上海進(jìn)深 李譽(yù) 普陀桃浦智創(chuàng)城板塊的中環(huán)桃源里近期正在熱銷，2026年1月以來累計成交113套，登頂克而瑞榜單板塊成交金額、套數(shù)、面積三項指標(biāo)榜首，并躋身外環(huán)內(nèi)中心七區(qū)成交套數(shù)第一梯隊。

截至目前，項目推出1450套房源，已網(wǎng)簽665套，網(wǎng)簽去化率約46%。

項目目前主推建面約83㎡-178㎡2-4房戶型產(chǎn)品，總價區(qū)間自600萬級起步，最低首付約95萬。

戶型方面，項目覆蓋建面約83㎡-178㎡產(chǎn)品段，其中83㎡兩房在桃浦智創(chuàng)城板塊同級供應(yīng)中較為稀缺，板塊內(nèi)同類項目戶型門檻多在100㎡以上。所有戶型層高約3.1米，得房率約79%。

裝修標(biāo)準(zhǔn)上，大小戶型基本保持一致口徑，83㎡戶型裝標(biāo)同樣達(dá)到約4000元/㎡。

廚房采用博世三件套搭配利勃海爾冰箱，水槽部件為鉑浪高一體大單槽與抽拉式龍頭，水處理為3M前置過濾器疊加反滲透純水機(jī)。

外窗系統(tǒng)采用諾托三玻兩腔雙Low-E系統(tǒng)化外窗；衛(wèi)浴部件馬桶與臺盆均為唯寶品牌，主衛(wèi)為唯寶壁掛式馬桶，龍頭花灑為科魯?shù)稀?/p>

項目立面采用金、銀、灰三色鋁板搭配三玻兩腔雙Low-E系統(tǒng)化外窗組合，按照近零能耗、綠建三星標(biāo)準(zhǔn)建造，外墻做組合式保溫處理，疊加斷熱橋設(shè)計以保證氣密性與隔音表現(xiàn)。

設(shè)備端配置霍尼韋爾全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，以及天氟地水多聯(lián)式空調(diào)兩聯(lián)供系統(tǒng)，集成中央空調(diào)與地暖功能。項目目前已實現(xiàn)現(xiàn)房交付狀態(tài)，立面、園林及精裝樣板均可實地踏勘。

社區(qū)景觀規(guī)劃森林聚場中央陽光草坪與會客廊架、熊熊樂園兒童主題活動區(qū)、輕氧營地林下會客花園以及仰生森林長輩運(yùn)動空間與寵物樂園等節(jié)點，歸家動線串聯(lián)新桃源會客廳社區(qū)廣場、獨立社區(qū)會客大堂、林蔭歸家步道、中央景觀聚場、品質(zhì)入戶單元及首層精裝大堂六處空間。

教育資源上，板塊內(nèi)已落位上外附屬普陀實驗學(xué)校、十二年制上海安生學(xué)校，九年一貫制上外附屬桃李未來實驗學(xué)校正在推進(jìn)建設(shè)，由中環(huán)集團(tuán)代建的普陀實驗幼兒園預(yù)計2026年9月開學(xué)。

商業(yè)配套上，項目自帶超萬方商業(yè)盒子已投入運(yùn)營，桃菊路商業(yè)風(fēng)情街引入四如春、麥當(dāng)勞、飛牛生鮮等品牌，板塊內(nèi)桃浦灣TOP ONE已開業(yè)兩年并成為區(qū)域消費(fèi)節(jié)點，桃浦金光匯、新金環(huán)廣場亦同步運(yùn)營。

桃浦綠化覆蓋率達(dá)32.18%，人均公共綠地面積約29㎡，約百萬方的桃浦中央公園承擔(dān)社區(qū)級生態(tài)基底功能。體育配套上，項目毗鄰國金體育中心，內(nèi)含中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)冰場、游泳館、籃球館以及滑板、沖浪等運(yùn)動場地。

項目開發(fā)公司為上海中環(huán)桃緣置業(yè)有限公司，是上海中環(huán)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司旗下子公司，其法定代表人唐劍敏。