01.

今天我要做半年總結(jié)。以前我領(lǐng)導(dǎo)做總結(jié)的時(shí)總是說：過去這半年，是極其不平凡的半年，接下來半年是充滿挑戰(zhàn)與機(jī)遇的半年。那時(shí)候我年輕，總覺得領(lǐng)導(dǎo)概括能力強(qiáng)，說得也對(duì)。

02.

重慶過去這半年，家長(zhǎng)里短，悲歡離合，照例發(fā)生很多事情，這里當(dāng)然不能一一展開，我就挑重要的，好聽的，提振信心的說一下。這樣既顯得十分正確，又讓大家都開心。

首先是，西部大開發(fā)座談會(huì)在重慶召開，聽名字就你曉得這是個(gè)全國(guó)頂級(jí)規(guī)格的會(huì)議，它明確重慶“戰(zhàn)略支點(diǎn)，綜合樞紐”定位，為國(guó)家安全戰(zhàn)略備份。

然后，央企密集進(jìn)入重慶，上半年超20家央企子公司落地，而重慶也提速33618，打造國(guó)家先進(jìn)重要制造業(yè)中心。

然后，第二機(jī)場(chǎng)官宣2030年建成，隨著東航基地啟用，重慶東站建設(shè)，重慶向全球交通樞紐的宏偉目標(biāo)繼續(xù)堅(jiān)實(shí)邁進(jìn)。

然后，前5月重慶99.71萬輛汽車產(chǎn)量排名國(guó)內(nèi)第一，重慶重回中國(guó)汽車第一城。

這基本就概括重慶上半年，振奮人心滿懷希望的重大事件。這些事件帶給你什么樣的啟示？

03.

這樣，我先發(fā)言拋磚引玉，如果你也有想法，就在文章后面留言，一起討論。

先說重慶第二機(jī)場(chǎng)建設(shè)重新起航背后。這個(gè)事情象征性變得越來越重要了，如你所知，前面國(guó)內(nèi)12省市債務(wù)問題基建被叫停傳聞，影響很大。重慶第二機(jī)場(chǎng)建設(shè)繼續(xù)進(jìn)行，一方面讓重慶陷入基建影響的傳聞不攻自破，同時(shí)也表明重慶特定的地理?xiàng)l件與戰(zhàn)略地位。

不管是第二機(jī)場(chǎng)，還是重慶東站這些重量級(jí)項(xiàng)目，都在表明重慶在西部大開發(fā)歷史進(jìn)程中擔(dān)任的不可取代的獨(dú)特作用，這些在渝新歐，陸海新通道，一帶一路過程中，已經(jīng)證明并繼續(xù)證明。

再說重慶重回汽車第一城。重慶大山大水云遮霧繞，特殊地理環(huán)境造就奇特城市命運(yùn)，也就有了陪都大后方。插一句，今天所謂產(chǎn)業(yè)備份同樣也是大后方邏輯，悄然間歷史正在輪回。早前鐵血西遷東方敦刻爾克大撤退后，重慶形成了以重鋼為基底的老工業(yè)城市，也就有了以長(zhǎng)安為代表的汽車之城，以摩幫三杰為代表的摩托之城。

汽車生產(chǎn)是工業(yè)時(shí)代蓬勃發(fā)展最經(jīng)典的象征，先前德國(guó)日本崛起，其中很重要的代表也是汽車工業(yè)。新能源汽車興起后，幾番鏖戰(zhàn)，重慶再次劈開血路，在今年1至5月排名中，重回中國(guó)汽車第一城寶座。顯然，這個(gè)數(shù)據(jù)不僅僅表明是賣了很多車，賺了很多錢，拉動(dòng)就業(yè)以及GDP這些意義，更重要的或許是，這表明重慶在產(chǎn)業(yè)升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展的道路上，獲得先機(jī)與階段性成績(jī)。這才是最重要的。

再說央國(guó)企持續(xù)進(jìn)入重慶。去年本號(hào)寫舉國(guó)之力頂重慶，引起廣泛討論熱潮，這表明重慶的能力與魅力，而今年央國(guó)企持續(xù)落地，則表明重慶持續(xù)的能力與魅力。央國(guó)企為何這般看好重慶？顯然是兩個(gè)方面，一方面是市場(chǎng)價(jià)值，一方面是站位價(jià)值。市場(chǎng)層面央國(guó)企也是企，也有市場(chǎng)化屬性，重慶有好項(xiàng)目好未來，他們自然就看好。站位價(jià)值在我看來就是，基于重慶在西部大開發(fā)以及大后方特定背景中的實(shí)際情況，央國(guó)企也展現(xiàn)出他們有擔(dān)當(dāng)謀一域以謀全局的格局與理念。

所以，三件大事三個(gè)結(jié)論：

第二機(jī)場(chǎng)等建設(shè)繼續(xù)，證明了重慶持續(xù)干好新基建的能力與決心，為城市建設(shè)做好了鋪墊。

重慶汽車銷量重回第一城，則證明了重慶高質(zhì)量發(fā)展取得了階段性成績(jī)，為重慶城市發(fā)展占得先機(jī)。

央國(guó)企持續(xù)進(jìn)入，則表明重慶持續(xù)能力魅力，夯實(shí)城市新基建與高質(zhì)量發(fā)展，是助力與持續(xù)推進(jìn)。

04.

