內(nèi)中環(huán)核心紅盤(pán)，津鐵綠城中山鳴翠，匠筑主城改善人居新標(biāo)桿

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津鐵綠城中山鳴翠，由津鐵國(guó)企與綠城中國(guó)雙強(qiáng)聯(lián)袂打造，是天津河北區(qū)中山路城市更新核心標(biāo)桿項(xiàng)目，雄踞內(nèi)中環(huán)核心地段，占位百年中山路文旅經(jīng)濟(jì)帶核心，以硬核產(chǎn)品力與全維頂配配套，重新定義主城改善人居標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目位于河北區(qū)中山北路與養(yǎng)魚(yú)池路交口東南側(cè)，緊鄰地鐵 6 號(hào)線北寧公園站，是真正的地鐵上蓋住區(qū)。總用地面積約 1.75 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 4.82 萬(wàn)㎡，容積率僅 2.75，綠化率高達(dá) 40%，規(guī)劃 6 棟住宅，含 24-25 層中高層、15-16 層小高層、8 層洋房，共計(jì) 420 戶，車位比 1:1.3，車位充足，居住舒適度拉滿。在售戶型覆蓋建面約 96-139㎡全生命周期戶型，精準(zhǔn)適配剛需、剛改、改善全客群，包含 96㎡三室兩廳兩衛(wèi)、110㎡三室兩廳兩衛(wèi)、126㎡三室兩廳兩衛(wèi)精裝戶型，以及 139㎡四室兩廳兩衛(wèi)洋房戶型，所有戶型均遵循方正通透、南向采光、高利用率、動(dòng)靜分區(qū)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，兼顧實(shí)用性與尊崇感。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

一、立體交通路網(wǎng)，主城出行高效無(wú)憂

地段決定價(jià)值，交通賦能生活。津鐵綠城中山鳴翠坐擁內(nèi)中環(huán)核心區(qū)位，以地鐵 TOD 模式構(gòu)建高效出行網(wǎng)絡(luò)，真正實(shí)現(xiàn)主城生活自由切換。項(xiàng)目與地鐵 6 號(hào)線北寧公園站無(wú)縫銜接，地鐵 C 口直連社區(qū)，步行僅需數(shù)分鐘，可便捷換乘 3 號(hào)線、5 號(hào)線，快速通達(dá)和平路、南京路、天津站等城市核心節(jié)點(diǎn)，無(wú)論是通勤上班、商務(wù)出行，還是休閑購(gòu)物，都能高效抵達(dá)。除地鐵外，項(xiàng)目周邊 1 公里內(nèi)覆蓋 10 余個(gè)公交站點(diǎn)，20 余條公交線路途經(jīng)，包括 1 路、619 路、641 路等，可直達(dá)天津各區(qū)，形成 “地鐵 + 公交” 的立體交通體系，徹底告別出行擁堵。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰中山北路、養(yǎng)魚(yú)池路等城市主干道，自駕出行可快速接駁中環(huán)線、志成道快速路，暢達(dá)全城，讓每一次出行都從容不迫。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

二、全維商業(yè)配套，舉步即享繁華生活

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商業(yè)配套是品質(zhì)生活的核心保障，津鐵綠城中山鳴翠打造 “社區(qū)便民 + 區(qū)域繁華” 的雙重商業(yè)體系，兼顧日常便捷與高端消費(fèi)，讓業(yè)主足不出戶即可暢享都會(huì)繁華。社區(qū)自建約 2500㎡精享藝術(shù)商街，規(guī)劃引入特色餐飲、便民商超、美容美發(fā)、社區(qū)服務(wù)中心等多元業(yè)態(tài)，下樓即可解決日常買菜、購(gòu)物、休閑等基礎(chǔ)需求，生活便捷度拉滿。地鐵 D 口規(guī)劃約 18 萬(wàn)㎡地標(biāo)級(jí)商業(yè)中心，未來(lái)將引入大型商超、高端餐飲、潮流服飾、親子體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)等全業(yè)態(tài)，建成后將成為河北區(qū)核心商業(yè)地標(biāo)，滿足業(yè)主一站式高端消費(fèi)需求。此外，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)覆蓋中國(guó)鐵建廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（天津河北店）、宏業(yè)廣場(chǎng)等成熟購(gòu)物中心，中山路菜場(chǎng)、中山路美食街（老十月）等傳統(tǒng)商業(yè)配套煙火氣十足，新老商業(yè)互補(bǔ)，構(gòu)建 15 分鐘繁華生活圈，無(wú)論是日常購(gòu)物、朋友聚會(huì)，還是周末親子休閑，都能一站式滿足。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

三、優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺，護(hù)航孩子成長(zhǎng)未來(lái)

