首發(fā)經(jīng)濟(jì)

　　來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

　　作者 · 李玉玲

　　封面&頭圖來(lái)源 ·昆明恒隆廣場(chǎng)

　　首店版圖擴(kuò)張，省會(huì)引領(lǐng)，地州多點(diǎn)開(kāi)花。高端與煙火互補(bǔ)，云南商業(yè)全域差異化布局縱深展開(kāi)。

　　
根據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，第三季度全省新開(kāi)88家首店，較二季度（68家）與一季度（36家）持續(xù)增長(zhǎng)，呈現(xiàn)穩(wěn)步向上態(tài)勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)說(shuō)明

　　（1）監(jiān)測(cè)范圍：贏商大數(shù)據(jù)基于城市商業(yè)發(fā)展活力和首店引進(jìn)活躍度考量，主要選取西安5萬(wàn)方及以上商業(yè)綜合體及城市代表性商業(yè)街

　　（2）首店類型：全國(guó)首店-指品牌在中國(guó)內(nèi)地開(kāi)設(shè)的第一家門(mén)店或新概念門(mén)店；區(qū)域/省份/城市首店-指品牌在某區(qū)域/省份/城市購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)的第一家門(mén)店或新概念門(mén)店

　?。?）首發(fā)活動(dòng)定義：在區(qū)域范圍內(nèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有帶動(dòng)性和示范性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的首次公開(kāi)亮相

　?。?）統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025年1月1日-2025年6月30日（下同）

　　品牌級(jí)次劃分說(shuō)明

　　以購(gòu)物中心進(jìn)駐品類為研究樣本，結(jié)合品牌檔次、品牌拓店能力、品牌規(guī)模、品牌國(guó)籍等指標(biāo)，綜合運(yùn)算得出各品牌綜合得分，并根據(jù)品牌所在業(yè)態(tài)及分?jǐn)?shù)分布情況，將品牌劃分為五個(gè)等級(jí)，由高到低分別為S級(jí)、A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)。

　　S級(jí)：國(guó)際一線知名零售品牌（奢侈品）

　　A級(jí)：國(guó)際二線及國(guó)內(nèi)知名零售品牌、快時(shí)尚、潮牌、設(shè)計(jì)師品牌；國(guó)內(nèi)外知名網(wǎng)紅品牌、頭部零售/餐飲品牌；首店、創(chuàng)新品牌，能引發(fā)現(xiàn)象級(jí)打卡排隊(duì)

　　B級(jí)：具有一定知名度的國(guó)際零售品牌；具有一定規(guī)模、知名度的國(guó)內(nèi)零售品牌；地方標(biāo)桿網(wǎng)紅品牌，或具有一定規(guī)模和較強(qiáng)影響力的餐飲、配套零售品牌；知名連鎖餐飲品牌

　　C級(jí)：地方性品牌；知名度一般、大眾化定位的連鎖品牌

　　D級(jí)：知名度不高、引流能力較弱、開(kāi)店面積較小的大眾化品牌

　　從首店的品牌能級(jí)上看，一個(gè)積極變化正在發(fā)生：高能級(jí)（A級(jí)）首店占比達(dá)到13.1%，較上半年的3.8%有了明顯躍升。盡管C級(jí)首店（占比45.2%）、B級(jí)首店（占比23.5%）仍占主導(dǎo)地位，但這一變化已釋放出明確信號(hào)——云南市場(chǎng)正從“卷數(shù)量”轉(zhuǎn)向“要質(zhì)量”，品牌對(duì)云南區(qū)域的重視程度正在升級(jí)。

　　從首店級(jí)別分析，省份級(jí)與城市級(jí)首店合計(jì)占比達(dá)92%，其中省份級(jí)首店占51.1%，城市級(jí)首店占40.9%。這表明品牌大多采取“穩(wěn)扎穩(wěn)打”的策略，優(yōu)先在核心商圈或重點(diǎn)城市“落子”，而非冒進(jìn)下沉。

　　在城市格局方面，昆明依然是首店的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，其集聚效應(yīng)顯著。與此同時(shí)，首店網(wǎng)絡(luò)的覆蓋范圍正持續(xù)擴(kuò)大，大理、昭通、保山等地州市場(chǎng)穩(wěn)步承接首店落地，第三季度更迎來(lái)楚雄、紅河等新興市場(chǎng)加入，反映品牌首店區(qū)域布局的“版圖”正越畫(huà)越廣。

　　尤為關(guān)鍵的是，地州市場(chǎng)的商業(yè)邏輯與昆明形成了鮮明互補(bǔ)。不同于省會(huì)城市對(duì)高端化、旗艦化門(mén)店的追逐，地州市場(chǎng)更青睞生活配套、區(qū)域特色餐飲及大眾零售等業(yè)態(tài)。既反映出品牌對(duì)不同市場(chǎng)消費(fèi)特征的精準(zhǔn)把握，也體現(xiàn)出地州商業(yè)在承接首店輻射過(guò)程中的差異化競(jìng)爭(zhēng)力。

　　01.

