廣東
睿思網(wǎng)訊：4月21日，招商基金蛇口租賃住房REIT（180502）發(fā)布2026年一季度報告，該基金底層資產(chǎn)為深圳南山林下項目+太子灣項目，合計927套租賃住房，出租率同比提升，營收與EBITDA雙增長，運營穩(wěn)健。
一季度，基金實現(xiàn)本期收入2019.01萬元，凈利潤117.60萬元；經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額1666.50萬元，可供分配金額1413.98萬元，本期現(xiàn)金流分派率0.79%，年化現(xiàn)金流分派率3.22%。
運營層面，總可供出租面積6.53萬㎡，整體出租率94.30%，同比提升2.06個百分點；其中林下項目出租率96.15%，表現(xiàn)突出；平均租金單價103.61元/㎡/月；租金收繳率95.52%；企業(yè)租戶占比17.09%，租戶結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。
財務(wù)方面，營業(yè)收入2004.42萬元，同比+13.42%；EBITDA1580.31萬元，同比+21.20%；整體盈利水平穩(wěn)步提升。費用方面，計提基金及ABS管理人管理費各33.44萬元、托管費3.34萬元；運營管理費221.69萬元?；鹨褑由角绊椖繑U(kuò)募，規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)容。截至報告期末，基金份額總額5億份，存續(xù)期52年，在深交所上市交易。（來源：睿思網(wǎng)）
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