既然大家都在助力持續(xù)推進(jìn)，我也來持續(xù)推進(jìn)一下。這里以本號(hào)非常熟悉的涉及地產(chǎn)領(lǐng)域的央國(guó)企為例。

今年5月，重慶西洽會(huì)。招商局集團(tuán)組織旗下13家單位聯(lián)合參展，領(lǐng)導(dǎo)也親自趕到重慶，與重慶簽訂了重磅合同。

隨后6月，重慶市長(zhǎng)帶隊(duì)到香港招商引資，他們同時(shí)也在那邊拜會(huì)了招商局集團(tuán)，這種良性互動(dòng)，可見重慶高度重視與辦事效率，也可見央國(guó)企對(duì)重慶支持說到做到，落到實(shí)處。

05.

話都說到這里，我們就詳細(xì)聊一下，招商蛇口在重慶上半年的表現(xiàn)，以點(diǎn)帶面，也算給重慶地產(chǎn)行業(yè)，上半年做個(gè)總結(jié)。

事實(shí)上，城市發(fā)展穩(wěn)住了陣腳，地產(chǎn)同樣也基本穩(wěn)住了陣腳。

上半年，招商蛇口全國(guó)，操盤銷售金額949億排名全國(guó)第六，開發(fā)面積405萬平也是排名全國(guó)第六（銳理）。在重慶，招商蛇口全口徑金額排位top4！同比去年進(jìn)步一名次，相較于業(yè)績(jī)目標(biāo)，重慶公司更是超額完成。

不管是全國(guó)還是重慶，當(dāng)下形勢(shì)，招商蛇口這樣的表現(xiàn)稱得上優(yōu)秀，展現(xiàn)出高品質(zhì)的產(chǎn)品力，高水準(zhǔn)的交付力，深耕重慶20載的品牌力。

我們以招商蛇口上半年兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目為例：

第一個(gè)，招商1872。

地處九龍坡的招商1872。不僅在區(qū)域市場(chǎng)大殺四方，蟬聯(lián)2023年至今的坡區(qū)銷售金額、面積、套數(shù)三冠王，還拿下了2024年上半年重慶中心城區(qū)商品住宅銷售套數(shù)TOP1、面積TOP1！同時(shí)，連續(xù)5個(gè)月單月破億，6月業(yè)績(jī)更是突破2.1億。

招商1872為何可以表現(xiàn)這般優(yōu)異？簡(jiǎn)單說就是，好的品牌，好的建設(shè)，帶來好的發(fā)展。

第二個(gè)，渝天府。

渝天府是重慶西邊最大盤，大盤的優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)，已經(jīng)初步顯現(xiàn)，并將繼續(xù)展現(xiàn)。當(dāng)下，渝天府已經(jīng)展現(xiàn)出來的特點(diǎn)很多，首先是她優(yōu)秀的外立面，央國(guó)企不以顏值見長(zhǎng)，但渝天府是例外。其次，渝天府已經(jīng)完成幾次交付，展現(xiàn)出強(qiáng)大的交付能力，去年招商蛇口包括渝天府在內(nèi)的三盤交付約26萬平，堪稱重慶業(yè)界交付標(biāo)桿，為1800多戶家庭兌現(xiàn)美好承諾。今年4月，渝天府泱鏡、6月渝天府溪嶼，交付級(jí)實(shí)景示范區(qū)開放，讓業(yè)主提前就得以感受交付后的“家”，效率快、品質(zhì)高，令行業(yè)贊嘆，堪稱交付力標(biāo)桿。同時(shí)，6月，渝天府林嶼組團(tuán)總計(jì)交付643戶，從工程品質(zhì)到服務(wù)環(huán)節(jié)，招商蛇口再次憑借教科書級(jí)別交付力取得業(yè)主高滿意度。

對(duì)大盤渝天府而言，這僅僅是美好開始，這是一個(gè)屬于未來的項(xiàng)目。為什么這樣說？

一方面是大盤屬性，另一方面是在成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈背景下，渝天府也是重慶向西的代表與例證，隨著中線高鐵，多條軌道啟動(dòng)，更多配套完善，渝天府大盤風(fēng)采會(huì)更強(qiáng)勁，同時(shí)招商蛇口助力重慶的故事也會(huì)更動(dòng)人。

好嘛，你可以說渝天府是重慶向西的明珠，或者象征。

（以上為渝天府實(shí)拍圖。）

06.

重慶直轄后不久，英國(guó)著名雜志《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》說，重慶是中國(guó)的縮影。當(dāng)時(shí)，她指代的更多是重慶大城市大農(nóng)村的形態(tài)特點(diǎn)。今天，這個(gè)評(píng)價(jià)還成立嗎？或有更多內(nèi)涵嗎？

反正，接下來的半年，是充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的半年，玄機(jī)在于，機(jī)遇有多大，挑戰(zhàn)有多強(qiáng)。