當(dāng)前農(nóng)民分戶政策有哪些新動(dòng)態(tài)呢？

當(dāng)前，分戶政策明確要求具備切實(shí)分戶需求。例如，結(jié)婚后家庭成員間矛盾難以調(diào)和，或家中有兩個(gè)及以上兒子，需通過分戶申請(qǐng)獨(dú)立宅基地以滿足婚配與居住需求。值得注意的是，分戶政策已出現(xiàn)新變化，獨(dú)生子女亦可分戶。近期，廣州地區(qū)已出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)定獨(dú)生子女在婚前需與父母同戶，但婚后可單獨(dú)立戶。

與此同時(shí)，分戶與宅基地之間的關(guān)系也愈發(fā)緊密。分戶后是否仍滿足一戶一宅的政策要求，已成為當(dāng)前政策關(guān)注的重點(diǎn)。以多子女家庭為例，至少需保留一個(gè)子女與父母同戶，以便未來繼承宅基地。而對(duì)于廣州的獨(dú)生子女家庭而言，分戶后資產(chǎn)繼承問題，尤其是孫輩隔代繼承爺爺輩宅基地的問題，更需引起高度重視。

然而，影響分戶的因素遠(yuǎn)不止農(nóng)村新規(guī)劃這一項(xiàng)。當(dāng)前，農(nóng)村規(guī)劃已駛?cè)搿翱燔嚨馈?，政策明確要求因地制宜選擇規(guī)劃方式?；诓糠洲r(nóng)民不愿離開祖地的需求，廣東等地區(qū)已開始試運(yùn)行農(nóng)房統(tǒng)一建設(shè)試點(diǎn)。對(duì)于農(nóng)民而言，在試點(diǎn)落地前完成分戶可獲取更多利益，但試點(diǎn)房屋建成后，分戶也將同步暫停，以確保一戶一宅政策的落實(shí)。

此外，為防止農(nóng)村資產(chǎn)被隨意買賣或過度開發(fā)，政策已通過宅基地所有權(quán)收歸村集體、使用權(quán)限制于村集體內(nèi)部成員的方式，對(duì)宅基地進(jìn)行嚴(yán)格管理。因此，戶口遷出的農(nóng)民子女即便已完成分戶，也無法以單獨(dú)身份進(jìn)行房屋建設(shè)，只能借助父母名義完成房屋翻建，日后再通過繼承房屋的方式“繼承”宅基地。

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