誰(shuí)不想當(dāng)銷(xiāo)冠樓盤(pán)?。?/strong>

德陽(yáng)哪個(gè)樓盤(pán)不想成為銷(xiāo)冠樓盤(pán)，房子賣(mài)得最多，簽合同簽到手軟。

可惜，夢(mèng)想很豐滿(mǎn)，現(xiàn)實(shí)很骨感。有當(dāng)銷(xiāo)冠的心，但沒(méi)有銷(xiāo)冠的命！

要想成為銷(xiāo)冠樓盤(pán)，打鐵還得自身硬，天時(shí)人和地利缺一不可。

也道是，鐵打的王座，流水的銷(xiāo)冠。德陽(yáng)樓市，每年都有一個(gè)命中注定的銷(xiāo)冠誕生。

今年是誰(shuí)，不妨先猜一下。

也許是潤(rùn)致公園城，2025年剛剛過(guò)去的兩個(gè)月，潤(rùn)致公園城已經(jīng)連續(xù)2次榮登華山之巔，冠冕加身。

冠冕加身，兩次登頂

2024年12月28日，潤(rùn)致公園城首次開(kāi)盤(pán)。

2025年1月，潤(rùn)致公園城以網(wǎng)簽備案住房44套，面積5113㎡，金額3477萬(wàn)元；榮登套數(shù)排行榜，面積排行榜，銷(xiāo)售金額排行榜，三項(xiàng)桂冠。

2025年2月，再度以網(wǎng)簽備案住房61套；7178㎡；斬獲銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積雙冠王。環(huán)比1月份，銷(xiāo)售套數(shù)增長(zhǎng)38.64%；銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)40.38%。

照這個(gè)趨勢(shì)下去，今年，潤(rùn)致公園城大有“統(tǒng)治”德陽(yáng)樓市的趨勢(shì)，會(huì)越來(lái)越紅。

1月摘得桂冠時(shí)，我認(rèn)為有三點(diǎn)因素非常重要；

其一是開(kāi)發(fā)商是潤(rùn)致攜手德陽(yáng)本土兩大非常強(qiáng)的房企，一個(gè)是四匯集團(tuán)，一個(gè)是世家置業(yè)。
其二是得房率超過(guò)100%，這是開(kāi)創(chuàng)了德陽(yáng)樓市歷史先河的偉大創(chuàng)舉，引領(lǐng)了一個(gè)新的時(shí)代。
其三是施工工藝創(chuàng)新，剜除了以前老工藝上的病灶，以絕后患。

2月它還能蟬聯(lián)，給了我一些新的思考。

高端樓盤(pán)的降維打擊

從業(yè)這么些年，我有一個(gè)深刻的感受是，近些年德陽(yáng)的樓盤(pán)才逐漸有了高端產(chǎn)品。以前房?jī)r(jià)三四千的時(shí)候，產(chǎn)品大同小異，沒(méi)有拿得出手的產(chǎn)品。

▲世家雍錦湖實(shí)景

雖然無(wú)法媲美成都或者一線(xiàn)城市（畢竟房?jī)r(jià)還是有所制約高端產(chǎn)品的出現(xiàn)），但就目前所呈現(xiàn)的產(chǎn)品力來(lái)看，還是有能打的選手。

把這些年德陽(yáng)的高端樓盤(pán)拉出來(lái)比較一通，能進(jìn)前五的不多。但這兩個(gè)，我認(rèn)為必須要排上號(hào)，一個(gè)是世家雍錦湖，一個(gè)是匯樂(lè)上院，具有上個(gè)時(shí)代的顯著特征。

▲匯樂(lè)上院和世家雍錦湖實(shí)景

世家雍錦湖的2梯2戶(hù)板式大平層湖景房，匯樂(lè)上院的110型材斷橋鋁和風(fēng)雨連廊等等，在德陽(yáng)樓市對(duì)著窗戶(hù)吹喇叭，赫赫有名。

好漢不提當(dāng)年勇也罷，可潤(rùn)致公園城是踩在“巨人”的肩膀上誕生的啊。有高端樓盤(pán)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，潤(rùn)致公園城的產(chǎn)品也是2025年的高端產(chǎn)品行列。

▲潤(rùn)致公園城總平圖

首先占地面積約186畝，已經(jīng)是當(dāng)下德陽(yáng)樓市在售待售樓盤(pán)里面最大的一個(gè)，妥妥的大盤(pán)。大盤(pán)有啥好處呢？能給你提供更多的園林綠化空間，更多的架空層泛會(huì)所。

