青島供地這盤棋的“棋感” 越來越通透了。6月3日，又迎來東李板塊銅川路以東兩宗低密新地塊發(fā)布預(yù)申請公告。2宗地總占地面積約5.74㎡，總建面約9萬㎡，容積率均為1.7，屬低密地塊。

本次預(yù)申請公告期為2025年6月3日至2025年6月20日下午17:00，本次預(yù)申請保證金為每宗地人民幣 200 萬元。

【LC0306-36地塊】

LC0306-36地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東，占地面積約38918.4㎡，總建面約58646.28㎡。其中出讓部分占地32168.4㎡，容積率1.7，建面約54686.28㎡，建筑密度30%，綠地率30%。此外劃撥建面3960㎡的教育用地。

【LC0306-70地塊】

LC0306-70地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東，占地面積18448.7㎡，容積率1.7，總建面31362.79㎡，建筑密度30%，綠地率30%。

兩宗地塊均需配建鄰里坊、活動(dòng)場地、物業(yè)管理用房、垃圾分類收集點(diǎn)等。

兩宗地塊位于九水東路以北、銅川路以東，地塊周邊商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套較為完善。東李世博園板塊隨著森林公園、招商璀璨璟園等項(xiàng)目的去化，存量房源大幅減少，去化周期明顯縮短。目前，該板塊的存量房源主要集中在青鐵芳華地和世園金茂府等項(xiàng)目。由遠(yuǎn)洋代建的萬竹云峰項(xiàng)目、海創(chuàng)地塊、去年億聯(lián)拿下的地塊，目前均尚未啟動(dòng)。金茂LC0605-27地塊規(guī)劃方案公示，11棟5-12F別墅、洋房，預(yù)計(jì)7月份入市。

地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1.道路交通（地鐵）：現(xiàn)狀周邊銅川路、九水東路、合川路、龍水路為已建成道路。

2.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有1處初中，2處小學(xué)，3處幼兒園；規(guī)劃周邊有1處初中，2處幼兒園，1處醫(yī)養(yǎng)中心（包括1處養(yǎng)老院及1處二類日間照料中心），1處三類日間照料中心。

3.文體設(shè)施：規(guī)劃周邊有區(qū)級文化設(shè)施；現(xiàn)狀周邊有街道綜合文化站、社區(qū)級體育中心。

4.商業(yè)設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有麗達(dá)購物中心。

5.城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有青龍山公園、李滄區(qū)健康主題公園、金水橋公園。

注意事項(xiàng)：

（一）本次公告地塊的出讓人為青島市自然資源和規(guī)劃局，具體承辦人為青島市土地儲(chǔ)備整理中心。

（二）本次預(yù)申請公告期為2025年6月3日至2025年6月20日下午17:00。

（三）預(yù)申請人可單獨(dú)或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應(yīng)地塊的預(yù)申請。預(yù)申請人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預(yù)申請的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或證明文件，本次預(yù)申請公告不接受個(gè)人預(yù)申請。

（四）預(yù)申請人可于公告期間向出讓人提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請和相關(guān)材料，承諾愿意支付的土地價(jià)格。出讓人接受預(yù)申請，并在6月23日前通知預(yù)申請人交納預(yù)申請保證金的，為有效預(yù)申請。如對有關(guān)地塊規(guī)劃指標(biāo)、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預(yù)申請材料時(shí)一并提出。

提交申請時(shí)須提交以下材料：

1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書》（樣式見附件，《申請書》須加蓋預(yù)申請人或聯(lián)合預(yù)申請各方公章）；

2.營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件），外地企業(yè)可提供復(fù)印件并由當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)加蓋印章；

3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的證明文件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4.法定代表人證明及身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。

（材料提交地址：青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1807房間）

（五）本次預(yù)申請保證金為每宗地人民幣 200 萬元。預(yù)申請人須按照通知要求按時(shí)交納。未按要求交納保證金的，取消預(yù)申請資格。

（六）出讓人原則上在預(yù)申請人交清預(yù)申請保證金后15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告，若出讓人未按期發(fā)布公告的，預(yù)申請人可申請退還預(yù)申請保證金，不計(jì)利息。宗地成交的，出讓人在出讓結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)向預(yù)申請人退還預(yù)申請保證金，不計(jì)利息。

（七）預(yù)申請保證金不沖抵土地競買保證金，土地競買保證金須按照正式出讓時(shí)公告要求交納。涉及交納和退還預(yù)申請保證金的，請攜有關(guān)資料到青島市土地儲(chǔ)備整理中心辦理。

（八）有效預(yù)申請人參與競買并競得宗地的，給予分期并延長土地出讓價(jià)款繳納時(shí)限等優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以出讓文件為準(zhǔn)。若有效預(yù)申請人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競買，該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。

（九）經(jīng)出讓人確認(rèn)的有效預(yù)申請人未按承諾參與該宗地競買或未提交有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致宗地未成交的，出讓人可限制該預(yù)申請人二年內(nèi)不得參與青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開招拍掛出讓活動(dòng)。

2025年，青島該不該買房？