德通成功摘得西安幸福林帶XC4-9-175優(yōu)質(zhì)地塊

2026 年 5 月 8 日，西安土拍重磅落槌

德通控股成功摘得新城區(qū)幸福林帶XC4-9-175優(yōu)質(zhì)地塊，正式宣告德通西安第三子落地，連同映南山、昆侖序、中榆科技大廈，形成三年四子全城布局，以穩(wěn)健深耕姿態(tài)，再度刷新西安樓市對本土房企的認(rèn)知。

土拍落定：

主城核心45畝稀缺宅地，德通首入幸福林帶發(fā)

本次成交的XC4-9-175地塊，位于新城區(qū)長樂東路以南、幸福北路以東、華山路以北，地處幸福林帶核心居住板塊，總占地45.344 畝，為住宅+商服復(fù)合用地，容積率2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%，是主城核心區(qū)罕見的低密宜居地塊。

該地塊距地鐵1號線與8號線換乘站萬壽路站約200米，雙地鐵高效通達(dá)全城；西側(cè)緊鄰幸福壹號?數(shù)智中心，向北直抵千畝幸福林帶生態(tài)廊道，向東銜接成熟居住圈，生態(tài)、交通、商業(yè)、教育配套高度集中。根據(jù)出讓條件，項(xiàng)目需同步建設(shè)36班九年一貫制學(xué)校及市政規(guī)劃道路，建成后移交教育部門與政府管理，進(jìn)一步完善區(qū)域公共服務(wù)配套。

更有重磅消息稱，繼愛之中學(xué)幸福校區(qū)正式啟動建設(shè)之后，幸福林帶板塊一直以來備受關(guān)注的銀泰中心項(xiàng)目，如今即將迎來正式啟動。這無疑對整個幸福林帶板塊不止是商業(yè)配套的豐富、城市界面的提升，更是帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)提升的動能所在。

而德通此次拿地，既是對城東核心價值的堅(jiān)定認(rèn)可、對城市發(fā)展風(fēng)向的精準(zhǔn)捕捉，也是其深耕西安、全域布局戰(zhàn)略的關(guān)鍵一步。

板塊價值：

幸福林帶已成主城改善“必爭之地”

當(dāng)下的幸福林帶，已從城市更新示范區(qū)，成長為西安主城熱度最高、兌現(xiàn)最穩(wěn)的改善板塊之一。

作為全球最大城市林帶、國家3A級景區(qū)，幸福林帶全長5.85公里、總占地1134畝，綠化覆蓋率高達(dá)85%，是主城核心不可復(fù)制的生態(tài)“綠肺”。交通上形成1/3/6/8號線四軌交匯格局，8號線環(huán)線貫穿，快速通達(dá)曲江、浐灞、高新等核心板塊。教育方面匯聚后宰門小學(xué)、愛知中學(xué)、交大系名校等優(yōu)質(zhì)資源，教育能級持續(xù)躍升。商業(yè)、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)同步提速，銀泰中心、龍湖天街等商業(yè)體環(huán)伺，西京醫(yī)院、唐都醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護(hù)航，居住成熟度與板塊價值持續(xù)走高。

從多個品牌房企集中布局，幸福林帶已成為西安改善置業(yè)最新熱門板塊，而德通的強(qiáng)勢入局，將進(jìn)一步激活區(qū)域人居品質(zhì)，推動城東改善格局再升級。

品牌底色：

20 載全產(chǎn)業(yè)鏈穩(wěn)健房企，以兌現(xiàn)立身

德通控股成立于2006年，歷經(jīng)二十載深耕，已構(gòu)建以地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工為核心，涵蓋能源、化工、設(shè)計(jì)、物業(yè)、造價于一體的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋全國18省市，累計(jì)參與國家級、省市級重點(diǎn)工程250余項(xiàng)，開發(fā)面積超280萬㎡，服務(wù)家庭超2萬戶，多次獲評AAA級信用企業(yè)、建筑業(yè)龍頭企業(yè)等重磅榮譽(yù)。

相較于高周轉(zhuǎn)模式，德通始終堅(jiān)持不外包、不掛靠、自開發(fā)、自建自筑全鏈條管控，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工到精裝交付、物業(yè)服務(wù)全程閉環(huán)，從根源把控品質(zhì)、工期與成本，這也是德通在市場調(diào)整周期中依然穩(wěn)健擴(kuò)張、持續(xù)拿地的核心底氣。

2023年，德通以前瞻視野正式進(jìn)入西安，短短三年實(shí)現(xiàn)三子住宅+一商辦的四子布局，走出一條穩(wěn)健、精準(zhǔn)、重兌現(xiàn)的深耕之路。

三年四子：

德通西安布局成型，全域覆蓋改善主場

入西安三年，德通不盲目擴(kuò)張、不片面追求規(guī)模，始終堅(jiān)持非核心不入、非潛力不取、非成熟不拓，精準(zhǔn)布局三大高價值板塊，形成差異化產(chǎn)品矩陣：

首子?德通?映南山｜航天新城低密封面

擇址航天城攬?jiān)麻w板塊，一線觀山，以寬幕大平層打造低密改善大盤，配建約2200㎡瞰山會所、約1500㎡中庭水系，以純粹大宅定位，成為東南片區(qū)改善標(biāo)桿。

二子?德通?昆侖序｜高新大寨路紅盤

落子高新丈八北路核心，打造大寨路唯一四代住宅，戶戶空中庭院，憑借地段、產(chǎn)品、口碑三重優(yōu)勢持續(xù)熱銷，穩(wěn)居高新改善熱門榜單。

三子?幸福林帶項(xiàng)目｜主城核心都會新作

首入城東核心，占位幸福林帶成熟配套，以低密宅地+教育配建，主打主城改善、地緣高端、剛改進(jìn)階客群，填補(bǔ)區(qū)域高品質(zhì)人居空白。

商辦?中榆科技大廈

同步推進(jìn)商辦開發(fā)，以產(chǎn)業(yè)辦公載體提升品牌勢能，實(shí)現(xiàn)“住宅+商辦”雙輪驅(qū)動。

至此，德通西安完成航天—高新—城東三核共振、居住與商業(yè)互補(bǔ)的全域格局，產(chǎn)品覆蓋低密大平層、四代住宅、主城改善、商務(wù)辦公，成為西安市場少見的均衡型、穩(wěn)健型、兌現(xiàn)型本土房企樣本。

此次德通控股布局幸福林帶，既是企業(yè)對城東主城價值與未來發(fā)展前景的認(rèn)可，也以自身穩(wěn)健開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與產(chǎn)品營造能力，為區(qū)域人居版圖再添重要一子，進(jìn)一步推動主城改善居住品質(zhì)的升級。

未來，隨著項(xiàng)目的落地建設(shè)與區(qū)域配套的持續(xù)成熟，幸福林帶板塊將在多方開發(fā)主體的共建下，不斷完善居住功能、提升人居環(huán)境。德通控股也將以實(shí)際開發(fā)行動參與城市更新進(jìn)程，與市場、與板塊共成長。