建國(guó)門(mén)9號(hào)，終于出來(lái)了！

若不是一直持續(xù)關(guān)注的、有心的業(yè)內(nèi)人士，或許都還不知道。

當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境中，能如此低調(diào)、敢如此低調(diào)的項(xiàng)目，也就只有一個(gè)建國(guó)門(mén)9號(hào)了。

壹

答案就藏在案名里。

建國(guó)門(mén)9號(hào)，建國(guó)門(mén)+9號(hào)，地址+數(shù)字。這樣的命名方式，在豪宅市場(chǎng)，幾乎就說(shuō)明，這個(gè)項(xiàng)目，是當(dāng)?shù)爻鞘凶铐敿獾摹?/p>

（效果圖）

比如說(shuō)北京的北河沿甲柒拾柒號(hào)，上海的康定壹拾玖，倫敦的海德公園壹號(hào)，紐約的第五大道834號(hào)……

你可以說(shuō)這是一種低調(diào)、一種返璞歸真。就好像英國(guó)的old money 階層不愛(ài)帶logo的奢侈品一樣。

仔細(xì)品品，卻又發(fā)現(xiàn)這是一種自信，以及一種隱秘的炫耀。這種自信和炫耀背后，是幾十乃至上百年的時(shí)間，沉淀出的價(jià)值。每一個(gè)城市，甚至每一個(gè)國(guó)家，都有那么幾個(gè)地址，只要說(shuō)出名字，無(wú)需多言，就能讓大家瞬間體會(huì)到它所承載的復(fù)雜的意象。比如你對(duì)著倫敦人說(shuō)海德公園，對(duì)著紐約人說(shuō)第五大道，對(duì)著北京人說(shuō)建國(guó)門(mén)。

貳

提到建國(guó)門(mén)，你想到什么？

新北京人，首先想到的就是二環(huán)，而且是北京最繁華的一段二環(huán)：長(zhǎng)安街正街的東起點(diǎn)，往西幾公里，是故宮，往東幾公里，是CBD；“9.3閱兵”時(shí)，坐在家里應(yīng)該就能聽(tīng)到三軍隊(duì)列踢正步的聲音。

（區(qū)位圖）

你看，這就是建國(guó)門(mén)9號(hào)之所以叫建國(guó)門(mén)9號(hào)的底氣。

哪怕初來(lái)北京，哪怕從未來(lái)過(guò)北京，僅憑一個(gè)名字，就能想象得到，一條北京最重要的街道，一個(gè)以“建國(guó)”為名的地址，它在中國(guó)和北京，所承載的特殊意義與神圣地位。

老北京人，想到的是華僑村，中國(guó)最早的外銷商品房；是貢院6號(hào)，也是當(dāng)年中國(guó)最貴的豪宅之一；以及，那里扎堆的豪宅社區(qū)，每一套拿出來(lái)，都在4000萬(wàn)以上，乃至上億。

你看，這也是建國(guó)門(mén)9號(hào)之所以叫建國(guó)門(mén)9號(hào)的重要原因。

它所面向的，就是這么一群人，生活方式和行事作風(fēng)都追求低調(diào)，以此來(lái)保護(hù)隱私、減少外界干擾，更好地享受生活和實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值。

未來(lái)入住它的，也是這么一群人?；蛟S直到建國(guó)門(mén)9號(hào)交付若干年之后，你我也不會(huì)知道，都是誰(shuí)入住了這里；也或許會(huì)有一兩個(gè)小道消息流傳出來(lái)，某某名人住在這里。就比如111West57 Street，傳說(shuō)字節(jié)跳動(dòng)的投資人，豪擲3500多萬(wàn)美元，搶購(gòu)了兩套。

叁

是的，搶購(gòu)！

對(duì)于這種位處世界城市絕對(duì)C位地段的豪宅，絕對(duì)的C位地段，就已經(jīng)注定了，它們不是一般意義的豪宅，而是一種稀缺資源與財(cái)富機(jī)會(huì)的占有。

