5月8日，廣州市2026年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃正式發(fā)布。

猶記得今年3月份，廣州也舉行過(guò)2026年春季土地推介暨藍(lán)皮書發(fā)布會(huì)，涵蓋經(jīng)營(yíng)性用地326宗。（回顧）

那和今天的2026年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃有什么不同？

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今天廣州發(fā)布的2026年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，包含794宗建設(shè)用地，住宅相關(guān)用地占93宗（含村居住用地、安置房用地），各區(qū)分布如下：

白云區(qū)24宗、天河區(qū)15宗、荔灣區(qū)11宗、花都區(qū)9宗、黃埔區(qū)8宗、番禺區(qū)7宗、南沙區(qū)7宗、越秀區(qū)4宗、海珠區(qū)3宗、從化區(qū)3宗、增城區(qū)2宗。

樂(lè)居君梳理發(fā)現(xiàn)，本次建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃有以下特點(diǎn)：

1、不少地塊明確用于“城中村改造”或“安置房”建設(shè)，涉及越秀瑤臺(tái)、白云蕭崗、荔灣葵蓬、海珠康鷺等老城區(qū)域。

這意味著這些片區(qū)將迎來(lái)大規(guī)模翻新，過(guò)去密集的“握手樓”將被成片的新式社區(qū)取代，老城面貌和居住品質(zhì)有望顯著提升。

2、市區(qū)涉宅用地占比依舊是大頭，比如白云和天河供應(yīng)量分列第一第二名，連越秀區(qū)都能拿出4宗涉宅用地。

來(lái)看看值得關(guān)注的重點(diǎn)地塊：

天河區(qū)

大觀路以東、大觀公園路以北AT1003083、AT1003084地塊：位于世界大觀板塊，周邊環(huán)境優(yōu)越，容積率僅2.1，屬于低密度高品質(zhì)住宅用地。

金融城東區(qū)地塊：緊鄰珠江，擁有一線無(wú)遮擋江景，是金融城東區(qū)罕見(jiàn)的臨江宅地，未來(lái)大概率打造高端豪宅。

越秀區(qū)：

海月東街地塊：老城區(qū)難得的新供應(yīng)，盡管容積率高達(dá)8，但打破了越秀區(qū)多年未有新供應(yīng)的局面。

越秀區(qū)環(huán)市路以南AY0103023地塊：區(qū)位成熟、交通便利，位于地鐵2、5、22號(hào)線北延段（在建）交匯處，還有東風(fēng)西路小學(xué)、白云梓元崗中學(xué)、廣州市第七中學(xué)，廣州中學(xué)，12年教育資源無(wú)憂。

海珠區(qū)：

石崗路地塊：位于海珠西成熟生活圈，周邊商業(yè)、交通、教育等配套完善。

工業(yè)大道南地塊：計(jì)容建筑面積約14萬(wàn)㎡，靠近南洲路和創(chuàng)客公園，將形成一個(gè)大型居住社區(qū)。

荔灣區(qū)：

羊城食品廠及周邊地塊和芳村客運(yùn)站地塊，學(xué)鐵商配套齊全，今年有望掛牌出讓。

黃埔區(qū)：

黃埔魚珠地塊：位于魚珠車輛段附近，靠近天河區(qū)，同時(shí)享有魚珠CBD規(guī)劃概念加持，發(fā)展?jié)摿χ档藐P(guān)注。

番禺區(qū)：

番禺萬(wàn)博CBD西側(cè)地塊：緊鄰萬(wàn)博商務(wù)區(qū)核心，占據(jù)番禺最熱門的地段，學(xué)鐵商配套成熟，預(yù)計(jì)將受到開發(fā)商激烈爭(zhēng)奪。

地塊詳情如下：

一般而言，優(yōu)質(zhì)地塊的推出能帶動(dòng)周邊樓市，如果你對(duì)哪個(gè)區(qū)域新房有興趣，可以登錄克而瑞·好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)，專屬AI小助手將為你推薦最合適的樓盤。