在長沙，能同時(shí)拿下長郡外國語本部配套入讀、省府核芯地段、雙國企精工、江景高得房戶型的樓盤，夢(mèng)想越秀?江悅和鳴無疑是教育改善家庭的終極之選。作為長沙唯一在售可配套入讀郡外本部的新盤，項(xiàng)目以九年一貫制名校、省府南核心區(qū)位、國企品質(zhì)與高實(shí)用率戶型，成為天心區(qū)樓市的 “硬通貨”，讓教育、地段、居住一步到位。

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江悅和鳴2/3棟江景住宅誠意登記中，即將開盤！

【加推樓棟】：首開3# 2#待定
【總層高】：32F 1-2樓商業(yè) 3樓起售
【總戶數(shù)】：3#177戶 2#104戶
【加推面積】：104/117/118平
【預(yù)計(jì)價(jià)格】：待定
【梯戶比】：2梯3戶
【得房率】：105%-115%
【容積率】：2.85%
【綠地率】：32%
【車位占比】：1：1.3
【物業(yè)費(fèi)】：2.85元/㎡
【物業(yè)公司】：第一太平融科物業(yè)
【交房時(shí)間】：2027年底

郡外本部直讀，九年教育一步鎖定

江悅和鳴的核心王牌，是官方配套入讀長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部 + 長郡外國語第一附屬小學(xué)，無需搖號(hào)、不用派位，憑購房合同即可入學(xué)，徹底告別學(xué)區(qū)焦慮。長郡外國語本部是長沙公辦初中第一梯隊(duì)，2025 年中考四大名校錄取率達(dá) 26%、普高率 95%，連續(xù)多年穩(wěn)居公辦前列，與長郡雙語齊名。項(xiàng)目與郡外本部僅一路之隔，步行 5 分鐘到校，小學(xué)初中九年連讀，孩子每天多睡半小時(shí)，家長實(shí)現(xiàn) “目送式上學(xué)”，省心又安心。這不僅是教育資源，更是孩子成長的黃金起跑線。

省府核芯 + 江景，地段價(jià)值拉滿

項(xiàng)目占位天心區(qū)省府南核心、黑石鋪城市更新首發(fā)地，總投資 316 億的片區(qū)更新全面推進(jìn)，板塊價(jià)值持續(xù)躍升。交通上，西臨新開鋪路、北靠湘府路高架，快速通達(dá)五一、德思勤、洋湖三大商圈；距規(guī)劃地鐵 8/9 號(hào)線黑石鋪站約 800 米，未來出行更便捷。生態(tài)上，距湘江直線約 700 米，享約 400 米江岸線與 800 米寬江面，5 樓以上可瞰江景；近天心濱江公園、湘府文化公園，日常休閑、親子漫步皆有去處。商業(yè)方面，近龍湖新姚天街、洋湖宜家，自建約 3000㎡社區(qū)底商，生活配套成熟完善。省府政務(wù)、交通、生態(tài)、商業(yè)齊聚，地段含金量十足。

雙國企精工 + 高得房戶型，產(chǎn)品力硬核

江悅和鳴由夢(mèng)想置業(yè) + 越秀地產(chǎn)雙國企聯(lián)袂打造，一期已交付、入住率超 60%，實(shí)景品質(zhì)可鑒，交付與品質(zhì)雙保障。項(xiàng)目總建面約 23.57 萬方，容積率約 2.85，低密純粹，公建化外立面搭配大面積玻璃，簡約大氣、質(zhì)感拉滿。

本次推出的約100-139㎡全系戶型，采用新規(guī)“負(fù)公攤”設(shè)計(jì)，部分戶型得房率高達(dá)約115%。相較于舊規(guī)80%左右的得房率，實(shí)際使用率提升約35%，無論是打造親子互動(dòng)空間、靜謐書房還是藏品儲(chǔ)物間，皆可從容實(shí)現(xiàn)，性價(jià)比冠絕主城。

從郡外本部的教育確定性，到省府江景的地段優(yōu)勢(shì)，再到雙國企與高得房的產(chǎn)品實(shí)力，江悅和鳴以全方位硬核價(jià)值，成為長沙教育改善的標(biāo)桿之作。

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