今天，樓市君的朋友圈被“領(lǐng)導(dǎo)”刷屏了。

就是這幅海報(bào)——“領(lǐng)導(dǎo)說：要讓所有人都知道越秀鴻璟臺(tái)在廣州大石！”

一句霸氣的slogan，直接將大家的目光聚焦到廣州大石。

不少人要問：越秀地產(chǎn)在這個(gè)被低估的板塊，究竟要搞什么大動(dòng)作？

壹

從10月底開始，越秀在大石就沒閑著！拿地、公布案名、開放展廳…動(dòng)作行云流水。

而這波“領(lǐng)導(dǎo)說”的動(dòng)作，更是直接亮出態(tài)度——大石，值得被所有人看見！

說起大石，這里不僅是番禺的人氣高地，更是廣州不可忽視的活力板塊。

有數(shù)據(jù)為證，根據(jù)廣州番禺區(qū)第七次全國人口普查公報(bào)，大石常住人口超過28萬，是廣州年輕人最高度聚集的板塊之一。

這背后，離不開大石“自成一體”的配套，和持續(xù)增強(qiáng)的居住活力。

1、從區(qū)位上看，這里比萬博更近珠江新城。

作為距離海珠最近的板塊，大石扼守番禺與海珠的交通咽喉。

從大石出發(fā)，通過地鐵3號(hào)線到珠江新城站僅僅6個(gè)站距離，甚至比長(zhǎng)隆萬博更近珠城！無論是前往廣州東站、廣州塔，還是漢溪長(zhǎng)隆，均一線貫通，暢通無阻。

｜大石交通示意圖

對(duì)自駕車主來說，大石也四通八達(dá)，番禺大道、新光快線、南大干線、105國道、東新高速...0燈位直上南大干線，30分鐘內(nèi)輕松抵達(dá)白鵝潭、長(zhǎng)隆萬博、珠江新城等核心商圈。

連廣佛環(huán)線也在此設(shè)站，你可以一線直達(dá)琶洲、金融城、智慧城等重點(diǎn)板塊。

2、產(chǎn)業(yè)方面，這里有活躍度非常高的新興產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)番禺區(qū)出臺(tái)的《番禺區(qū)直播電商發(fā)展行動(dòng)方案（2020-2022年）》，官方確立番禺區(qū)直播電商發(fā)展目標(biāo)，規(guī)劃打造成為龍頭的直播電商產(chǎn)業(yè)集群。

目前，大石集聚了近3.4萬家服裝企業(yè)，有完整的服裝制造銷售的電商和直播產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

｜來源：番禺區(qū)官網(wǎng)

就連廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會(huì)，近年來也從海珠搬來了大石——這動(dòng)作，夠說明問題了。

3、在配套上看，這里有極為完善的生活配套。

大石周邊有萬民城、建華匯、富麗城這樣的商圈，吃喝玩樂拍照打卡樣樣齊全。

要是想逛更高端、環(huán)境更好的，坐一站地鐵就到萬博天河城、K11select，完全滿足大石人的品質(zhì)需求。

即便想去白鵝潭、天河路、琶洲等商圈，從大石出發(fā)，統(tǒng)統(tǒng)都在半個(gè)小時(shí)車程內(nèi)。

｜遠(yuǎn)眺珠江新城

|廣州樓市發(fā)布制

總而言之，大石不僅是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱土，更是珠江新城、海珠、番禺白領(lǐng)實(shí)現(xiàn)“職住平衡”的理想選擇，有著扎實(shí)的人口基礎(chǔ)和持續(xù)的購買力支撐。

這次，越秀就是要大聲告訴所有人：大石這個(gè)被低估的價(jià)值洼地，是時(shí)候被看見了！

貳

那么，越秀在大石會(huì)怎么打造產(chǎn)品呢？

熟悉越秀地產(chǎn)的朋友都知道，去年年底，他們靠“廣府系”火出了圈；

今年年底，這家“卷王”又升級(jí)了，直接甩出全新“天系”產(chǎn)品——【璟】。

這次，越秀在大石這個(gè)寶藏地段精準(zhǔn)拿捏，帶來了容積率僅2.6的小高板樓！對(duì)剛需、剛改買家來說，簡(jiǎn)直是“福音局”開局。

｜越秀鴻璟臺(tái)區(qū)位圖

關(guān)于鴻璟臺(tái)，樓市君也打聽到一波關(guān)鍵信息：

1、項(xiàng)目主打“雙CBD生活圈”，左手萬博，右手珠江新城，產(chǎn)品面積段在89-122㎡，覆蓋主流需求。

2、12月中就要開放營(yíng)銷中心，月底直接開盤，節(jié)奏拉滿。

3、整個(gè)社區(qū)由11棟樓組成，包括3棟塔樓+8棟板樓，布局講究。

｜越秀鴻璟臺(tái)樓棟示意圖

其中，1棟靠近南大干線，做的是兩梯兩戶的板樓，全是109㎡四房戶型；

11棟則高32層，主打建面約89-98㎡的三四房，全部朝南，采光不將就。

據(jù)說，項(xiàng)目還搭配了高比例陽臺(tái)和入戶花園，把通風(fēng)采光拉滿。哪怕是入門戶型，也做出了改善級(jí)的空間感。

更重要的是，項(xiàng)目的板樓戶型不僅把門檻壓到110㎡以下，用109㎡就做到了南北對(duì)流四房戶型，對(duì)多孩家庭或改善型人群非常友好。

｜越秀鴻璟臺(tái)效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

不得不說，作為最懂廣州的開發(fā)商，對(duì)越秀土地價(jià)值與本土文化有著深刻理解。

越秀鴻璟臺(tái)的到來，正是為了填補(bǔ)大石板塊低密板樓的市場(chǎng)空缺。

從效果圖可以看到，越秀鴻璟臺(tái)的顏值非常高：

不止顏值高，這里還有下沉式會(huì)所，涵蓋健身室、泳池、瑜伽室、籃球場(chǎng)等等功能區(qū)，足不出戶，生活?yuàn)蕵范寄芨愣ā?/p>

這次，越秀更讓所有人都知道：在越秀·鴻璟臺(tái)，你能用更合適的門檻享受到更便捷的地段、更合適的價(jià)格、更舒適的生活。

如果想享受番禺核心萬博的繁華和長(zhǎng)隆的歡樂？沒問題，大石一站直達(dá)。

如果但你又不想被人擠人、高密度的生活環(huán)境所困擾？更沒問題，選擇大石，盡享低密。

想了解“越秀·鴻璟臺(tái)”更多信息，可以加樓姐微信私聊。