4月13日

襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布

襄陽市中心城區(qū)

FC0304片區(qū)1202－2等地塊、

XZ0103片區(qū)0411等地塊

調(diào)整論證方案批前公示

01

一、項目區(qū)位

擬調(diào)整地塊位于高新區(qū)追日路以南、航宇路以東。

二、調(diào)整內(nèi)容

1.1202－1地塊（商務(wù)用地）與1202－2地塊（商務(wù)用地）合并，取消兩個地塊之間的規(guī)劃虛線控制道路，調(diào)整后1202地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積為4.56公頃，容積率不大于1.8，建筑密度不大于22％，綠地率不小于35％，建筑限高80米；

2．調(diào)整1203地塊（公園綠地）、1204地塊（城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）位置關(guān)系，并取消與1205地塊之間的規(guī)劃虛線控制道路，用地面積及其他未提及規(guī)劃指標(biāo)均保持不變；

3．將1205地塊（零售商業(yè)用地）用地性質(zhì)調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積為1.74公頃，容積率不大于1.7，建筑密度不大于22％，綠地率不小于35％，建筑限高60米；

4．將1216地塊（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、1218地塊（二類城鎮(zhèn)住宅用地）容積率由不大于2.2調(diào)整為不大于1.8，建筑密度由不大于18％調(diào)整為不大于22％，建筑限高由100米調(diào)整為80米，其他未提及規(guī)劃指標(biāo)保持不變。

三、調(diào)整原因

為盤活土地資源，提高土地利用率，根據(jù)高新區(qū)管委會申請調(diào)整。該項規(guī)劃調(diào)整通過專家評審會、局規(guī)劃業(yè)務(wù)會審查，并于2026年4月2日通過市政府國土空間規(guī)劃項目專題會審議。

四、公示時間

2026年4月14日—2026年5月28日

02

一、項目區(qū)位

擬調(diào)整地塊位于鳳鳴大道以北，肖灣路以東，航空路以南。

二、調(diào)整內(nèi)容

（一）將0410地塊（二類城鎮(zhèn)住宅用地）和0411地塊（公園綠地）合并為一宗二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積調(diào)整為2.5公頃，容積率不大于1.1，建筑密度不大于32％，綠地率不小于35％，建筑限高35米。配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施400平方米、社區(qū)文體活動中心400平方米，可配建不超過地塊計容建筑面積3％的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

（二）將0409地塊由商務(wù)用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，現(xiàn)狀保留。

三、調(diào)整原因

為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，保障住宅用地質(zhì)量供給，根據(jù)襄州區(qū)政府申請進行調(diào)整。該項規(guī)劃調(diào)整通過專家會、局規(guī)劃業(yè)務(wù)會審查，并于2026年4月2日通過市政府國土空間規(guī)劃項目專題會審議。

四、公示時間

2026年4月14日—2026年5月28日

內(nèi)容來源：襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局