一些咱們平時(shí)覺得“不差錢”的大公司，居然也開始急著賣房了，而且不少還是虧著本、折著價(jià)賣的。

以東方雨虹為例，該公司主要從事防水材料相關(guān)業(yè)務(wù)，與房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)系較為緊密。12月初，公司發(fā)布公告，表示將出售位于北京昌平的一處商業(yè)房產(chǎn)，售價(jià)約為一千萬元，不過問題在于：這套房產(chǎn)在今年年初購入時(shí)耗資兩千六百多萬元，如此計(jì)算，不到一年時(shí)間，資產(chǎn)價(jià)值幾乎縮水一半，賬面虧損接近三千萬。

這已經(jīng)不是首次出現(xiàn)這樣的情況了。上個(gè)月，它才剛剛宣告要售賣北京、杭州的幾處房產(chǎn)，大概又會(huì)虧空兩千多萬，前前后后算起來，僅僅賣房所造成的損失，也許就超過了它今年前三季度凈利潤的一半。

你說說，這得是多著急用錢？還是多不看好手里的房產(chǎn)？

其實(shí)，著急賣房的遠(yuǎn)不止它一家。

萬科在這兩年也在漸漸處理資產(chǎn)，深圳灣的超總地塊被賣掉了，大概打了個(gè)五折，虧損了接近18億，上海的一些商業(yè)項(xiàng)目股權(quán)也被轉(zhuǎn)手了，被外界稱作是虧本回款。還有中冶置業(yè)，母公司把它的股權(quán)，和債權(quán)打包賣給兄弟公司，作價(jià)還低于債權(quán)本身的規(guī)模，說白了就是虧本賣出。

查看公告不難發(fā)現(xiàn)，最近兩年發(fā)布過賣房消息的上市公司，至少有三十多家。名單中，不僅有房地產(chǎn)企業(yè)及其上下游相關(guān)公司，還包括能源、制造、醫(yī)藥等看似無關(guān)行業(yè)的企業(yè)，有的出售住宅，有的處理辦公樓，但有個(gè)共同點(diǎn)，這些資產(chǎn)在賬面上的價(jià)值，早已大幅縮水。

這背后其實(shí)是個(gè)挺讓人感嘆的現(xiàn)象，公司賣房的緣由和普通民眾有的時(shí)候還真很相似，要么是急切需要周轉(zhuǎn)資金，不得不去售賣，要么是覺得房子拿在手里，未來或許更不值錢，還不如趁早換成現(xiàn)金。

有調(diào)研數(shù)據(jù)就顯示，近幾個(gè)月，計(jì)劃賣房的人里，愿意接受“虧本出售”的比例一直不低，大概在四到五成之間。很多人能接受比買價(jià)低10%甚至20%的價(jià)格出手。這也跟咱們?cè)诙质袌?chǎng)上看到的吻合——掛牌的房子越來越多，價(jià)格卻越來越難撐住。

所以你看，不管是家大業(yè)大的上市公司，還是普通家庭，在當(dāng)下的環(huán)境里，面對(duì)房產(chǎn)這個(gè)“大件資產(chǎn)”，做出的選擇邏輯其實(shí)很相似。當(dāng)預(yù)期改變，當(dāng)流動(dòng)性變得更重要的時(shí)候，“保本”甚至“少虧點(diǎn)”，就成了很多人現(xiàn)實(shí)的選擇。

樓市走到今天，信心恢復(fù)需要時(shí)間，政策效果也還在逐步顯現(xiàn)。無論是企業(yè)還是個(gè)人，在“買”和“賣”這件事上，都比以往更需要慎重。也許，那種“買房必賺”的時(shí)代真的漸漸遠(yuǎn)去了，如何管理好自己手里的資產(chǎn)，如何審慎做出每一個(gè)和房子有關(guān)的決定，成了擺在所有人面前的一道新題目。

當(dāng)連大公司都開始“扛不住”、選擇割肉離場(chǎng)的時(shí)候，我們或許也該靜下心來想想：關(guān)于房子，我們到底在期待什么？又該怎樣守住自己的底線。