　　順城斷層領(lǐng)跑

　　地州新頂流強(qiáng)勢(shì)崛起

　　進(jìn)駐項(xiàng)目來(lái)看，第三季度云南有5家商場(chǎng)引入首店數(shù)量超過(guò)7家。其中，昆明順城購(gòu)物中心以“斷層C位”之姿獨(dú)攬10+首店，保山隆陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)、昆明瑞鼎城購(gòu)物公園以7家首店緊隨其后，大理泰業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)則憑借6家首店成為地州“新晉頂流”。

　　昆明順城購(gòu)物中心第三季度首店拓展表現(xiàn)突出，引入超過(guò)10家首店，進(jìn)一步強(qiáng)化其潮流地標(biāo)屬性。新入駐品牌包括韓國(guó)設(shè)計(jì)師品牌GRVRGROVE云南首店、潮流服裝品牌F426云南首店、意大利配飾品牌vestalis、新西蘭冰淇淋品牌APPLEBY FARMS云南首店及潮汕甜湯品牌汕心云南首店等，形成覆蓋服飾、配飾、餐飲的多元業(yè)態(tài)組合。項(xiàng)目同步通過(guò)明星活動(dòng)與互動(dòng)裝置等場(chǎng)景化運(yùn)營(yíng)，增強(qiáng)對(duì)年輕消費(fèi)群體的吸引力。

　　2025年，七彩云南·第壹城啟動(dòng)全面煥新行動(dòng)。其中三季度啟動(dòng)近萬(wàn)平方米品牌調(diào)整，涉及不少于30個(gè)品牌，引進(jìn)曼卡龍珠寶、珠穆朗瑪、石頭人烤肉云南首店。今年9月周年慶，七彩云南·第壹城舉辦了首屆風(fēng)味漫游生活節(jié)，匯集100+品類、省內(nèi)外70+品牌主理人，以“咖啡+新式茶飲+精釀啤酒”的組合為核心，結(jié)合首屆國(guó)家級(jí)咖啡賽事、雙主題音樂(lè)會(huì)、隨機(jī)舞蹈及寵物友好互動(dòng)等內(nèi)容，構(gòu)建出集合味覺(jué)探索與場(chǎng)景體驗(yàn)的年輕力社交場(chǎng)。

　　圖源：七彩云南·第壹城

　　昆明恒隆廣場(chǎng)引入5家城市級(jí)以上首店，包括云南本土人氣烘焙品牌狗好好辦、瑞士運(yùn)動(dòng)品牌On昂跑、日本戶外品牌montbell、英國(guó)設(shè)計(jì)師品牌Vivienne Westwood及功能水具品牌STANLEY。隨著主流及熱門(mén)運(yùn)動(dòng)品牌的持續(xù)引入與升級(jí)，昆明恒隆廣場(chǎng)目前運(yùn)動(dòng)戶外品牌矩陣已拓展至25家，強(qiáng)化了項(xiàng)目在運(yùn)動(dòng)消費(fèi)賽道的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　圖源：恒隆廣場(chǎng)

　　02.

　　零售占比近五成

　　飲品、女裝成“流量王”

　　業(yè)態(tài)分布上，第三季度云南首店依然集中在零售和餐飲兩大業(yè)態(tài)。

　　零售業(yè)態(tài)以47.7%的占有率穩(wěn)居主導(dǎo)，餐飲業(yè)態(tài)以38.6%的占比形成有力支撐。文體娛、生活服務(wù)、兒童親子等占比不足兩成，雖目前“存在感不強(qiáng)”，但持續(xù)為市場(chǎng)注入創(chuàng)新變量，滿足當(dāng)下“悅己消費(fèi)”需求。