正如111West57 Street所處的曼哈頓“億萬(wàn)富翁街”，是紐約的絕對(duì)C位；建國(guó)門(mén)9號(hào)所處的建國(guó)門(mén)+長(zhǎng)安街，也是北京的絕對(duì)C位。而紐約和北京，則是全球的絕對(duì)C位。

當(dāng)這些政經(jīng)名人在搶購(gòu)這些C位資源時(shí)，他們搶購(gòu)的不僅僅是一套豪宅，而是一個(gè)圈層的通行證，一份可以家族傳承的財(cái)富。

而且，C位，往往也意味著絕對(duì)的稀缺，以及嚴(yán)格的價(jià)格篩選。

比如111West57 Street，只有46戶，最低售價(jià)是1700萬(wàn)美元一套，最高的則要上億美元。

（效果圖）

而建國(guó)門(mén)9號(hào)，最小戶型270平米，進(jìn)入門(mén)檻4000萬(wàn)起；最大的戶型500多平米，一層一戶，套總價(jià)上億；整盤(pán)體量?jī)H僅只有94戶。

既然如此，用“豪宅”或者“頂豪”來(lái)歸類它，就詞不達(dá)意了，在全球豪宅市場(chǎng)，人們叫它——“超豪”，超級(jí)豪宅。

超級(jí)豪宅之于豪宅，正如超級(jí)富豪之于富豪。

一個(gè)是可以超越經(jīng)濟(jì)周期的全球稀缺恒產(chǎn)，一個(gè)是對(duì)國(guó)家乃至世界經(jīng)濟(jì)都具有影響力的全球名人。

肆

那么，超豪的產(chǎn)品，該怎么打造？

在建國(guó)門(mén)9號(hào)之前，北京都沒(méi)有“超豪”可借鑒。近幾年是沒(méi)有這么純粹的產(chǎn)品+這么核心的地段；往前倒許多年，則是完全沒(méi)有這樣的概念，那時(shí)候產(chǎn)品水平，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法與國(guó)際頂尖水平相比。

直到2025年，建國(guó)門(mén)9號(hào)的出現(xiàn)。

（效果圖）

從室內(nèi)說(shuō)起。建國(guó)門(mén)9號(hào)室內(nèi)，選配升級(jí)的精裝所有品牌。比如，勞斯櫥柜、嘉格納的廚房電器、勞芬和當(dāng)代的衛(wèi)浴與五金、怡口凈水器、旭格門(mén)窗系統(tǒng)……這里面，隨便拿一個(gè)出來(lái)，在普通豪宅項(xiàng)目上都是一個(gè)值得大書(shū)特書(shū)的加分項(xiàng)，但是在建國(guó)門(mén)9號(hào)，卻是最“不值一提”的。

（效果圖）

（效果圖）

再看設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。李瑋珉和鄭忠擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計(jì)，梁志天負(fù)責(zé)會(huì)所設(shè)計(jì)，鄭方的建筑設(shè)計(jì)，以及戶田芳樹(shù)的園林設(shè)計(jì)。這樣的全明星陣容，每一個(gè)單拎出來(lái)，在國(guó)際國(guó)內(nèi)都是響當(dāng)當(dāng)?shù)拇髱?，在北京豪宅市?chǎng)，幾乎是絕無(wú)僅有。

還有，項(xiàng)目的燈光顧問(wèn)，全球排名第一的美國(guó)BPI公司，曾為美國(guó)自由女神像、中國(guó)尊、馬來(lái)西亞 的石油雙子塔等進(jìn)行照明設(shè)計(jì)；幕墻顧問(wèn)，英國(guó)奧雅納工程咨詢有限公司，作品涵蓋悉尼歌劇院、鳥(niǎo)巢、首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓以及香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)等；聲學(xué)顧問(wèn)，香港金寶聲學(xué)顧問(wèn)有限公司，是佘山世茂洲際酒店、北京國(guó)貿(mào)三期、麗茲卡爾頓酒店的聲學(xué)顧問(wèn)；機(jī)電顧問(wèn)，香港柏堅(jiān)聯(lián)創(chuàng)工程顧問(wèn)有限公司，曾服務(wù)北京渣打銀行、中國(guó)鉆石交易中心等。

