我們都知道房地產(chǎn)將迎來新的變化，而且作為行業(yè)參與者要主動適應(yīng)新的變化，才能在房地產(chǎn)新發(fā)展模式中立于不敗之地。

人民財訊9月12日消息，9月11日，住建部部長倪虹作專題報告。對于房地產(chǎn)也釋放出一些重要信號。

1、城市發(fā)展新變化將推動房地產(chǎn)走進(jìn)新的時代。

我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。這也就意味著房地產(chǎn)也將告別高速增長時代。

未來是城市高質(zhì)量發(fā)展階段，也就是要高品質(zhì)的時代。“高質(zhì)量開展城市更新”列為重點(diǎn)任務(wù)，也是在原有基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)的重要性。城市更新不僅是民生，更是城市發(fā)展的需要，是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

房地產(chǎn)發(fā)展思路或邏輯都將迎來新變化，適應(yīng)新的階段。

2、央企要主動參與房地產(chǎn)發(fā)展新模式構(gòu)建。

住建部表示，希望國資央企主動適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化，深入實(shí)施城市更新行動，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“中國建造”升級版，走出一條中國特色城市現(xiàn)代化新路子。

由此可見，央企將在房地產(chǎn)新模式以及城市更新中發(fā)揮表率作用，充當(dāng)急先鋒，為房地產(chǎn)新模式的構(gòu)建，以及城市更新的深度參與，打造“中國建造”升級版等多方面積極努力。

這也是最新的布局，通過央企帶動社會資本參與城市更新發(fā)展，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

3、充分釋放政策“組合拳”效應(yīng)，堅決“穩(wěn)住樓市”。

今年早些時候，住建部部長倪虹就表示，堅持長短結(jié)合、標(biāo)本兼治，堅決穩(wěn)住樓市，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。具體表現(xiàn)在，今年將有系列政策部署。

一個是鞏固政策“組合拳”效果。從供需兩端發(fā)力，把降息、增貸、減稅等政策效應(yīng)充分釋放出來，維護(hù)購房者合法權(quán)益。二是努力實(shí)施城中村改造和危舊房改造。三是推進(jìn)收購存量商品房，優(yōu)先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和職工宿舍等。四是，改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度，比如現(xiàn)房銷售等模式的推行。

堅決“穩(wěn)住樓市”這一近乎死任務(wù)式的表態(tài)，更為2025年樓市止跌回穩(wěn)奠定了主基調(diào)，9月或10月，相信新一輪樓市利好政策還會繼續(xù)，因?yàn)檫@是一年中非常關(guān)鍵的時期，無論是房地產(chǎn)參與者，還是買房者，甚至包括賣房者，應(yīng)該讀懂信號背后的內(nèi)容，才能在這一輪樓市煥新中抓住機(jī)會。