剛剛過(guò)去的“金九銀十”落下帷幕

2025年已進(jìn)入尾聲

江都的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)如何？

是否迎來(lái)了新的變化？

為了讓大家清晰把握市場(chǎng)脈搏，小編吐血整理了江都11月份最新、最全的130個(gè)小區(qū)的二手房掛牌均價(jià)！

這份超詳細(xì)的房?jī)r(jià)地圖，無(wú)論您是正在持幣觀望的準(zhǔn)買(mǎi)家，還是關(guān)心自家資產(chǎn)的業(yè)主，都能一目了然，快速get到心儀小區(qū)或自家房子的最新行情！

快來(lái)看看，你關(guān)注的片區(qū)是穩(wěn)中有升，還是出現(xiàn)了新的置業(yè)機(jī)遇？你家的房子，是悄悄升值了，還是……

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，不涉及部分暫無(wú)數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來(lái)源為安居客、房天下，部分小區(qū)掛牌量過(guò)低可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真，以下價(jià)格僅供大家參考；

4、價(jià)格每日都在波動(dòng)，具體成交以實(shí)際情況為準(zhǔn)；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動(dòng)整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

江都130個(gè)二手房小區(qū)房?jī)r(jià)曝光！

40個(gè)小區(qū)價(jià)跌，36個(gè)小區(qū)價(jià)漲

價(jià)格方面，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：江都2025年11月二手房均價(jià)7931元/m2，環(huán)比上月下跌0.01%，同比去年同期下跌16.71%。（數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。）

在本次江都統(tǒng)計(jì)的130個(gè)小區(qū)中，二手房掛牌均價(jià)

上漲的小區(qū)有36個(gè)，下跌的小區(qū)有40個(gè)，還有54個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)持平。

江都二手房掛牌均價(jià)一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。

在這130個(gè)小區(qū)中，漲幅較大的為南苑一村，同比上月上漲4.29%，目前掛牌均價(jià)為6957/㎡；跌幅較大的為中海金璽，同比上月下跌5.70%，目前掛牌均價(jià)為15972元/㎡。

10月二手房市場(chǎng)活躍度下降

改善需求占主導(dǎo)

上半月二手住宅成交出現(xiàn)降溫趨勢(shì)，成交環(huán)同比均有下降。

與此同時(shí)，不少二手房客戶對(duì)社區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)、房源品質(zhì)開(kāi)始有新要求，改善型需求在市場(chǎng)已經(jīng)占據(jù)主導(dǎo)。

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二手住宅成交回落

10月份，受國(guó)慶和中秋長(zhǎng)假影響，上半月市區(qū)二手住宅成交環(huán)同比均下降。假期結(jié)束后單日成交量雖有所上漲，但幅度不大，新購(gòu)房需求增速較為緩慢。

揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，10月1日至15日，市區(qū)二手住宅共成交426套，環(huán)比下降34.7%，同比下降27.6%。

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品質(zhì)為先 改善型需求占主導(dǎo)

從新房市場(chǎng)看，購(gòu)房者置業(yè)意愿逐步向“好房子”轉(zhuǎn)變，這一特征在二手房市場(chǎng)需求端也有體現(xiàn)，不少買(mǎi)房人對(duì)社區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)、房源品質(zhì)開(kāi)始有新要求，改善型需求在市場(chǎng)已經(jīng)占據(jù)主導(dǎo)。

揚(yáng)州市區(qū)的二手住宅成交，改善型房源占比明顯領(lǐng)先。揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，近半年內(nèi)（4月至9月），市區(qū)90-144平米面積段二手住宅成交量均超過(guò)90平米及以下面積段。而從上半年數(shù)據(jù)來(lái)看，90-144平米面積段和144平米以上面積段成交量占上半年成交總量約六成。

業(yè)內(nèi)人士分析表示，無(wú)論是首次置業(yè)還是居住升級(jí)，新房與二手房客戶都開(kāi)始將品質(zhì)放在首位。

最后

你覺(jué)得接下來(lái)江都的房?jī)r(jià)

走勢(shì)將會(huì)如何？

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信息來(lái)源：安居客、房天下、揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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