豪宅的呈現(xiàn)，在于規(guī)格形式，也在于迭代方式

好的產(chǎn)品力升級，更在于對企業(yè)各種能力的綜合考驗

把時間花在對的地方，就顯得尤為重要

為什么說實景呈現(xiàn)是樓市里最浪漫的事情

因為親眼所見看到的不僅僅是用戶對這個項目的感覺

也同樣可以讓個體感受到一個企業(yè)對于項目的態(tài)度和能力表達

這種親眼所見轉(zhuǎn)換為感受，同樣也會轉(zhuǎn)換為對于一個項目的價值判斷

保利如今就做了一次徹底的執(zhí)行

回看第一座廣州天瑞豪宅從0到1的研發(fā)，到長沙天瑞，再到這次西安天瑞的落地

保利花了兩年的時間，用研發(fā)的方式去做迭代

在西安踐行了一次對于天瑞3.0版本的超配落地

這背后，是保利對于豪宅產(chǎn)品力腳踏實地的沉淀與打磨

這里面經(jīng)歷了大量的過程，各個環(huán)節(jié)

甚至對土地的重視程度，也拿出以年為單位去研究的態(tài)度與決心

而結(jié)果，就是能夠換來真實對于空間價值的濃墨重彩

01

對于保利天瑞而言，第一個表達的誠意和態(tài)度，就是給到空間絕對尺度

對于后期來說

尺度不是萬能的，但是沒有尺度是萬萬不能的

特別是對于高層建筑而言，整個公區(qū)空間的尺度感和儀式感對于社區(qū)品質(zhì)來說至關(guān)重要

而西安保利天瑞在一開始就做到了這件事情，并且在示范區(qū)做到了充分的展示

實景圖

一個橫跨近100米的超大門頭

這樣的尺度已經(jīng)不僅僅是一個社區(qū)的主入口，而是將整個城市沿街展示面進行一次徹底的改造

并且我們看到整個門頭的動線做的非常極致

主入口往后內(nèi)凹了約15米，然后把車行入口和人行入口排布在兩側(cè)，動線分離的同時又是一個完整的景觀組團

并且仔細看你也會發(fā)現(xiàn)整個保利的良苦用心

實景圖

將門頭界面拉長本質(zhì)上也是處理了區(qū)域范圍內(nèi)的坡度問題

讓整個社區(qū)處于一個完整的水平面

車行直接入戶，人行有拾級而上的感覺

而門頭往內(nèi)

實景圖

是一個尺度約10000㎡的實景展示空間

也是整個西安投入成本最多、規(guī)模最大的示范區(qū)，就是為了營造層次分明體驗感極強的流光溢彩

整個保利在一開始就邁出堅定的決心，給到公區(qū)空間滿配的規(guī)劃邏輯

讓這樣的區(qū)域成為示范區(qū)也成為未來實景呈現(xiàn)區(qū)

