樂居財(cái)經(jīng)·進(jìn)深 出品
陳海保 主播

北京樓市，調(diào)規(guī)何時(shí)了？

最近，已經(jīng)開盤的興創(chuàng)沐春墅，也調(diào)規(guī)了，在北向增加了通面設(shè)備平臺，進(jìn)深約1米，極大提升了實(shí)際得房率。

關(guān)于北京樓市調(diào)規(guī)的情況，五花八門，做了一張地圖，一起來看看。

第一個調(diào)規(guī)的，是大興區(qū)的元啟，2025年4月14日。

當(dāng)時(shí)，它已經(jīng)開盤了，有了60多套網(wǎng)簽，地基也打了。

所以選擇了一種最討巧的辦法——在南向增加了奇偶陽臺，不計(jì)容積率，全贈送，調(diào)改動作最小。

元啟，這個名字的寓意真好，第一個的意思，它拉開了北京樓市調(diào)規(guī)的序幕。

從去年4月，到目前為止，一年以來，北京調(diào)規(guī)的樓盤多達(dá)12個。

大致分四類：

第一類，增加陽臺。

其中，增加內(nèi)嵌陽臺的有3個項(xiàng)目：北京潤府二期、住總清樾府三期、北投棲澐灣；

增加開敞陽臺2個：房山的頤知筑東區(qū)，通州的縵云ONE二期；

增加奇偶陽臺的：元啟。

增加設(shè)備平臺的有3個：興創(chuàng)萬象茗筑、興創(chuàng)沐春墅、興創(chuàng)義和莊項(xiàng)目。

第二類，將樓棟位置調(diào)正。

嘉華天珺西區(qū)，從原來的東南朝向，調(diào)整為正南正北朝向。

第三類，換外墻材料。

朝陽的首農(nóng)御林灣，從石材變成玻璃幕墻。

第四類，調(diào)整戶型面積。

招商朝棠攬閱，在西區(qū)小戶型熱賣后，將西區(qū)的120平米戶型減少，增加了80多平戶型。