在阿里法拍網(wǎng)上看到，富達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)（南通）有限公司名下的12 宗地塊成交，據(jù)悉是由如皋大江市場管理有限公司（國企）競得，成交價(jià)5.25億！

這一事件看似只是普通的土地拍賣成交，但細(xì)究之下，卻透露出不少樓市深層問題。這些地塊由恒盛地產(chǎn)持有，而恒盛地產(chǎn)的主人正是張志熔——曾經(jīng)的南通首富。

這些地塊目前都為閑置地塊，部分地塊上甚至有農(nóng)作物和建筑物，閑置很久了。

值得一提的是，這批地塊均為住宅、商業(yè)用地，容積率上限也僅為1.1~1.2。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，十二宗地緊密相連，中間沒有市政道路，東臨近水渠，南臨近江堤，西臨近疏港公路，北臨近沿江公路。宗地用途均為住宅、商業(yè)用地，評(píng)估宗地總面積為 742475 平方米（折合 1113.71 畝）。

估價(jià)對(duì)象1-4 均由如皋沿江開發(fā)投資有限公司于 2010 年 6 月 28 日以出讓方式與如皋市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》取得國有土地使用權(quán)，后由永和房地產(chǎn)開發(fā)（南通）有限公司于同年通過轉(zhuǎn)讓方式取得該 4 宗國有土地使用權(quán)。

估價(jià)對(duì)象5-12 均由富達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)（南通）有限公司于2010年2 月10日以出讓方式與如皋市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》取得國有土地使用權(quán)。

后估價(jià)對(duì)象 5-11 分別由恒匯房地產(chǎn)開發(fā)(南通)有限公司、南通杰匯置業(yè)發(fā)展有限公司、卓怡房地產(chǎn)開發(fā)(南通)有限公司、南通江樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、富昇房地產(chǎn)開發(fā)(南通)有限公司、南通樂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南通皇室會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于同年通過轉(zhuǎn)讓方式取得該 7 宗國有土地使用權(quán)。

目前，這批地塊距離拿地時(shí)間已15年。