11月，河西新房成交1.97萬(wàn)平米，成交均價(jià)為33315元/平米。

雖然說(shuō)，河西的樓市有點(diǎn)艱難，但放眼市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)卻很突出。

1.97萬(wàn)平米的成交量，可是排在市內(nèi)六區(qū)首位。

讓河西時(shí)隔半年重拾“市區(qū)一哥”寶座。

從簽約量來(lái)看，創(chuàng)意之城，憑借特惠大幅拉動(dòng)了銷量。

簽約了58套，達(dá)2.77萬(wàn)平米。

目前，率先特惠的創(chuàng)意之城·蘭園已接近尾盤，僅剩幾十套房子。

特別是小戶型房源更少了。

小高層，80平米僅剩兩套，總價(jià)220左右，89平米還有10來(lái)套房，總價(jià)250-260萬(wàn)。

有貝殼團(tuán)裝活動(dòng)，還送車位。

如今進(jìn)入12月份，創(chuàng)意之城·錦園的高層，也開(kāi)始放出新特惠了。

89平米總價(jià)245萬(wàn)起，99平米總價(jià)278萬(wàn)起，110平米總價(jià)310萬(wàn)起。

比之前至少便宜30萬(wàn)，而且還送車位。

如今，創(chuàng)意之城的第4個(gè)地塊都掛牌了。

現(xiàn)在趁著年終沖刺，清一波庫(kù)存了。

上榜的中海三盤——中海時(shí)光之鏡中海學(xué)府源境中海凌云源境，分別簽約了26、29和17套。

中海時(shí)光之鏡，小高層237平米已售罄。

僅剩130、143、185平米在售，均價(jià)3.7-4萬(wàn)/平米。

與之臨近的中海新梅江36號(hào)，預(yù)計(jì)本周將公布案名。

中海學(xué)府源境，一期僅剩8套洋房在售，108平米總價(jià)360萬(wàn)起，126平米總價(jià)450萬(wàn)起。

二期仍在主推高層產(chǎn)品，89平米235-250萬(wàn)，112平米310-330萬(wàn)。

中海凌云源境，主推剩余的洋房產(chǎn)品。

110平米總價(jià)380萬(wàn)左右，129平米總價(jià)450萬(wàn)左右。

值得關(guān)注的是，預(yù)計(jì)本月底中海凌云源境將迎來(lái)交付了。

同在陳塘莊的中海玖萬(wàn)里，已經(jīng)正式啟動(dòng)認(rèn)籌。

洋房帶奇偶錯(cuò)層的大露臺(tái)。

中海玖萬(wàn)里效果圖

小高層，90平米總價(jià)280萬(wàn)起，106平米總價(jià)330萬(wàn)起；

洋房，105平米總價(jià)370萬(wàn)起，129平米總價(jià)500萬(wàn)左右，148平米總價(jià)650萬(wàn)左右。

全市豪宅體北金茂府，簽約了14套。

體北金茂府實(shí)景圖

馬上一期產(chǎn)品將迎來(lái)交付，二期產(chǎn)品仍在穩(wěn)步順?shù)N。

小高層，128平米總價(jià)620-670萬(wàn)，189平米總價(jià)1050-1150萬(wàn)；

高層，143平米總價(jià)760-830萬(wàn)，169平米總價(jià)880-970萬(wàn)。

其余上榜樓盤，簽約量都不高，均在10套以內(nèi)。

河西樓市能夠重拾“市區(qū)一哥”，主要靠特惠盤。

相比很多降價(jià)無(wú)效的區(qū)域，河西還算有一些銷量。

另外，后續(xù)還會(huì)有一些純新盤入市。

例如，中海玖萬(wàn)里、津鐵綠城·體北潮鳴、中海新梅江36號(hào)地。

河西樓市還有一些“后勁”。