天津的氣溫已經(jīng)入冬，單盤的熱度卻入夏了！

中建悅廬·桐溪作為今年期待度最高的新盤之一，終于首開！滿分爆場(chǎng)！

熱銷現(xiàn)場(chǎng)

僅僅1小時(shí)，76套房源全告售罄，認(rèn)購(gòu)金額高達(dá)2.5億。

萬(wàn)萬(wàn)沒想到，天津樓市的最后一波高光竟然來(lái)自豪宅。

項(xiàng)目用極致的產(chǎn)品力+領(lǐng)先的生活方式，成就了天津樓市又一現(xiàn)象級(jí)紅盤。

產(chǎn)品突破的集大成者

客觀說(shuō)，天津樓市經(jīng)歷了這么多輪的內(nèi)卷，行業(yè)整體水平都提高了，產(chǎn)品基本都能做到80分。

可這也意味著產(chǎn)品力的拔升已經(jīng)進(jìn)入了“瓶頸期”，想要再上一個(gè)臺(tái)階難度很大。

但是中建通過(guò)系統(tǒng)性的突破，開始向滿分邁進(jìn)，創(chuàng)造了天津樓市N個(gè)首次！

天津首個(gè)超2.7萬(wàn)方的城市綠島

當(dāng)下的新盤，或多或少都要考慮與城市之間的關(guān)系。

中建這次把“全域思維”做到了極致，超2.7萬(wàn)方的城市綠島就是對(duì)城市街景的一次重構(gòu)。

本質(zhì)上，它是具備城市價(jià)值的。

項(xiàng)目在四至范圍用三面圍合出一處C型的城市公園，并極盡奢華地采用全石材進(jìn)行鋪裝堆砌，這種首創(chuàng)性設(shè)計(jì)暗藏了兩大利好。

中建悅廬·桐溪示意圖

首先，物理上形成了天然屏障。

大面積的城市公園，成為主干道和社區(qū)的自然過(guò)渡。

外界的聲噪，通過(guò)市政公園的傳導(dǎo)，能得到最大程度的衰減。

另外，社區(qū)生活的靜謐感和安全性得到最大化保障。

傳統(tǒng)社區(qū)，大多運(yùn)用的是鐵藝圍欄，相對(duì)私密性會(huì)低一些。

但層巒疊嶂的園林景觀，不僅提升了美觀度，更讓路人無(wú)法直觀社區(qū)內(nèi)部，最終達(dá)到鬧中取靜的目的。

其次，形成體驗(yàn)式出行。

一般，業(yè)主采用的都是任務(wù)型出行，從社區(qū)到車站“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”。

中建悅廬·桐溪打造的是體驗(yàn)式出行，即路徑上鋪滿風(fēng)景，更具體驗(yàn)感。

在這一點(diǎn)上，項(xiàng)目提供了一個(gè)很好的范例。

要知道，大部分房企還在聚焦于沿街展面的“精裝”。

大尺度的門庭，極盡奢華的石材堆砌。

可說(shuō)到底，只是一面墻，不具備任何功能。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

還有一部分房企選擇用臨街商業(yè)豐富動(dòng)線，但在一定程度上會(huì)打擾到業(yè)主的生活。

城市綠島，無(wú)疑是目前最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，將通行、街景、阻斷等功能多維合一。

中建悅廬·桐溪效果圖

天津首個(gè)高臺(tái)門儀的禮序

中建悅廬·桐溪在歸家禮序上采取了“反向操作”。

目前帶架空層的新盤，幾乎都把社區(qū)大門放在了“零層”。

但項(xiàng)目卻把社區(qū)大門“架”了起來(lái)，依托約50米的公園縱深，約6米臺(tái)地高差，融入山水自然、布局對(duì)稱。

中建悅廬·桐溪效果圖

從儀式感的角度來(lái)說(shuō)更加恢弘，且賦予了更崇高的寓意。

毫不夸張地說(shuō)，這絕對(duì)是天津樓市今年的最佳設(shè)計(jì)，沒有之一。

天津首個(gè)“0漆洋房”