▲潤(rùn)致公園城架空層效果圖

毫不夸張的說(shuō)，圍著小區(qū)跑一圈，就大概有1.6公里。跑上大概5圈，就相當(dāng)于從城北青衣江橋跑到了城南嘉陵江橋。

▲潤(rùn)致公園城園林效果圖

大盤(pán)能賦予業(yè)主更多的空間，包括整體的樓間距，從現(xiàn)在潤(rùn)致公園的工地可以看到，中庭空間非常大，而這樣的大中庭，在潤(rùn)致公園城有很多個(gè)。

▲潤(rùn)致公園城中庭實(shí)景

但是，我們?cè)u(píng)測(cè)一個(gè)樓盤(pán)是不是高端樓盤(pán)，并不是單從樓盤(pán)體量上來(lái)看，而是要深入到細(xì)節(jié)上。

▲潤(rùn)致公園城入戶(hù)大堂效果圖

比如，入戶(hù)大堂是否精裝，地下入戶(hù)大堂是否和地面同一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)。在潤(rùn)致公園城，你可以看到同樣精裝標(biāo)準(zhǔn)的雙精裝入戶(hù)大堂，以及今后還有光鮮亮麗的地下車(chē)庫(kù)。

再比如，標(biāo)準(zhǔn)層是否貼磚到戶(hù)，剛需樓盤(pán)的做法是電梯出來(lái)，只有電梯前室的公共空間有貼磚，從消防門(mén)到家門(mén)口缺是大白墻，典型的省錢(qián)做法。

以及最為經(jīng)典的一個(gè)，絕大部分樓盤(pán)的消防樓梯不會(huì)貼磚，因?yàn)樵谒麄冄劾飳?shí)際作用不大，真實(shí)效果是，真的會(huì)降低顏值，這也是典型的省錢(qián)做法。

▲潤(rùn)致公園城架空層效果圖

在潤(rùn)致公園城，高端樓盤(pán)的做法，細(xì)節(jié)到消防步行梯，都是貼磚的。不管是過(guò)去的世家雍錦湖還是匯樂(lè)上院，都是一樣的標(biāo)準(zhǔn)。

作為德陽(yáng)本土房企，你可以看到他們的匠心品質(zhì)，這也是從這幾年的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷不斷總結(jié)，他們懂家鄉(xiāng)人的需求。

就潤(rùn)致公園城的產(chǎn)品而言，足矣。

之所以，能產(chǎn)生超高性?xún)r(jià)比的體驗(yàn)感，除了超高的得房率以外，本質(zhì)上也依賴(lài)于高端產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)，降維打擊產(chǎn)生的獲得感。

大浪淘沙，留下的才是精華

他們有一點(diǎn)值得提出來(lái)，并供大家思考。

就是說(shuō)，德陽(yáng)本土房企那么多，從幾百個(gè)到幾十個(gè)，到現(xiàn)在兩只手都數(shù)得清楚，大浪淘沙之后，到今日還能有持續(xù)開(kāi)發(fā)能力的還有誰(shuí)？

為什么是四匯和世家？

除了硬實(shí)力強(qiáng)硬之外，他們的學(xué)習(xí)和創(chuàng)新能力也是一等一的，老牌房企勇立潮頭，緊跟時(shí)代不說(shuō)，還能引領(lǐng)時(shí)代，這就很強(qiáng)了。

其二，在過(guò)去這么些年的開(kāi)發(fā)歷程當(dāng)中，不斷的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累經(jīng)驗(yàn)，以過(guò)往豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)打造一個(gè)核心宗旨：建德陽(yáng)老百姓都買(mǎi)得起的好房子。

俗話(huà)說(shuō)：姜還是老的辣。

正因?yàn)檫@些寶貴的經(jīng)驗(yàn)，才能促使他們推陳出新。

就像過(guò)去室內(nèi)的戶(hù)型設(shè)計(jì)，室內(nèi)幾乎都有“橫梁壓頂”，哪怕四匯和世家過(guò)去開(kāi)發(fā)的房子也存在這樣的歷史現(xiàn)象。

但從潤(rùn)致公園城開(kāi)始，你在客廳再也找不到這一根“橫梁”了。

又比如過(guò)去的建筑施工工藝，都是采用的傳統(tǒng)木模板支護(hù)，外墻采用填充砌體，后期可能有滲水風(fēng)險(xiǎn)。哪怕四匯和世家過(guò)去開(kāi)發(fā)的房子，也曾用過(guò)這種傳統(tǒng)施工工藝。

但從多年前開(kāi)始，他們?cè)缇烷_(kāi)始用最新的施工工藝：鋁模板+爬架施工。

成功絕非偶然，潤(rùn)致公園城之所以能一炮而紅，并且從開(kāi)盤(pán)開(kāi)始蟬聯(lián)兩個(gè)月的銷(xiāo)冠，只有一條捷徑。

踏踏實(shí)實(shí)做產(chǎn)品，建德陽(yáng)老百姓買(mǎi)得起的好房子。

這一條標(biāo)準(zhǔn)，一直不變。