　　聚焦觀察細(xì)分賽道，飲品和女裝表現(xiàn)最為搶眼，分別有12家和8家品牌首次闖入云南，成為招商市場(chǎng)的“流量密碼”。運(yùn)動(dòng)裝、服飾集合等延續(xù)此前熱度，韓式料理則在本季嶄露頭角，顯示出消費(fèi)偏好向細(xì)分領(lǐng)域延伸的趨勢(shì)。

　　飲品賽道已進(jìn)入文化敘事的深度競(jìng)爭(zhēng)階段。【李山山茶事】以瓦煲煮茶演繹中式茶道美學(xué)，【桃山茶雨】借非遺技藝重塑新式茶飲，【十度鮮家】深挖本土茶原料價(jià)值，【KOI Thé】則帶來(lái)臺(tái)灣茶飲的地道表達(dá)。這些品牌不僅提供產(chǎn)品，更通過(guò)場(chǎng)景營(yíng)造傳遞生活理念，精準(zhǔn)觸動(dòng)年輕消費(fèi)者的文化認(rèn)同。

　　女裝品類呈現(xiàn)風(fēng)格化細(xì)分特征。【播Broadcast】的時(shí)尚但不前衛(wèi)、【marykki】的輕奢質(zhì)感、【YESCCI】的復(fù)古美學(xué)、【蘇昔】的小眾設(shè)計(jì)師調(diào)性、【自然生活thezrsh】的極簡(jiǎn)主義，共同構(gòu)建起多層次的風(fēng)格矩陣，受到追求個(gè)性與品質(zhì)的都市女性青睞；而【陌上染云】、【如芽ROIYAS】則通過(guò)新中式設(shè)計(jì)，將傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代審美巧妙融合，精準(zhǔn)狙擊追求東方美學(xué)與文化內(nèi)涵的消費(fèi)者需求。

　　部分新開(kāi)首店展示

　　「馬有魚(yú)馕坑烤全魚(yú)」云南首店

　　入駐項(xiàng)目：同德·昆明廣場(chǎng)

　　圖源：馬有魚(yú)官微

　　「馬有魚(yú)馕坑烤全魚(yú)」云南首店于8月8日在同德·昆明廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，將地道新疆風(fēng)味引入當(dāng)?shù)夭惋嬍袌?chǎng)。作為該細(xì)分領(lǐng)域的代表性品牌，馬有魚(yú)定制大型馕坑進(jìn)行烤制，利用高溫炙烤工藝使魚(yú)肉充分吸收新疆特色風(fēng)味。店內(nèi)提供多款經(jīng)典口味，包括秘制辣皮子烤魚(yú)、青花椒烤魚(yú)、酸湯烤魚(yú)及番茄烤魚(yú)等，并搭配新疆特色小吃與飲品。此外，每日現(xiàn)場(chǎng)的新疆歌舞表演為食客營(yíng)造沉浸式用餐氛圍。

　　Vivienne Westwood云南首店

　　進(jìn)駐項(xiàng)目：昆明恒隆廣場(chǎng)

　　圖源：昆明恒隆廣場(chǎng)

　　英國(guó)設(shè)計(jì)師品牌Vivienne Westwood云南首店于9月10日在昆明恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。繼去年以快閃形式試水后，此次全新門(mén)店將系統(tǒng)呈現(xiàn)品牌的完整零售體系。

　　除涵蓋服裝、配飾及包袋等核心品類外，門(mén)店還引入Vivienne Westwood café咖啡板塊，打造融合零售與餐飲的復(fù)合體驗(yàn)空間。咖啡區(qū)域以品牌標(biāo)志性的綠色為主調(diào)，融入Orb 土星等經(jīng)典元素，通過(guò)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)營(yíng)造“土星宇宙”沉浸式場(chǎng)景。

　　該店采用品牌最新零售設(shè)計(jì)理念，在材料選擇上注重可持續(xù)性與手工質(zhì)感，延續(xù)其一貫的DIY美學(xué)風(fēng)格?？臻g設(shè)計(jì)巧妙平衡了前衛(wèi)表達(dá)與英倫傳統(tǒng)，呼應(yīng)品牌從朋克精神到浪漫主義的多元設(shè)計(jì)脈絡(luò)。

　　The North Face L4全新形象店云貴川首店

　　入駐項(xiàng)目：昆明公園1903

　　圖源：公園1903

　　8月15日，昆明公園903迎來(lái)The North Face云貴川首家L4全新形象店登陸。該店以“+”為設(shè)計(jì)核心，構(gòu)建出模塊化、可靈活重組的測(cè)地線穹頂空間。

