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1-11月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅新增供應(yīng)238.98萬平，成交271.33萬平，銷售金額達(dá)688.41億元；蘇州大市新增供應(yīng)415.36萬平，成交444.35萬平，銷售金額達(dá)977.05億元。下面請看2025年1-11月蘇州市區(qū)及蘇州大市房企的具體表現(xiàn)。

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蘇州市區(qū)（含吳江）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在蘇州市區(qū)（含吳江）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，蘇州恒泰以71.9億元位居全口徑銷售金額榜榜首，以20.1萬平奪得全口徑銷售面積榜首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為18.8億元、7.1萬平。權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為11.8億元、4.7萬平，新鴻基地產(chǎn)以35.0億元領(lǐng)跑權(quán)益銷售金額榜單，蘇高新集團(tuán)以8.7萬平居權(quán)益銷售面積榜首。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：蘇州市區(qū)，包括姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2025年1-11月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為4.4萬平，套均面積128平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為12.2億元，套均總價422萬元，改善型住房為成交主力。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為2.7萬平、7.7億元。其中，湖濱四季領(lǐng)跑項(xiàng)目銷售金額榜，恒力健康城奪得銷售面積榜榜首。

常熟市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在常熟市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，恒嘉置業(yè)以19.3億元的銷售業(yè)績位列常熟市全口徑銷售金額榜單榜首，以9.1萬平的銷售業(yè)績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為1.0億元、0.8萬平，權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為0.7億元、0.5萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：常熟市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2025年1-11月，常熟市商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為1.6萬平，套均面積129平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為2.5億元，套均總價216萬元。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.7萬平、0.9億元。其中，金茂智慧科學(xué)城領(lǐng)跑項(xiàng)目榜單。

昆山市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù) 在昆山市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，昆山城投以15.7億元的銷售業(yè)績位列昆山市全口徑銷售金額榜單榜首，保利置業(yè)以7.3萬平的銷售業(yè)績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為1.2億元、0.7萬平。權(quán)益榜單中，昆山城投以15.7億元領(lǐng)跑昆山市權(quán)益銷售金額榜單，以5.7萬平居權(quán)益銷售面積榜首。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：昆山市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2025年1-11月，昆山市商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為1.8萬平，套均面積147平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為3.8億元，套均總價330萬元。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.9萬平、1.5億元。江南芝云位列銷售金額榜首，凱旋名筑登頂銷售面積榜。

太倉市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù) 在太倉市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，太倉市全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.8億元、0.7萬平，太訸集團(tuán)以6.7億元的銷售業(yè)績位居銷售金額榜首，鼎尚置業(yè)以3.8萬平的銷售業(yè)績領(lǐng)跑銷售面積榜單。越秀地產(chǎn)以5.5億元領(lǐng)跑太倉市權(quán)益銷售金額榜單，鼎尚置業(yè)以3.8萬平居權(quán)益銷售面積榜首，權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為0.7億元、0.5萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：太倉市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2025年1-11月，太倉市商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為1.5萬平，套均面積112平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為2.1億元，套均總價165萬元。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.5萬平、0.8億元。向東島領(lǐng)跑項(xiàng)目銷售金額榜，鼎尚天璞奪得銷售面積榜榜首。

張家港市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù) 在張家港市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，張家港市全口徑業(yè)績榜單TOP20入榜門檻值為0.8億元、0.5萬平，德港置業(yè)以18.3億元的銷售業(yè)績位列全口徑銷售金額榜首，以15.2萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居全口徑銷售面積首位。同時，德港置業(yè)領(lǐng)跑權(quán)益銷售金額與權(quán)益銷售面積榜，權(quán)益榜單TOP20入圍門檻為0.3億元、0.3萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：張家港市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2025年1月1日-11月23日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2025年1-11月，張家港市商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為1.9萬平，套均面積130平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為2.9億元，套均總價202萬元。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.3萬平、0.6億元。其中，棠灣雅庭位列項(xiàng)目銷售金額榜與面積榜榜首。

▍商品住宅市場解讀

• 蘇州市區(qū)（含吳江）

2025年1-11月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)238.98萬㎡，成交271.33萬㎡，成交金額688.41億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 常熟

2025年1-11月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)36.53萬㎡，成交42.80萬㎡，成交金額67.04億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 昆山

2025年1-11月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)75.01萬㎡，成交51.73萬㎡，成交金額104.79億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 太倉

2025年1-11月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)29.77萬㎡，成交36.87萬㎡，成交金額52.72億元。

數(shù)據(jù)來源：

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• 張家港

2025年1-11月，張家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)35.08萬㎡，成交41.62萬㎡，成交金額64.07億元。

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▍土地市場解讀

2025年1-11月，蘇州大市共成交涉宅用地87宗，規(guī)劃建面446.09萬㎡，成交樓面均價11056元/㎡。其中，昆山市成交規(guī)劃建面占比最大（16.9%）。

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報(bào)告下載
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劃重點(diǎn)！未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確

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2025三季度政策盤點(diǎn)丨優(yōu)化限購出現(xiàn)新突破，各地收購存量土地專項(xiàng)債發(fā)行加速

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2025年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2025年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風(fēng)口

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2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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城市更新或成為“十五五”城市發(fā)展重要抓手，各項(xiàng)政策機(jī)制有望加快建立

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

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2025年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

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2025年10月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

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中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報(bào)告（2025年10月）

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最新！2025年10月十大城市二手房房價地圖

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2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

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