中指研究院訊：11月25日，成都市郫都區(qū)郫筒街道42畝宅地溢價(jià)39.53%成交，金沙鷺島以樓面價(jià)6000元/㎡斬獲地塊！

郫都區(qū)地塊編號PD2025-19，位于郫都區(qū)郫筒街道，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積28082.7㎡（合42.1241畝）， 規(guī)劃建筑面積56165.4㎡，容積率2.0，建筑限高80m（臨磨底河首排建筑高度不大于24m），起始樓面價(jià)4300元/㎡，折合起始價(jià)2.42億元。該地塊吸引了8家競買人參與現(xiàn)場競價(jià)，經(jīng)過35輪競價(jià)，最終金沙鷺島以樓面價(jià)6000元/㎡競得地塊，成交總價(jià)3.37億元，溢價(jià)率39.53%。

圖：地塊位置

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▌PD2025-19

地塊位置：郫都區(qū)郫筒街道，地塊(北至幼兒園用地，西至公園綠地，東至規(guī)劃道路，南至順河路)，地塊編號：10(X Ⅷ.G)-a-01-03

建設(shè)用地面積：28082.7㎡

規(guī)劃建筑面積：56165.4㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：4300元/㎡

成交樓面價(jià)：6000元/㎡

成交總價(jià)：33699萬元

溢價(jià)率：39.53%

競得人：金沙鷺島

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地塊所處郫筒板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，位置交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離望叢祠地鐵站僅1.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了郫都區(qū)郫筒一小(望叢校區(qū))、成都市郫都區(qū)嘉祥外國語學(xué)校中信大道校區(qū)、三甲醫(yī)院成都市郫都區(qū)人民醫(yī)院、購物中心鑫苑廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有磨底河濕地公園、杜鵑公園等33個(gè)公園景點(diǎn)。

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