（效果圖）

從聲音到燈光，從幕墻到機(jī)電，在最無(wú)法產(chǎn)生營(yíng)銷噱頭的地方，建國(guó)門(mén)9號(hào)用上了世界最頂級(jí)的團(tuán)隊(duì)與標(biāo)準(zhǔn)。

這，就是建國(guó)門(mén)9號(hào)作為“超豪”的態(tài)度。

伍

這種獨(dú)屬于超豪的態(tài)度，也貫穿到產(chǎn)品理念之中。

270~406平米的戶型，都是一層兩戶，這就保證了每一套房，都是“南北東”或“南北西”三面采光。

（效果圖）

比三面采光更值得興奮的是戶外開(kāi)敞露臺(tái)，或是在客廳、或是在臥室。在北京二環(huán)，站在露臺(tái)上，眺望故宮、長(zhǎng)安街、建國(guó)門(mén)與中國(guó)尊，可以說(shuō)，這是建國(guó)門(mén)9號(hào)獨(dú)有的浪漫與視角。

（約270平米戶型圖）

而且，每一套房都有三條動(dòng)線，對(duì)應(yīng)著超豪圈層關(guān)注的隱私與社交需求。

另外三梯兩戶的設(shè)計(jì)，主人與客人有專屬的電梯，直通入戶門(mén)；家政與維修等工人也有專門(mén)的電梯，從家政間進(jìn)入。

且每一套戶型都做到了嚴(yán)格的動(dòng)靜分區(qū)，餐客廚空間在北端，北向與東/西向采光；臥室在南端，南向與東/西向采光。當(dāng)客人來(lái)時(shí)，入門(mén)往北進(jìn)入動(dòng)區(qū)，家庭成員則可以往南，直接進(jìn)入臥室，兩方互不干擾。

（約406平米戶型圖）

同時(shí)值得關(guān)注的是，每一個(gè)戶型都給餐客廚的動(dòng)區(qū)留足了空間，其中406平米的戶型，動(dòng)區(qū)面積足有110多平米，中廚空間足以寬松容納3~4人操作。

而這，就是呼應(yīng)超級(jí)豪宅的主人們，獨(dú)特的對(duì)于圈層社交的需求。這也是超豪作為圈層名片的重要價(jià)值之一。

想象一下，朋友或客戶請(qǐng)你來(lái)家里做客，發(fā)出的地址是“建國(guó)門(mén)9號(hào)”、“億萬(wàn)富翁街”，主人的身份與實(shí)力，不言自明。

（效果圖）

（效果圖）

站在這里，往北看去，是長(zhǎng)安街與故宮；往南望去是建國(guó)門(mén)，西眺西山，東看中國(guó)尊。

陸

如今，建國(guó)門(mén)9號(hào)的售樓處和生活美學(xué)館已經(jīng)開(kāi)放，北京超豪時(shí)代也正式開(kāi)啟。

而這一切的締造者，正是首開(kāi)。

一部首開(kāi)史，半座北京城。論及對(duì)北京的了解，有多少能越過(guò)首開(kāi)呢？

而除了北京、上海、廣州等國(guó)內(nèi)30多個(gè)省市外，首開(kāi)的業(yè)務(wù)還覆蓋美國(guó)、英國(guó)、日本、澳大利亞等國(guó)際區(qū)域。

一端扎根北京，一端觸達(dá)國(guó)際，30多年，厚積薄發(fā)，首開(kāi)用建國(guó)門(mén)9號(hào)，開(kāi)啟了北京樓市超豪時(shí)代。

北京豪宅項(xiàng)目

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