如今的產(chǎn)品內(nèi)卷，在外檐方面還在卷局部材質(zhì)，并用涂料填充。

中建悅廬·桐溪已經(jīng)晉升到“高級(jí)通道”了，做出了天津首個(gè)“0漆洋房”。

北區(qū)，采用的是IMAX巨幕搭配銀灰色與深灰色鋁板。

中建悅廬·桐溪效果圖

南區(qū)更夸張，不僅做出了天津首個(gè)層層退臺(tái)的4層住宅，其四面主體還用的全是干掛石材，鋁材和玻璃幕居然算是輔料。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

迄今為止，還沒有哪個(gè)新盤能與之媲美；未來(lái)，這項(xiàng)紀(jì)錄也很難打破。

再疊加定制系統(tǒng)窗、降噪樓板、同層排水系統(tǒng)等配置，營(yíng)造了外堅(jiān)內(nèi)柔的寧?kù)o住宅。

天津首個(gè)引入古建的住宅

項(xiàng)目的初衷是打造“文化豪宅”。

一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)想要增添文化底蘊(yùn)，都會(huì)選擇用現(xiàn)代的手法轉(zhuǎn)譯出古建的形制。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

中建干脆把一棟典型的百年四合院搬進(jìn)了園林當(dāng)中。

不止夯實(shí)了文化豪宅的基底，更展現(xiàn)了房企的決心和氣魄。

除了中建，在天津“別無(wú)分號(hào)”。

天津的“尺度突破”

基于現(xiàn)行的建筑規(guī)范，中建悅廬·桐溪把建筑的尺度做到了“最大化”。

比如，開放陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深達(dá)到約1.8米。

這是目前可以觸達(dá)的最大尺度。

中建悅廬·桐溪樣板間實(shí)景圖

普遍，開放式陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深在1.2米左右，只是一個(gè)能洗衣晾曬的平臺(tái)而已。

悅廬桐溪實(shí)現(xiàn)的是大面寬搭配大進(jìn)深空中庭院的效果。

中建悅廬·桐溪效果圖

再比如，首層院落。

現(xiàn)在的小院進(jìn)深能達(dá)到4米，已經(jīng)很優(yōu)秀了。

項(xiàng)目的小院進(jìn)深達(dá)到約6米，這也是天津首次。

總而言之，唯有尺度才能彰顯出品質(zhì)，中建悅廬·桐溪均做出了Plus版本。

天津首個(gè)打造空中戲水池的項(xiàng)目

世界知名的豪華酒店都離不開的“標(biāo)配”——空中泳池，竟然也在項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)了。

中建悅廬·桐溪效果圖

項(xiàng)目經(jīng)過(guò)多輪論證，最終突破性的在架空層打造了空中戲水池。

完美復(fù)刻星級(jí)酒店的配置，增強(qiáng)了社區(qū)內(nèi)的度假感，讓業(yè)主擁有更舒適的生活體驗(yàn)。

天津首個(gè)3000平米縵系會(huì)所

會(huì)所中，安置了一座約7.2米，容量約45噸的巨型水族生態(tài)造景，規(guī)格堪比水族館。

整體結(jié)構(gòu)分為前后兩區(qū)。

前區(qū)涵蓋有恒溫泳池、健身房、瑜伽區(qū)、臺(tái)球室等日常社交常用的10大功能場(chǎng)景。

中建悅廬·桐溪效果圖

后區(qū)則為“富豪俱樂部”，包括私宴廳、家庭影音室、休息區(qū)等隱奢場(chǎng)景。

中建悅廬·桐溪效果圖

期間還夾雜有三重下沉庭院，這其中就包含意境感十足的百年古建。

文化、自然與社交“三合一”，營(yíng)造出無(wú)與倫比的圈層感。

中建悅廬·桐溪第一次讓買房人感受到“神盤”不是被地段和成交量定義的，而是來(lái)源于魔幻的產(chǎn)品創(chuàng)新。

然而，這僅是豪宅的骨架，它的肌理更令人著迷。

真正意義上的文化豪宅

普宅與豪宅的差距早已脫離了成本的范圍，最終比拼的是文化屬性。

富人所追求的財(cái)富不止是金錢，更是精神上的富足。

本質(zhì)上，打造文化豪宅是一種市場(chǎng)需求的對(duì)位。

那么對(duì)房企來(lái)說(shuō)，想要達(dá)到目的就要占據(jù)兩大底盤。

第一，城市底盤。

作為主城的文化豪宅，中建悅廬·桐溪與河西僅一路之隔，地處大梅江圈。

從生活的角度來(lái)說(shuō)，坐享富人區(qū)的“非標(biāo)”資源。

高階的商業(yè)配套，例如山姆會(huì)員店、龍湖天津梅江天街、梅江環(huán)宇城等，不論是業(yè)態(tài)還是品牌都精準(zhǔn)匹配高端階層的生活需求；