教育資源是家庭購(gòu)房的核心考量，津鐵綠城中山鳴翠周邊教育配套完善，從幼兒園到中學(xué)全齡覆蓋，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。項(xiàng)目 2 公里范圍內(nèi)有天津市津?qū)氊悓巿@幼兒園、欣欣美嘉幼兒園、扶輪幼兒園等 20 余所優(yōu)質(zhì)幼兒園，最近的幼兒園步行僅需 5 分鐘，滿足幼兒就近入學(xué)需求。小學(xué)教育資源同樣豐富，周邊有寧園小學(xué)、第二實(shí)驗(yàn)新世紀(jì)小學(xué)、昆緯路第一小學(xué)等 8 所小學(xué)，其中寧園小學(xué)步行僅 667 米，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異，師資力量雄厚。中學(xué)方面，紅光中學(xué)、天津二中、天津十四中等 5 所中學(xué)環(huán)伺，紅光中學(xué)步行僅 533 米，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的中學(xué)教育選擇。此外，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有育嬰里 + 一中九年一貫制教育資源，未來(lái)將進(jìn)一步升級(jí)區(qū)域教育配套，讓孩子在家門口即可享受一站式優(yōu)質(zhì)教育，贏在起跑線上。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

四、三甲醫(yī)療護(hù)航，全方位守護(hù)家人健康

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醫(yī)療配套是品質(zhì)人居的重要基石，津鐵綠城中山鳴翠周邊醫(yī)療資源豐富，三甲醫(yī)院與社區(qū)醫(yī)療雙重保障，為家人健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目距離天津市第四中心醫(yī)院（三甲醫(yī)院）僅約 1 公里，距離天津醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院（三甲醫(yī)院）約 2 公里，兩所醫(yī)院均為天津市知名三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、科室齊全、專家云集，無(wú)論是日常體檢、小病就診，還是重大疾病治療，都能快速抵達(dá)，提供專業(yè)、高效的醫(yī)療服務(wù)。除此之外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、診所、藥店，分布密集，日常感冒、發(fā)燒等小病癥，步行即可就醫(yī)取藥，極大便利了業(yè)主日常生活，尤其是為家中老人和孩子提供了便捷的醫(yī)療保障。完善的醫(yī)療配套，讓業(yè)主居住無(wú)憂，時(shí)刻守護(hù)家人健康。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

五、生態(tài)公園環(huán)繞，推窗即享自然綠意

生態(tài)資源是主城稀缺的居住底色，津鐵綠城中山鳴翠坐擁城市生態(tài)綠洲，推窗見(jiàn)綠，盡享自然鮮氧生活。項(xiàng)目 A 口無(wú)縫銜接北寧公園，這座國(guó)家級(jí) 4A 景區(qū)，占地約 57.8 公頃，是天津市區(qū)最大的綜合性公園之一，園內(nèi)湖光瀲滟、綠樹(shù)成蔭，擁有寧園勝景、致遠(yuǎn)塔等知名景點(diǎn)，是業(yè)主日常休閑、健身、遛彎的絕佳去處。此外，項(xiàng)目周邊還有中山公園、王串場(chǎng)公園、詩(shī)景公園、綠寶石公園等多座城市公園環(huán)繞，3 公里內(nèi)公園數(shù)量達(dá) 12 個(gè)，形成 “一核多園” 的生態(tài)格局。社區(qū)內(nèi)部以 40% 綠化率打造低密園林景觀，首創(chuàng)雙架空層設(shè)計(jì)，首層全架空抬升 6 米，形成空中景觀花園與全齡泛會(huì)所，搭配多重植被、景觀小品、休閑步道，營(yíng)造移步異景的園林意境，讓業(yè)主在主城繁華中，也能私享一方自然靜謐，實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o” 的理想生活。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

六、硬核產(chǎn)品力，匠筑改善人居范本

津鐵綠城中山鳴翠以綠城匠心品質(zhì)，打造建面約 96-139㎡全生命周期戶型，每一款戶型都經(jīng)過(guò)精心打磨，兼顧空間實(shí)用性與居住舒適度。建面約 96㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，戶型方正，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，南向三開(kāi)間采光，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，滿足三口之家剛需置業(yè)需求。建面約 110㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，南向?qū)挷晒饷嬖O(shè)計(jì)，采用 S 墻收納設(shè)計(jì)，空間利用率極高，實(shí)際使用面積堪比傳統(tǒng) 130㎡戶型，LDK 一體化布局，讓客餐廳空間更開(kāi)闊，適配剛改家庭一步到位置業(yè)。建面約 126㎡三室兩廳兩衛(wèi)小高層戶型，2 梯 2 戶私密布局，每戶擁有獨(dú)立入戶前室，歸家儀式感與私密性拉滿；客廳開(kāi)間約 6.2 米，搭配落地窗，采光與視野俱佳；層高約 3.1 米，告別空間壓抑感；主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，彰顯居住尊崇感。建面約 139㎡四室兩廳兩衛(wèi)洋房戶型，四室設(shè)計(jì)適配多代同堂家庭，客廳開(kāi)間約 6.4 米，搭配近 10㎡開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，兼具實(shí)用性與觀賞性；各個(gè)功能區(qū)尺度充足，動(dòng)線互不干擾，打造別墅級(jí)居住體驗(yàn)。項(xiàng)目中高層、小高層產(chǎn)品為精裝交付，甄選一線品牌建材，搭載 “鯨翠收納” 系統(tǒng)，收納量最高達(dá) 22700L，省去業(yè)主裝修煩惱；洋房產(chǎn)品為毛坯交付，給予高端改善客群更多個(gè)性化裝修空間。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

