10月中旬西四環(huán)的璽院開放了實景展示區(qū)，樣板間。沒參觀之前，對它的品質(zhì)到底有多高，是真的沒有概念。原來，項目的園林、外立面、裝標(biāo)、戶型可以做成這樣。

“豐臺”真的很瘋

實景圖

7萬+的價格，居然也用了窗戶界的勞斯萊斯“旭格系統(tǒng)窗”，外立面南向100%為玻璃幕+鋁板，山墻100%為石材+鋁板，南北雙陽臺，層高3.05-3.28米。

西四環(huán)2.5公里，地鐵14號線郭莊子站約800米左右，3站麗澤板塊，5站麗澤核心區(qū)， 6站豐臺科技園，往北不遠(yuǎn)就是五棵松、華熙LIVE。一路之隔，建華學(xué)校（12年一貫制），緊鄰17.2萬平大瓦窯體育公園，東側(cè)不遠(yuǎn)12萬平綠源公園，關(guān)于四環(huán)這個位置，就不多說了。

今天我們只說產(chǎn)品：

園林

山水，園林風(fēng)格等等非常有特色，能講一整篇文章。更直觀展現(xiàn)給粉絲的是面積：4重園林，面積達(dá)到了3.5萬平，這一次開放的僅僅是環(huán)島門庭的一小部分而已。

環(huán)島門庭，2000㎡

水庭花園，10700㎡

靜謐林境，11300㎡

棲谷樂園，11000㎡

重點說說其中的奢華或者說在細(xì)節(jié)上，開發(fā)商有多么的用心：大門用了黑白根，安哥拉黑石材，鉑金花崗巖等6重天然石材拼花鋪裝；園林里用了透光云石，庫班綠石材，黑金沙。用佳爺?shù)脑捳f“含石量”非常高，北京城建作為市屬國企，用料十分扎實。

兒童活動區(qū)，開發(fā)商三顆原生國槐，直徑18米生態(tài)穹頂，配合德國水循環(huán)系統(tǒng)，淺水活動區(qū)，自凈系統(tǒng)。夏天孩子玩兒水不曬，且保證安全、干凈的親水環(huán)境。

園林中采用了各種的名貴樹木，包括：珍品造型松樹，文冠果，元寶楓，紫薇，黃櫨，櫻花等等。

立面

歷久彌新，這個詞可能有點不那么直觀，但是如果您看過近期交付的新盤采用大面積鋁板+玻璃幕+石材搭配的外立面，那種質(zhì)感是能一眼就能看的出來的。

璽院鋁板，石材兩種材料是絕對高占比，南面100%為玻璃幕+鋁板，山墻100%為石材+鋁板。

豪裝

項目在實景示范區(qū)內(nèi)開放了4個樣板間，至于裝修標(biāo)準(zhǔn)上，10萬+項目也就是這些標(biāo)準(zhǔn)了——旭格系統(tǒng)窗，非遺門，博世電器，東芝空調(diào)，高儀衛(wèi)浴，華為智能家居，林內(nèi)熱水器，怡口凈水器，貝克巴斯垃圾處理器，百朗新風(fēng)。

實景圖

璽院這個項目在這么多改善產(chǎn)品中并不“顯眼”，一方面可能是就目前的市場來說改善產(chǎn)品太多，另外一方面是佳爺常說的，北京城建打造的項目就像老北京“門丁肉餅”，用料扎實，但如果你不細(xì)細(xì)的去“品味”，可能很難發(fā)現(xiàn)。

更純粹的改善產(chǎn)品，154-280㎡西四環(huán)絕對的改善，每個臥室都能夠達(dá)到10㎡以上，保證居住舒適度，層高3.05-3.28米，南北陽臺，是真好房子水平。

總之，北京城建璽院是一個你需要實地去了解的一個改善盤，在城六區(qū)內(nèi)絕對可以與任何一個競品去對比的項目。

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