中海樹村0035地塊 (案名報審中) 官方預約：010-5338 5665

文/網易新聞房產頻道11月1日，中海樹村0035地塊售樓處正式開放，選址頤和安縵，以頂級私享空間致敬塔尖圈層。項目占據海淀北五環(huán)黃金區(qū)位，東鄰清華附中上地學校，西接圓明園遺址公園，南靠上地信息產業(yè)基地，2公里內聚集百度、騰訊等2000+科技巨頭，高凈值人群密度海淀前三。

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產品革新：海淀首個“合法挑空盤”

項目規(guī)劃：總16棟4-6層住宅，含8棟疊拼（400-500㎡）、8棟退臺洋房（220-370㎡），容積率1.6，綠化率30%，樓間距達22-32米，遠超規(guī)范標準。
?疊拼創(chuàng)新?：下疊帶80㎡地下室+50㎡露臺，上疊配置270°觀景飄窗，客廳5.8米挑空僅計半面積，得房率高達92%。
洋房設計?：南向三至四面寬，最大面寬26.4米（310㎡戶型），主臥套間達50㎡，配獨立家政間與雙臺盆衛(wèi)浴。
景觀體系?：三下沉庭院+200㎡中央活動場地，下沉會所規(guī)劃25米泳池、恒溫酒窖及私宴廳

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價格與稀缺性：海淀改善天花板
?疊拼總價6400萬起，洋房3150萬起，對比周邊二手房價差達2.5萬/㎡，海淀住宅用地稀缺?：2025年海淀新房庫存不足2000套，樹村為唯一在售低密地塊。

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圈層價值：海淀新貴的“身份圖騰”
項目客群畫像清晰：
?科技新貴?：百度、字節(jié)跳動等企業(yè)高管，占比約45%；
?金融精英?：上地產業(yè)園私募基金從業(yè)者，占比30%；
?企業(yè)主?：中關村科技園初創(chuàng)公司創(chuàng)始人，占比25%；
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地址：頤和安縵·海淀北五環(huán)展示中心
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?數(shù)據來源?：北京市規(guī)自委公示、中海官方披露、市場調研