中指研究院訊：12月9日，成都土拍成功出讓1宗雙流區(qū)、2宗東部新區(qū)宅地，共收金8.09億元。

雙流區(qū)地塊編號(hào)SLG-（07）-2025-018，位于雙流區(qū)怡心街道清河社區(qū)4組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積20450.7㎡（合30.6761畝）， 規(guī)劃建筑面積40901㎡，容積率2.0，起始樓面價(jià)11000元/㎡，折合起始價(jià)4.50億元。最終成都潤樾置業(yè)有限公司（空港）以樓面價(jià)11000元/㎡競(jìng)得地塊，成交總價(jià)4.50億元，溢價(jià)率0%。

東部新區(qū)石盤街道地塊編號(hào)DB2025-10，位于東部新區(qū)石盤街道鳳凰山社區(qū)3、4、5組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積27713.05㎡（合41.5696畝）， 規(guī)劃建筑面積30484㎡，容積率1.1，起始樓面價(jià)3700元/㎡，折合起始價(jià)1.13億元。最終成都恒居置業(yè)有限公司（簡州新城投資集團(tuán)）以樓面價(jià)3700元/㎡競(jìng)得地塊，成交總價(jià)1.13億元，溢價(jià)率0%。

東部新區(qū)三岔街道地塊編號(hào)DB2023-25，位于東部新區(qū)三岔街道清水堰村10組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積43765.47㎡（合65.6482畝）， 規(guī)劃建筑面積65648㎡，容積率1.5，起始樓面價(jià)3750元/㎡，折合起始價(jià)2.46億元。最終成都東鴻營城置業(yè)有限公司（成都東部集團(tuán)）以樓面價(jià)3750元/㎡競(jìng)得地塊，成交總價(jià)2.46億元，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置分布

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成都土地市場(chǎng)月報(bào)2025年11月

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成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111474.html?agentcode=242438

▌SLG-（07）-2025-018

地塊位置：雙流區(qū)怡心街道清河社區(qū)4組

建設(shè)用地面積：20450.7㎡

規(guī)劃建筑面積：40901㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：11000元/㎡

成交樓面價(jià)：11000元/㎡

成交總價(jià)：44991萬元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都潤樾置業(yè)有限公司

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地塊所處華府板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，位置交通便利，鄰近地鐵5號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離二江寺地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了四川天府新區(qū)第四小學(xué)、棠湖中學(xué)怡心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、四川寶石花醫(yī)院、購物中心中海右岸環(huán)宇坊等生活配套。景觀資源方面，周邊有河濱·拾光公園、萬緣宮等51個(gè)公園景點(diǎn)。

▌DB2025-10

地塊位置：東部新區(qū)石盤街道鳳凰山社區(qū)3、4、5組

建設(shè)用地面積：27713.05㎡

規(guī)劃建筑面積：30484㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：3700元/㎡

成交樓面價(jià)：3700元/㎡

成交總價(jià)：11279萬元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都恒居置業(yè)有限公司

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該地塊容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。地塊周邊教育配套較為成熟，商業(yè)、醫(yī)療配套有待提升。

▌DB2023-25

地塊位置：東部新區(qū)三岔街道清水堰村10組

建設(shè)用地面積：43765.47㎡

規(guī)劃建筑面積：65648㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：3750元/㎡

成交樓面價(jià)：3750元/㎡

成交總價(jià)：24618萬元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都東鴻營城置業(yè)有限公司

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地塊所處三岔片區(qū)規(guī)劃利好較多，地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟，醫(yī)療配套有待提升。

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2025三季度政策盤點(diǎn)

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●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

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