提前兌現(xiàn)交付

實景圖

之所以說滿配

從這張鳥瞰圖可以看的特別清晰，整體空間結(jié)合歸家動線進行了系統(tǒng)性劃分，形成了極致的規(guī)模擴展

除了做出了垂直綠化，整體的規(guī)劃邏輯也直接衍生到了建筑墻體

整個宅邊綠化，這個在很長一段時間都被忽略的地方，也被完整的規(guī)劃在一體

實景圖

類似建筑和綠化的邊界地段形成了這樣的灰度空間，建筑外擺屋檐、硬質(zhì)鋪裝道路、主題綠化等元素融合

讓項目整體的完整性非常強

所有的空間被融合在一起給到用戶，這對于整個西安用戶而言絕對是第一眼的震撼

代表著保利的誠意也代表著保利的能力，堅定不移提前呈現(xiàn)更大尺度和空間感的能力

實景圖

這種空間感在人視角的維度會更加震撼

不論是穹頂創(chuàng)造的空靈還是內(nèi)外景對視的穿透，都讓這樣尺度的存在感可以得到更強的放大

02

如果說尺度感有一部分原因是空間規(guī)劃帶來的張力

但是后面研發(fā)的兩個方向可以說是極強的能力體現(xiàn)了

在保利天瑞的能力里，一直以來對于底蘊中式有著自己的解讀方案

在這個項目上，整體的研發(fā)邏輯還有兩個方向的衍生

第一：在尺度之下通過定向的動線規(guī)劃拉長節(jié)點創(chuàng)造了景觀

示意圖

保利在規(guī)劃時用了“三圍合三中庭”的手法，里外里存在三個主要的節(jié)點

但是每個節(jié)點的過渡方式是不太一樣的

我個人的定義叫：

橫向轉(zhuǎn)角加上豎向拾級臺階再加上室內(nèi)外空間的融合從而成為一條獨立的人文歸家動線

實景圖

這樣的空間結(jié)合讓整個漫步的感覺變得更加愜意，景觀和道路的融合也更加契合

我去的時候剛好下雨天

抬頭就能看到每一個轉(zhuǎn)角的屋檐雨滴落下的感覺，這個感覺還是很微妙的

并且進入的每一個節(jié)點都有內(nèi)外空間的結(jié)合，但是規(guī)劃又不是完全的封閉

實景圖

從而讓這樣的對視在每個角度都存在

中式的魂移步異景在保利天瑞煥發(fā)到了極致

不論是室內(nèi)往外看還是外部往內(nèi)部看，人、建筑、風(fēng)格都可以結(jié)合的很好

實景圖

這就是設(shè)計創(chuàng)造的價值

讓項目成為一體的同時，也讓項目元素相互交叉，相互融合

實景圖

包括這樣的灰度空間，結(jié)合光線的綜合處理，讓每一步都能成為賞心悅目的一步

另外

也因為天瑞中式的內(nèi)核，以及項目處于西安這個十三朝古都，整個項目對于風(fēng)格的幻化也非常的細節(jié)和精致

關(guān)鍵是很多文化元素的滲透都不生硬

實景圖

硬質(zhì)鋪裝的呈現(xiàn)，當然有比較明顯的一面

這其實是復(fù)刻了盛唐王府三門九殿的規(guī)制：從車馬院門，到宏迎禮門，再到瑞意門庭

門頭上的香檳金斗拱，院墻探出來的紫薇花，以及兩尊筆直蹲守著的甪端瑞獸，這些都是天瑞為府院增添的文化氣質(zhì)

同樣也有非常無痕婉約的部分

實景圖

這里的靈感取自宋代名畫《溪山清遠圖》，它沒有追求形似，而是取意松的孤傲、石的堅毅、峭壁的灑脫

五棵青松錯落排布，打破了空間的規(guī)整感

流水順著龍鱗紋潺潺而下，帶來仿若山間的自然氣息

實景圖

龍鱗紋的存在每一塊都是手工鋪設(shè)，形成了水溪聲

并且布局的白色燈光的點綴，讓這一處的景觀在夜間也能呈現(xiàn)出輪廓感

這樣的細節(jié)還很多

將龍鱗紋、祥云紋、朵花紋等元素一一拓印，與“瑞”字、園林造景一一結(jié)合，輔奢石加以寫意，產(chǎn)品系精神標簽與盛唐文化符號的共創(chuàng)與新生

實景圖

這些細節(jié)的存在就會出現(xiàn)量變到質(zhì)變的情況

合理的動線規(guī)劃加上細膩的文化滲透，從而讓空間產(chǎn)生了“宗教感”

這大概就是文化地產(chǎn)最終極的一步了

各個功能空間有存在的意義，但是空間本身煥發(fā)出審美，而審美結(jié)合在一起成為了體系

這種體系最后變成一種“感覺”交付給每一個用戶

這是保利在西安天瑞上的最大交付，所謂的感覺，背后凝聚了大量的腦力思考和財力投入

最終有這樣的“感覺”出現(xiàn)

03

保利今天的產(chǎn)品理念特別強調(diào)客戶思維這件事

一切的社區(qū)規(guī)劃都來源于唯一的標準——深度客戶調(diào)研

所有的風(fēng)格和功能都是為了滿足客戶需求而去實現(xiàn)