　　店內(nèi)采用創(chuàng)新的可拆卸模塊系統(tǒng)，試衣艙、展陳臺(tái)等單元能自由組合，適應(yīng)產(chǎn)品發(fā)布、社群活動(dòng)等多場(chǎng)景需求，真正實(shí)現(xiàn)“一空間多敘事”。碳纖維材料、磁吸軌道與液壓變形中島的運(yùn)用，使陳列系統(tǒng)兼具輕量化與結(jié)構(gòu)韌性。

　　產(chǎn)品方面，該店覆蓋戶外運(yùn)動(dòng)、休閑生活等系列，并陳列品牌經(jīng)典ICON系列，為消費(fèi)者提供從專業(yè)功能到都市穿行的完整選擇。

　　On昂跑云南首店

　　進(jìn)駐項(xiàng)目：昆明恒隆廣場(chǎng)

　　圖源：昆明恒隆廣場(chǎng)

　　瑞士高端運(yùn)動(dòng)品牌On 昂跑 7月25日正式進(jìn)駐昆明恒隆廣場(chǎng)。該店以自然肌理、晝夜律動(dòng)與城市跑步文化為設(shè)計(jì)主線，打造兼具功能與美感的體驗(yàn)空間。店內(nèi)陳列五大運(yùn)動(dòng)品類裝備，并首發(fā)Cloudsurfer Max等新款跑鞋，旨在為本地運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者構(gòu)建產(chǎn)品體驗(yàn)與社群互動(dòng)相結(jié)合的運(yùn)動(dòng)文化據(jù)點(diǎn)。

　　On昂跑（ON Running）創(chuàng)立于2010年，以其標(biāo)志性的CloudTec云模塊緩震系統(tǒng)和Speedboard碳纖維速度板等專利技術(shù)著稱。品牌以“云端奔跑”為核心理念，近年來(lái)在中國(guó)市場(chǎng)增長(zhǎng)顯著，尤其受到具有較高消費(fèi)能力的新中產(chǎn)人群青睞，逐漸成為運(yùn)動(dòng)消費(fèi)領(lǐng)域的新興力量。

　　KOI Thé 云南首店

　　進(jìn)駐項(xiàng)目：順城購(gòu)物中心

　　圖源：順城購(gòu)物中心

　　臺(tái)灣茶飲品牌KOI Thé云南首店7月20日正式進(jìn)駐昆明順城購(gòu)物中心。該店提供包括人氣單品“黃金珍奶”“餅干奶茶”“漿果乳酪奶綠”在內(nèi)的多款經(jīng)典產(chǎn)品，并同步推出零食及生活周邊零售系列。

　　KOI Thé前身為臺(tái)灣手搖茶品牌“五十嵐”，于2015年更名。品牌菜單保持約48個(gè)SKU，采用“經(jīng)典款+爆款”組合策略，其中“黃金珍珠奶茶”點(diǎn)單率超50%。每月推出1-2款季節(jié)性新品，通過(guò)產(chǎn)品迭代維持消費(fèi)者新鮮感。

　　狗好好辦昆明首店

　　進(jìn)駐項(xiàng)目：昆明恒隆廣場(chǎng)

　　圖源：昆明恒隆廣場(chǎng)

　　云南本土人氣烘焙品牌“狗好好辦”于7月20日正式亮相昆明恒隆廣場(chǎng)尚義街。

　　該品牌主理人創(chuàng)新選用云南牛肝菌、香椿等本地食材，結(jié)合西式烘焙工藝，打造出獨(dú)一無(wú)二的本地風(fēng)味。

　　品牌創(chuàng)立于2018年，堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)原料、合理定價(jià)”理念，主打全麥面包系列。其核心運(yùn)營(yíng)策略包括：選用進(jìn)口原麥并控制成品率，減少添加劑及輔料使用，在店內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)制作餡料，全線產(chǎn)品定價(jià)不超過(guò)18元。同時(shí)，打造時(shí)尚溫馨的開(kāi)放式店面環(huán)境，為面包粉、文青粉提供愜意休閑的社交空間。

　　在“當(dāng)日面包當(dāng)日售罄”的品質(zhì)管控下，品牌逐漸形成跨區(qū)域消費(fèi)吸引力。目前已在全省開(kāi)設(shè)5家自營(yíng)門(mén)店，擁有14萬(wàn)會(huì)員，日均服務(wù)近3000人次。