稀缺的生態(tài)公園，梅江風(fēng)景區(qū)、新梅江中央綠廊，疊加柳林公園和海河風(fēng)光帶，主城的生態(tài)資源在某種程度上就代表了“富人區(qū)”的標(biāo)簽，也是高品質(zhì)生活的代名詞。

高效的出行方式，雙地鐵、三橫三縱的路網(wǎng)，塔尖人群的時(shí)間就是生命，快捷通達(dá)核心地區(qū)，抵達(dá)辦公地點(diǎn)，關(guān)乎于財(cái)富的累積。

從市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō)，老梅江太缺乏新品刺激了。

有一說(shuō)一，老梅江太需要改善了，只是沒有適合的產(chǎn)品出現(xiàn)。

中建悅廬·桐溪用極致的產(chǎn)品力填補(bǔ)了這一空白，成為了撬動(dòng)塔尖需求的鑰匙。

第二，社區(qū)底盤

1.2的容積率，主城最低！

項(xiàng)目“超級(jí)配置”都是基于低密的社區(qū)底盤建立的，達(dá)成了面積超尺度，品質(zhì)超尺度的“超預(yù)期”表現(xiàn)。

更關(guān)鍵的是，它營(yíng)造出了當(dāng)下領(lǐng)先的生活方式。

需要明確，豪宅并不完全是硬件水準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)，更是體系化的營(yíng)造，在中建悅廬·桐溪實(shí)現(xiàn)了7大豪宅流派的奢華。

一是度假的野奢；二是休閑的雅奢，三是新錢的藝奢，四是寧?kù)o的未來(lái)奢，五是老錢的重奢，六是尺度的豪奢，七是細(xì)節(jié)的精奢。

豪宅永遠(yuǎn)是用無(wú)數(shù)的唯一和稀缺堆砌出來(lái)的。

鬧市之中，最為缺乏的就是靜謐之地。

中建悅廬·桐溪打造超2.7萬(wàn)方的C型城市公園，初心就來(lái)源于此。

要知道，沒有任何一個(gè)場(chǎng)景能比藍(lán)天碧水、崇山峻嶺、繁盛森林的松弛感更強(qiáng)烈。

在這座公園之中，不止是體量驚人，每一處松石、每一處景觀都透露著“野趣”。

只有在郊野，才能真正讓人實(shí)現(xiàn)自我的療愈，回歸本真，萬(wàn)千的思緒一瞬間得到釋放。

全透架空層，融入立體的園林空間。

上有與城市煙火氣對(duì)望的空中園林，下有隱秘私享的下沉空間。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

層次感，帶來(lái)雅致的悠遠(yuǎn)。

高品質(zhì)的生活，不應(yīng)被平庸的框架圍合，而是要面向未來(lái)的自由。

中建悅廬·桐溪的高成本投入，無(wú)意間矗立起一座生活的展館。

高定的鋪裝，奢石的運(yùn)用，金屬的光亮，燈光的配搭，造型的細(xì)膩……

每一處公區(qū)的細(xì)節(jié)皆融入了人文的理念和細(xì)心的雕琢。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

超越時(shí)代的營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)，定義了豪宅應(yīng)有的精神尺度和居住境界。

理想，必將與現(xiàn)實(shí)交織。

中建的“好房子”體系已經(jīng)是被上層認(rèn)證的范例。

早在2020年就率先提出五個(gè)建造體系，16大核心維度、 354 項(xiàng)建造細(xì)節(jié)，為品質(zhì)住宅奠定技術(shù)基石。

而后，又引入HIH健康住宅評(píng)價(jià)體系，旗下多個(gè)項(xiàng)目斬獲金級(jí)認(rèn)證；

先后發(fā)布企業(yè)健康住宅藍(lán)皮書、融入未來(lái)社區(qū)九大場(chǎng)景理念，后期開發(fā)項(xiàng)目全部獲得國(guó)際WELL健康社區(qū)權(quán)威認(rèn)證，還成立了高品質(zhì)住區(qū)創(chuàng)新研究院。

