“沉舟側(cè)畔千帆過，病樹前頭萬木春?！?/p>

這是一個亙古不變的道理：舊事物的逝去，新事物的蓬勃發(fā)展，個人或群體，只有在努力奮斗中，才更有機會實現(xiàn)質(zhì)變。

就像青島高新區(qū)一樣。從二十年前的灘涂荒地為主，到現(xiàn)在的高樓林立、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園，再到教育資源、文旅資源兌現(xiàn)等，所有勢能均為區(qū)域人居升維蓬勃而至。

就在今天，5月27日，高新區(qū)樓市再次傳來重磅消息。

1、老熟人，新驚喜！

上午10點，本年度第三批次地塊唯一的高新區(qū)青島中學(xué)北用地正式拍賣。

地塊占地62644㎡，容積率1.6，建面100230.4㎡，起拍地價3850元/㎡，起拍總價3.86億。

果不其然，深耕高新區(qū)十多年的中國金茂，強勢拿下該地塊。

要知道，高新區(qū)上一個純新盤，文典府，也是金茂操盤的。

而中歐國際城，從品質(zhì)住宅、產(chǎn)業(yè)園，到覽秀城、伊甸園等等，都是金茂一點一滴，持續(xù)賦能。

你也可以說，金茂用自己的力量逐步改變了東部片區(qū)，助力高新區(qū)崛起。

在高新區(qū)快速發(fā)展的這些年，如果你有幸親身經(jīng)歷，一定會有一種“沒想到這里變化這么大”的感慨。

從青島樓市來看，金茂也占據(jù)著舉足輕重的地位。

從金茂灣到金茂中歐國際城，再到嶗山金茂府、云谷金茂府、中歐金茂府、世園金茂府等等，均是熱銷典型。

一個重要因素就是金茂在青島塑造的品牌力。

顯然，金茂在青島已經(jīng)形成了獨特的氣場，不僅獲得了市場的高度認可，也促進了其品牌實力的不斷進階。

2、高新區(qū)年輕人有福了

咱們再看一下，新地塊的一些基本情況。

地段優(yōu)勢：步行即可達青島中學(xué)；周邊配套成熟，覽秀城、伊甸園都是近距離的。

項目東側(cè)緊鄰祥茂河。高新區(qū)最主要水系——祥茂河，河寬120米，直通膠州灣，河水清澈，與海洋同潮汐。在河兩岸，是祥茂河濕地公園，景色宜人。

河對岸就是6月份將啟用的伊甸園項目。亞洲首個以“Eden”為生態(tài)IP，以“水”為主題，集休閑度假、娛樂體驗、科普教育、沉浸演藝、社會公益為一體目，打造世界級“與水共生”新世界水主題樂園。

地塊占地面積約6.26萬㎡，容積率1.6，建筑面積約10.02萬㎡，建筑密度不高于20%，建筑限高不超過54米。

通過基本指標(biāo)可以看出，新地塊大概率就是低密度洋房和小高層為主。

再結(jié)合高新區(qū)本身的特點。作為青島新興的居住板塊，這里擁有大量年輕的家庭型客戶。

祥茂河兩側(cè)，這兩年甚至已經(jīng)發(fā)展成為青島知名露營基地，年輕人游玩的聚集地，人氣非常足。

近年來隨著人口基數(shù)增長，高新區(qū)年輕改善需求不斷增加。

聊到這里，房師傅愈發(fā)感覺到，金茂要在新地塊放大招了。

太適合金茂棠系產(chǎn)品落地于此了。

3、為何「棠系」概率很大？

三個理由：第一，聚焦年輕家庭的金茂棠系”產(chǎn)品，為改善人群提供生活解決方式，這與高新區(qū)板塊氣質(zhì)不謀而合。

向美而新，站在新的節(jié)點，金茂作為品質(zhì)的代名詞，將為高新區(qū)帶來更加年輕化、潮流化的生活方式。

第二，高新區(qū)并不缺住宅，缺的是改善級別的品質(zhì)產(chǎn)品。

金茂棠系產(chǎn)品，是金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區(qū)。

第三，一個崛起中的板塊，需要一次次人居革新、需要多個標(biāo)桿拔地而起。

去年金茂正式發(fā)布“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線，新產(chǎn)品已經(jīng)在上海、成都等地逐步落地。

而青島，蓄勢待發(fā)，已具備條件。

就在前幾天，上海首座金茂「棠系」，首開即熱銷，熱度極高。

高新區(qū)人氣最旺的東部板塊，如果遇上金茂「棠系」，勢必掀起市場的又一輪熱潮。