隨著“金九”順利收官，海南樓市熱度不減。

近日，權(quán)威數(shù)據(jù)平臺海南錦誠發(fā)布了2025年9月海南商品住宅及商辦銷售排行榜，從全省到?？?、三亞，各區(qū)域市場表現(xiàn)分化明顯，亮點頻出。

01全省榜單：三亞項目霸屏，保利天珺持續(xù)輸出

商品住宅方面，保利天珺再次成為最大贏家，以8.61萬㎡的銷售面積、569套的成交套數(shù)、33.47億元的銷售金額，穩(wěn)坐海南樓市“雙冠王”寶座。

此前，天珺就曾搶在十一之前完成了495套的巨量備案，成了雙節(jié)的贏家！

天正三亞灣壹號位列第二，銷售金額達13.49億元，與保利天珺共同拉開與其他項目的差距。

除此之外，頭部房企金茂在海南的全新力作--金茂天鷺滿灣，戰(zhàn)績也是相當亮眼，以近2.8萬方的銷售量殺進暢銷榜單TOP3！

值得注意的是，三亞項目在銷售金額前十中占據(jù)八席，顯示了三亞市場在海南樓市的超然地位。華潤海棠悅府、中旅馥棠公館等老牌熱盤依舊表現(xiàn)堅挺。

商辦市場則呈現(xiàn)多點開花態(tài)勢。

海棠故事以1.52億元的銷售額位居金額榜第一，大華錦繡海岸則在銷售面積上領(lǐng)先。恒大?；◢u（往期集中備案）、龍湖光年等項目也持續(xù)活躍。

02三亞市場：保利三盤齊發(fā)，高端項目持續(xù)熱銷

三亞作為海南樓市的“主戰(zhàn)場”，9月表現(xiàn)依舊搶眼。

全市TOP10住宅項目，銷量達到1574套，銷售金額狂賣82.33億，僅看成交套數(shù)，幾乎是不少月份整一個月的銷售備案量！

其中保利天珺、天正三亞灣壹號、金茂天鷺滿灣包攬銷售面積前三；金額榜上，保利天珺、天正三亞灣壹號、華潤海棠悅府分列前三。

保利旗下三盤（天珺、伴山瑧悅、海晏）同時進入前十，顯示出品牌號召力與產(chǎn)品力的雙重優(yōu)勢。

商辦市場中，海棠故事、阿那亞三亞的山等高端商業(yè)項目表現(xiàn)突出，成交金額領(lǐng)跑。

03?？谑袌觯捍笕A系領(lǐng)跑，觀瀾湖表現(xiàn)生猛

海口市場在9月呈現(xiàn)出“量價分化”的特征。

大華錦繡四季以1.19萬㎡的銷售面積位居面積榜第一，但在金額榜上僅列第四。?？睾擦指畡t以2.14億元的銷售額登頂金額榜，顯示其高價項目的市場接受度。

海口觀瀾湖在面積與金額榜上均位列第二，據(jù)市場調(diào)研反饋，其實際成交數(shù)據(jù)更為強勁，單月銷售額突破1.3億元，相當生猛。

商辦市場中，龍湖光年領(lǐng)跑金額榜，大華錦繡海岸在面積榜上領(lǐng)先，?？谏剔k市場依舊以去庫存為主，部分老盤如碧桂園中央半島仍在前十之列。

04三亞主導(dǎo)，海口穩(wěn)?。『Ｄ鲜袌鲆琅f能打

從9月數(shù)據(jù)來看，三亞仍是海南樓市的絕對主力，高端住宅項目持續(xù)熱銷，央企與品牌房企優(yōu)勢明顯。

?？谑袌鰟t更趨穩(wěn)健，大華、?？亍⒂^瀾湖等本地熱盤支撐市場基本盤。

商辦市場雖整體規(guī)模不大，但海棠故事、龍湖光年等項目表現(xiàn)突出，顯示旅游地產(chǎn)與商務(wù)配套需求正在回暖。

隨著四季度到來，隨著海南自貿(mào)港封關(guān)臨近，政策預(yù)期加強，?？?、三亞、陵水等主流片區(qū)已開始籌備新一輪營銷動作。

未來的海南樓市，有望在政策與市場的雙輪驅(qū)動下，迎來新一輪熱度。

數(shù)據(jù)說明：本文數(shù)據(jù)來源于海南錦誠，僅供參考，實際成交存在一定滯后性。

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