一個方向一旦定下調(diào)性，就要堅定不移的去執(zhí)行

這樣當執(zhí)行過程中就能夠出現(xiàn)超級場景

在一萬方的示范區(qū)里，最讓人震撼的是處于核心區(qū)的垂直山水

實景圖

保利用了將近80噸山西黑石材，一石一石地錯落堆疊，還原出了畫中的高山流水

8米高的云端疊瀑

水流不是溫柔地淌，而是從石崖頂端傾瀉而下

它與旁側(cè)蒼勁虬松一剛一柔，那種畫面感，只有你親自走進去，才會理解為什么他們說這是王府級的禮序

在整個社區(qū)內(nèi)創(chuàng)造出一個非常強烈的儀式感

而這個瀑布更重要的不是獨立存在的

實景圖

下接小區(qū)地下會所的鏡面水景，上面又坐落了一個青云閣，一個瀑布的存在不僅成為獨立的景觀節(jié)點

還很好的串聯(lián)了地上和地下的景觀，從而成為一體

最妙的就是是瀑布上的青云閣

實景圖

屋檐形制取自唐代南禪寺大殿，斗拱飛檐，檐角挑起，從檐角懸魚到鴟吻神獸皆還原盛唐制式

更為重要的是，不僅串聯(lián)了各個節(jié)點，本質(zhì)上其實也創(chuàng)造了節(jié)點

實景圖

不僅是青云閣，還是一層外擺或者地下平臺，一處景觀，人可以在不同區(qū)位不同角度不同時間下去觀看這個瀑布

這就是保利特別厲害的地方，通過一些邏輯融合了節(jié)點的同時，又重新煥發(fā)出新的節(jié)點

這就讓一個項目耐看的根本

反觀社區(qū)內(nèi)的每一個功能空間都是如此

實景圖

車庫接駁會所的位置，他們做了一個“環(huán)島落客光廳”，也就是地下的中央車站

星空頂打光、藝術(shù)雕塑矗立，你開車繞行、緩緩?fù)Ｏ碌哪且豢蹋諊褚粓鍪⒋笱缦男蚯?/p>

實景圖

用玻璃鏤空引入自然光，光線灑在石材上，柔和又高級。明明只是回家第一步，已經(jīng)給你“被精心對待”的感覺

這就是我們想要強調(diào)的“天瑞式”微生態(tài)

這種生態(tài)來自尺度，來自風(fēng)格，來自配置，但是更重要的是來自這種秩序

空間的存在總是難免無法擺脫它的功能屬性

但是這個功能性的存在絲毫不影響在審美體系上的定調(diào)

從而讓項目顯得更加高級

這種高級的顯貴感就是這么呈現(xiàn)的，那種在社區(qū)內(nèi)的松弛感和從容感，也是這么呈現(xiàn)的

04

很多人談?wù)撎烊穑偸窍扔涀∵@是一個中式的風(fēng)格

包括行業(yè)內(nèi)大家都在輸出中式風(fēng)格的產(chǎn)品

但是有沒有想過，中式風(fēng)格的背后內(nèi)核底色到底是什么

重要的是，如何將風(fēng)格不僅呈現(xiàn)在表皮，而是更多的融入規(guī)劃邏輯

更重要的是，融入規(guī)劃邏輯之后，這種風(fēng)格是不是成為生活本身滲透到用戶生活的每一個場景每一個細節(jié)

保利天瑞在西安的落地，是保利產(chǎn)品封裝能力的一次集中展示

更是保利發(fā)展豪宅打造能力的一次系統(tǒng)性迭代

一次品牌實力的被驗證

因為故事總是美好的，但是每一個故事都需要一個個細節(jié)一個個環(huán)節(jié)徹底的執(zhí)行，才會有最后的美好

天瑞在西安的落地，契合了這個城市的文化，也讓整個西安用戶感受到極強封裝能力帶來的生活品質(zhì)的改變

保利將西安天瑞作為天瑞的一次豪宅產(chǎn)品力迭代實踐，本質(zhì)上也代表這個態(tài)度，未來整個中式風(fēng)格的落地都以此為標準

今年保利的產(chǎn)品力提升的這么快，本質(zhì)上也是這個原因

還是那句話

好好做產(chǎn)品，除了美好愿景之外，更是一種靠實力說話的能力

以上為正文，來自真叫盧俊

這是真叫盧俊公眾號的第6243篇原創(chuàng)文章

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