又在今年，緊扣國(guó)家“好房子” 建設(shè)政策要求，在中國(guó)建筑 “好房子” 營(yíng)造體系方法論下，結(jié)合自身豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，輸出中建地產(chǎn) “好房子” 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，基于業(yè)主需求持續(xù)升級(jí)研發(fā)中建地產(chǎn)“好房子”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.0版，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)與需求的動(dòng)態(tài)適配。

中建地產(chǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)，已取得行業(yè)內(nèi)的高度認(rèn)可。

7月的好房子觀摩交流會(huì)就在中建地產(chǎn)成功召開，住建部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、房企代表以及多家主流媒體，超300人前來(lái)參觀交流，成為“好房子”政策落地后的一次行業(yè)盛會(huì)。

這一次，中建在天津又深度研發(fā)出領(lǐng)先的“寧?kù)o住宅”，利用系統(tǒng)的科學(xué)工程，對(duì)社區(qū)進(jìn)行圍合，并采用好材料賦能，在樓板、排水、窗體等極易產(chǎn)生噪音的關(guān)鍵環(huán)節(jié)針對(duì)性用材用料，直接解決業(yè)主生活中的“痛點(diǎn)”，提供更加靜謐安逸的生活體驗(yàn)。

高臺(tái)的門儀講究的是雄厚的氣韻和俯視的廣闊。

奢石的鋪裝和粗壯的法桐，是豪宅生活的序章。

百年的古建、鎏金的大堂，無(wú)不流露出城市老錢的氣場(chǎng)。

同一片天空下，中建用重金的投入，營(yíng)造出不一樣的生活體驗(yàn)。

這既是品質(zhì)的體現(xiàn)，也是身份的象征。

最大建面約205平米的洋房，就是豪宅應(yīng)有的尺度感。

首開的建面約115平米、127平米三室，建面約139平米、146平米的四室。

中建悅廬·桐溪樣板間實(shí)景圖

中建悅廬·桐溪樣板間實(shí)景圖

用疏朗的交通核：貫通電梯+前室，理清了專屬居住的邏輯。

巨大的跑道式陽(yáng)臺(tái)，形成了內(nèi)外的貫通，有天又有地。

超尺度的南向布局，疊加戶型的“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”，將尺度的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致。

空間感、通透度，足以支撐起生活的豪華。

有人說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目精細(xì)與否取決于建筑工人的匠心。

但豪宅需要的是頂層設(shè)計(jì)，要有產(chǎn)品經(jīng)理般的生活細(xì)節(jié)。

中建的產(chǎn)品力早就被市場(chǎng)和行業(yè)所認(rèn)可。

可以說(shuō)，它就像一個(gè)展覽館，看展的同行絡(luò)繹不絕。

在悅廬桐溪，精細(xì)化的處理已從單一的戶型，延展到社區(qū)，直至城市。

與市場(chǎng)博弈的底氣

相信每一個(gè)項(xiàng)目都想把產(chǎn)品做到100分，但這個(gè)市場(chǎng)存在一個(gè)悖論，產(chǎn)品投入高，意味著房?jī)r(jià)就會(huì)走高，中建用地價(jià)優(yōu)勢(shì)換來(lái)了產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。

更關(guān)鍵的是，當(dāng)下市場(chǎng)講故事已經(jīng)沒有用了，包括中建·理想城、中建悅廬·棠墅、中建悅廬·觀坻，一個(gè)個(gè)鮮活的案例，已經(jīng)說(shuō)明中建的高端段位。

中建悅廬·桐溪的“超配”不止是說(shuō)說(shuō)而已，高臺(tái)門儀+2.7萬(wàn)方的公園部分實(shí)景已經(jīng)呈現(xiàn)。

作為項(xiàng)目的開篇序章，其內(nèi)容何其精彩。

也為后續(xù)的展開，埋下了伏筆，買房人的期待值也將更加“沸騰”。

中建悅廬·桐溪實(shí)景圖

中建悅廬·桐溪實(shí)景圖

項(xiàng)目也在向市場(chǎng)證明，能帶動(dòng)買房人的只有極致的產(chǎn)品力。

不論任何周期，“好房子”永遠(yuǎn)搶手！