土拍，一個可以預(yù)測樓市走向的重要要素。土拍的形勢直接表現(xiàn)出目前業(yè)內(nèi)對一個地區(qū)房地產(chǎn)形勢的預(yù)判，也間接影響著樓市的銷量和房價。

11月28日，土地市場再發(fā)力。根據(jù)河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，安陽市北關(guān)區(qū)出讓1宗住宅用地共計89.1183畝，究竟花落誰家？一起來看看吧！

ays-2025-18地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，安陽潤達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以26736萬元（每畝約300.01萬）摘得位于北關(guān)區(qū)平原路與鄴城大道交叉口東南的ays-2025-18地塊，出讓面積59412.19平方米(89.1183畝)，土地用途住宅兼容商用，居住用地使用年限70年，1＜容積率＜2.5，建筑密度≤22%，40%≤綠地率，限高＜80米。

其開發(fā)商在安陽開發(fā)建設(shè)的有金豪廣場、仁和花園、東明花園、水木清華1期、水木清華2期藍山、水木清華3期北領(lǐng)地、水木清華龍熙地、水木清華弘品。

地塊介紹及周邊配套

地塊航拍圖

地塊附近有在建的北關(guān)區(qū)人民醫(yī)院，建成后將為周邊居民健康生活保駕護航。附近教育資源有建業(yè)城學(xué)校、中華園小學(xué)、安陽市實驗中學(xué)、安陽市勝利中學(xué)、北關(guān)區(qū)晝錦堂學(xué)校等，方便周邊適齡兒童入學(xué)。

目前周邊已有不少交房小區(qū)，以及歐蓓莎、建業(yè)生態(tài)公園等，隨著區(qū)域配套的逐漸完善，這里將會熱鬧起來。

下圖可以清晰看到此次出讓的地塊。ays-2025-18地塊內(nèi)兼容商業(yè)，規(guī)劃居住戶數(shù)1040戶。

圖片來源：安陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

根據(jù)整體控規(guī)圖，北關(guān)區(qū)平原路與鄴城大道交叉口東南，規(guī)劃總用地50.45公頃。圖中黃色部分為住宅用地，紫色部分為中小學(xué)用地，綠色部分為公園綠地，藍色部分為水域。中小學(xué)用地設(shè)置為一所九年一貫制學(xué)校，規(guī)模包含36班小學(xué)及12班初中。