“金九”即將到來(lái)，樓市也愈發(fā)熱鬧。

首先，兩大一線城市紛紛出臺(tái)新政：

• 8月8日，北京出臺(tái)樓市新政，取消外五環(huán)限購(gòu)，加大公積金貸款力度支持；

• 8月25日，上海發(fā)布新政，涉及限購(gòu)、公積金貸款、商貸、房產(chǎn)稅四大方面，力度非常大。

其次，近期高層在國(guó)務(wù)院第九次全體會(huì)議上明確提出，采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新一輪救市大潮有望開啟！

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，9月出臺(tái)房地產(chǎn)救市政策概率很大，可能涉及降息、需求端刺激、存量盤活等多個(gè)方向。

具體救市措施或在9月中下旬落地，與傳統(tǒng)的“金九銀十”樓市銷售旺季同步。

聚焦到南京，樓市也是消息不斷：

• 城南安德門純新盤頤和金陵印已領(lǐng)到銷許，首推60套房源，預(yù)計(jì)很快首開

• 江核綠城管理&通宇G02地塊規(guī)劃方案出爐，未來(lái)將由綠城管理操盤

01.

銷許均價(jià)42015元/㎡

頤和金陵印60套房首開在即

剛剛，城南安德門純新盤頤和金陵印領(lǐng)到首批房源銷許，將首開A1號(hào)樓，共計(jì)60套房源，戶型建面約108㎡，銷許均價(jià)約4.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)400萬(wàn)+。

一房一價(jià)表↓

建面約108㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型圖↓

建面約108㎡戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，三開間朝南。餐客廳一體化設(shè)計(jì)，半開放式餐廚。

客廳約4.5米的開闊空間，沒(méi)有過(guò)道空間浪費(fèi)，為家庭聚餐、朋友聚會(huì)提供充足的社交活動(dòng)空間。

主臥（或客廳 ） 帶全景大露臺(tái)，居者在城市中也能實(shí)現(xiàn)“院子夢(mèng)”，且整體的空間使用率也大大提升，約有94%-112%，居住體驗(yàn)更為舒適。

在室內(nèi)設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目的“鯨吞收納系統(tǒng)”飽受好評(píng)。

玄關(guān)處設(shè)有鋼琴鍵掛鉤方便懸掛紙袋、圍巾等物品，智能鞋柜兼具收納以及殺菌除臭功能，勾腳抽貼心又方便。

廚房預(yù)留了雙開門冰箱位置；高層空間可收納不常用的物品，右側(cè)吊柜設(shè)有活動(dòng)層板，中間臺(tái)面可以放置咖啡機(jī)、飲水機(jī)等常用電器，底層抽屜則可以存放米面糧油等。

頤和金陵印是頤居打造的首個(gè)“印”系產(chǎn)品，地塊綜合容積率為1.478，是主城難得的低密度項(xiàng)目。

項(xiàng)目規(guī)劃為10棟10-11層洋房和2棟17層小高層，示范區(qū)的打造具有獨(dú)特的“海派公館”氣質(zhì)。

社區(qū)內(nèi)打造了近2000㎡的會(huì)所空間以及7大架空層泛會(huì)所，涵蓋童玩天地、頤養(yǎng)空間、學(xué)習(xí)書吧、社群中心等，公共活動(dòng)空間非常充足。

位置上，頤和金陵印所在的安德門片區(qū)，緊鄰軟件谷板塊，周邊聚集了多家世界500強(qiáng)企業(yè)，如華為、中興、VIVO等；同時(shí)與河西金融CBD也相距不遠(yuǎn)，城市精英人才聚集，人居需求旺盛。

02.

綠城管理操盤、對(duì)標(biāo)杭州芝瀾月華

江核將迎來(lái)全新豪宅標(biāo)桿

近日，江核通宇G02地塊規(guī)劃方案出爐，將打造為四代宅。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建11棟11-16層住宅，其中2棟為11層、9棟16層，11棟樓呈圍合式布局，樓間距最大約有52米。

社區(qū)內(nèi)配有下沉庭院，位于社區(qū)中間位置；同時(shí)，每棟都為首層架空設(shè)計(jì)，未來(lái)可打造泛會(huì)所。

從效果圖來(lái)看，項(xiàng)目的外立面極具特色，大面積的玻璃幕墻+香檳色線條點(diǎn)綴，露臺(tái)奇偶錯(cuò)層分布，并且是很少見的弧線設(shè)計(jì)，別具美感。

G02地塊位于七里河以東，是江北核中核的位置，地塊緊鄰七里河，擁有一線河景，周邊自然景觀優(yōu)良。

3個(gè)月前，通宇官宣與綠城管理簽約，將合作開發(fā)江核G02、G03地塊。

就在近日，通宇G02&G03地塊舉行了開工慶典儀式，未來(lái)將由綠城管理操盤。

據(jù)了解，G02地塊未來(lái)產(chǎn)品對(duì)標(biāo)杭州一線豪宅芝瀾月華，門頭也是杭州芝瀾月華的同款！

而就在不久前，杭州的芝瀾月華迎來(lái)交付，實(shí)景圖非常驚艷。

杭州芝瀾月華實(shí)景圖

因此，對(duì)于G02地塊的未來(lái)品質(zhì)，也不由得令人期待，江核有望迎來(lái)全新的豪宅標(biāo)桿。

關(guān)于G02地塊的產(chǎn)品細(xì)節(jié)市場(chǎng)也已有不少小道消息流傳：

項(xiàng)目將打造南京首個(gè) “全域架空 + 森境浮嶼” 形態(tài)的第四代住宅 在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)方面，項(xiàng)目攜手gad、HWCD以及上景園林等一線力量操刀 在會(huì)所空間打造上，項(xiàng)目規(guī)劃有江北區(qū)域規(guī)模最大的會(huì)所，其中首層采用全架空設(shè)計(jì)，構(gòu)建約3000㎡的架空層泛會(huì)所，再加上約1700㎡的高端會(huì)所，整體面積接近5000㎡ 項(xiàng)目還配備了區(qū)域內(nèi)首個(gè)平進(jìn)式下沉庭院 景觀設(shè)計(jì)上采用抬高處理，同時(shí)配有全明生態(tài)車庫(kù) 網(wǎng)傳項(xiàng)目戶型面積段約為 128-231㎡ 項(xiàng)目預(yù)計(jì)四季度正式入市開盤

本地實(shí)力國(guó)企通宇地產(chǎn)，隸屬于江蘇省農(nóng)墾集團(tuán)，已深耕南京31載，在江北打造有林景尊園、林語(yǔ)山墅、尊悅府等品質(zhì)小區(qū)；

綠城管理則是中國(guó)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者，是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體，已成為中國(guó)代建第一股。

兩大實(shí)力企業(yè)聯(lián)合，兩幅地塊的期待值直接拉滿，江核豪宅市場(chǎng)也將更加精彩！

南京西站搬遷將延期兩年！

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