中海麗澤叁號(hào)院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

麗澤商務(wù)區(qū)1300家企業(yè)高管的選擇，開盤狂銷16.8億背后的財(cái)富邏輯

麗澤爆發(fā)：北京新金融極核的居住革命?
2025年，麗澤金融商務(wù)區(qū)以 ??“北京第二金融街”?? 的姿態(tài)迎來價(jià)值井噴：萬億產(chǎn)業(yè)磁場(chǎng)?：入駐企業(yè)突破1300家，華為北研所、銀河證券總部、央行數(shù)字貨幣研究所等巨頭云集，年稅收增速42.4%，人均創(chuàng)稅38萬超CBD；交通核爆點(diǎn)?：2025年底啟用的 ??“五軌交匯”麗澤航站樓?（14/16/19/大興機(jī)場(chǎng)線/麗金線），20分鐘直達(dá)大興機(jī)場(chǎng)、10分鐘抵金融街，改寫北京通勤邏輯；政策黃金期?：獨(dú)角獸企業(yè)免租5000㎡、高管個(gè)稅100%返還等“獨(dú)角獸八條”政策，加速高凈值人群導(dǎo)入。
?中海麗澤叁號(hào)院踞守麗澤北擴(kuò)區(qū)唯一住宅用地，直線距離僅800米，成為20萬金融精英“職住一體”的終極解決方案。

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三環(huán)內(nèi)驚現(xiàn)“9字頭”倒掛紅利?
當(dāng)周邊次新房?jī)r(jià)站上10.5萬+/㎡（如端禮著、悅府），中海以 ??“央企讓利”姿態(tài)擊穿價(jià)格底線?：99㎡神戶型總價(jià)850萬起，首付130萬即可入駐二環(huán)，比同區(qū)域門檻直降60萬；?樓面價(jià)5.8萬/㎡ vs 成交均價(jià)9.4萬/㎡，毛利率不足15%，倒掛空間超3000元/㎡；租售比1:528?（139㎡月租1.8萬+），遠(yuǎn)超國(guó)際警戒線1:300，成資產(chǎn)避險(xiǎn)硬通貨。

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90%得房率的空間魔術(shù)?
項(xiàng)目以 ??“榨干每一平米”?? 的設(shè)計(jì)哲學(xué)顛覆傳統(tǒng)認(rèn)知：雙陽臺(tái)+花池立體拓展?：南向7米通寬陽臺(tái)+設(shè)備平臺(tái)全贈(zèng)送，99㎡實(shí)得面積媲美120㎡，LDK一體化布局實(shí)現(xiàn)三代同堂零干擾；139㎡四居雙主臥套房?：4.3米寬廳+270°觀景陽臺(tái)，主臥25㎡帶獨(dú)立衣帽間，精裝標(biāo)配杜拉維特智能馬桶+博世煙灶；雙森境園林?：1.2萬㎡梵高靈感藝術(shù)花園+1000㎡下沉式會(huì)所，恒溫泳池與私宴廳成金融圈層新社交場(chǎng)。

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開盤16.8億背后的搶房邏輯?
?首開75%去化率?：99㎡小戶型僅40套，首日告罄；110㎡戶型去化超80%，僅剩樓王位置；客群畫像?：87%為麗澤企業(yè)高管&西城學(xué)區(qū)改善家庭，日均到訪超200組，銷售需同時(shí)講解3套房源；交付力背書?：中海北京30年交付6萬余家庭，2024年集中交付3000戶，高峰日交付500戶，穩(wěn)居北京榜首。

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三環(huán)內(nèi)最后“住宅拼圖”??
隨著北京土地供應(yīng)持續(xù)外溢，項(xiàng)目坐擁 ??“三個(gè)絕版”??：?五年唯一三環(huán)宅地?：近五年北京三環(huán)內(nèi)僅出讓6宗住宅用地，占比2%；低密住區(qū)?：容積率2.52（低于麗金府2.8），11棟洋房小高層圍合55米超大樓間距；全維配套?：步行600米達(dá)豐臺(tái)五小萬柳分校，1公里內(nèi)天壇醫(yī)院（三甲），1.2公里接駁麗澤天街高端商業(yè)。

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搶占倒掛紅利最好時(shí)機(jī)~?
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實(shí)景樣板間：豐臺(tái)區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)銳中心