七、綠城物業(yè)加持，尊享高端品質(zhì)服務(wù)

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好的物業(yè)是品質(zhì)生活的延續(xù)，津鐵綠城中山鳴翠由綠城物業(yè)提供專屬服務(wù)，綠城物業(yè)作為中國(guó)高端物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿，連續(xù)多年榮獲 “中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)” 稱號(hào)，以精細(xì)化、人性化、專業(yè)化的服務(wù)，為業(yè)主打造尊崇、舒適、安全的居住體驗(yàn)。項(xiàng)目物業(yè)團(tuán)隊(duì)將提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)、安保巡邏、園林養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、社區(qū)活動(dòng)組織等全維度服務(wù)，從日?，嵤碌礁叨硕ㄖ?，全方位滿足業(yè)主需求。同時(shí)，社區(qū)配備智能安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等，打造智慧安全社區(qū)，讓業(yè)主居住更安心、更舒心。綠城物業(yè)的加持，不僅提升了項(xiàng)目的居住品質(zhì)，更為房產(chǎn)保值增值提供了堅(jiān)實(shí)保障。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

八、雙強(qiáng)品牌保障，穩(wěn)健交付無(wú)憂

津鐵綠城中山鳴翠由天津軌道交通城市發(fā)展有限公司（津鐵國(guó)企）與綠城中國(guó)雙強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，雙品牌背書(shū)，實(shí)力雄厚，品質(zhì)與交付雙重保障。津鐵國(guó)企作為天津城市建設(shè)的主力軍，深耕天津多年，參與眾多城市重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，資金實(shí)力穩(wěn)健，工程質(zhì)量可靠；綠城中國(guó)作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)標(biāo)桿，以 “理想生活綜合服務(wù)商” 為理念，打造了眾多經(jīng)典人居作品，以匠心品質(zhì)贏得市場(chǎng)與業(yè)主的高度認(rèn)可。雙強(qiáng)聯(lián)袂，將國(guó)企的穩(wěn)健與民企的匠心完美融合，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)到后期服務(wù)，全程嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目高品質(zhì)交付，讓購(gòu)房者買得放心、住得安心。在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境中，穩(wěn)健的品牌保障是購(gòu)房的核心考量，津鐵綠城中山鳴翠無(wú)疑是主城改善置業(yè)的安心之選。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

九、主城稀缺席位，錯(cuò)過(guò)再難尋覓

主城土地日益稀缺，優(yōu)質(zhì)配套不斷收緊，內(nèi)中環(huán)核心地段的住宅項(xiàng)目更是一房難求。津鐵綠城中山鳴翠占據(jù)百年中山路核心，坐擁地鐵、公園、教育、醫(yī)療、商業(yè)全維頂配資源，以低密規(guī)劃、硬核產(chǎn)品、高端服務(wù)，打造主城改善人居標(biāo)桿，無(wú)論是自住改善還是資產(chǎn)配置，都具備極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力與價(jià)值潛力。項(xiàng)目規(guī)劃僅 420 戶，席位稀缺，目前正火熱預(yù)約中，作為津鐵綠城雙強(qiáng)打造的主城紅盤(pán)，未來(lái)升值空間可期。對(duì)于想要扎根天津主城、追求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者而言，這樣的稀缺席位錯(cuò)過(guò)再難尋覓，搶占主城改善紅利，正當(dāng)時(shí)。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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津鐵綠城中山鳴翠，集核心地段、立體交通、全能配套、硬核產(chǎn)品、高端物業(yè)、雙強(qiáng)品牌于一體，是天津內(nèi)中環(huán)旁不可多得的品質(zhì)人居標(biāo)桿。項(xiàng)目以匠心筑家，以品質(zhì)賦能生活，重新定義主城改善人居標(biāo)準(zhǔn)，為天津購(gòu)房者帶來(lái)理想的居住體驗(yàn)。目前項(xiàng)目案場(chǎng)實(shí)行嚴(yán)格預(yù)約制，僅接受開(kāi)發(fā)商官方預(yù)約登記，拒絕中介干擾，為購(gòu)房者提供專屬、私密、專業(yè)的看房服務(wù)。想要實(shí)地品鑒樣板間、了解社區(qū)實(shí)景與戶型細(xì)節(jié)，可提前致電預(yù)約，搶占主城稀缺紅盤(pán)席位，開(kāi)啟主城理想生活新篇章。津鐵綠城中山鳴翠售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。