xiàng)目以瑧悅系高端基因，融合寧波本土文化與人居需求，在地段、配套、產(chǎn)品、服務(wù)等方面全面升級(jí)，打造集文化、品質(zhì)、便捷于一體的理想居所，為寧波改善家庭量身定制城芯生活范本。

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保利明州瑧悅府售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。央企保利，匠筑品質(zhì)人居；海曙芯上，悅見(jiàn)美好生活。保利明州瑧悅府，以地段為基、以品質(zhì)為魂、以配套為翼，以準(zhǔn)現(xiàn)房的安心保障，為您開(kāi)啟城芯改善生活新篇。誠(chéng)邀您致電預(yù)約，親臨品鑒，共赴美好未來(lái)！