2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會”正式召開，天津軌道交通集團實施的津龍灣周邊片區(qū)城市更新項目（新建項目：津鐵·格調(diào)蘭頌）獲得“2025中國TOD綜合體標(biāo)桿項目”，中山北路片區(qū)城市更新項目獲得“2025中國城市更新優(yōu)秀項目”。

TOD+城市更新走出全新路徑

津龍灣城市更新項目以地鐵4、5號線成林道雙線換乘站為中心，打造“TOD+城市更新”的典范，通過完善城市基礎(chǔ)配套設(shè)施，提升產(chǎn)業(yè)能級，推動站城融合、站產(chǎn)融合，完善區(qū)域功能，激活片區(qū)經(jīng)濟活力，形成“一站一網(wǎng)雙區(qū)”的總體格局。這種“TOD+城市更新”的開發(fā)邏輯，成功孵化出北寧公園站旁的中山北路城市更新項目，項目充分利用地鐵6號線北寧公園站的交通優(yōu)勢，將新建地塊與車站出入口結(jié)建實現(xiàn)“零距離”接駁，通過協(xié)同地鐵站點周邊區(qū)域開發(fā)，完善基礎(chǔ)設(shè)施、塑造城市界面，助力“百年中山路”振興開啟新篇章。

軌道城更綻放特別“津彩”

兩大項目以細(xì)節(jié)打磨民生溫度，讓城市更新有“面子”更有“里子”。津龍灣TOD文化廣場集項目展示、商業(yè)經(jīng)營、公益活動于一體，2024年開放后迅速成為市民休閑打卡的“城市會客廳”；同時，津龍灣項目在汛期前攻堅完成晨陽花園等3個小區(qū)的排水接駁工程，徹底解決困擾居民的小區(qū)積水難題，切實提升人民群眾的獲得感、幸福感。中山北路城市更新藝術(shù)中心與街角公園無縫融合，以錯落景觀與休憩設(shè)施構(gòu)建社區(qū)“文化客廳”；老舊小區(qū)改造中，中山北路舒園里小區(qū)創(chuàng)造54天煥新紀(jì)錄：系統(tǒng)升級步道、管網(wǎng)、車位等12類設(shè)施，聚焦老年群體需求，新建休閑步道、兒童活動、體育鍛煉三大主題公園，居民自發(fā)組織合唱隊歡慶家園蝶變。

平衡新建項目引爆市場熱度

津龍灣片區(qū)新建項目“津鐵·格調(diào)蘭頌”首創(chuàng)天津“雙地鐵入戶”模式，通過3條專屬通道實現(xiàn)3-5分鐘直達雙地鐵，15分鐘生活圈覆蓋小白樓、下瓦房、金街等熱門商圈。中山北路片區(qū)“津鐵?中山鳴翠”承襲軌道交通毫米級精工標(biāo)準(zhǔn)與匠心精神，嚴(yán)格按照 “津鐵好房”標(biāo)準(zhǔn)打造，利用架空平臺打造北側(cè)沿街商業(yè)街，實現(xiàn)“下樓享繁華、歸家守靜謐”的理想生活。

津龍灣城市更新項目和中山北路片區(qū)城市更新項目的實踐，是天津軌道交通“TOD+城市更新”模式的生動落地。天津軌道交通集團將踐行“建城市未來、享美好生活”的企業(yè)使命，努力“在提升城市治理現(xiàn)代化水平上善作善成”，以“TOD+城市更新”模式助力我市“中心城區(qū)更新提升行動”，為建設(shè)美麗天津，不斷貢獻軌道交通力量。

圖/中山北路項目展示墻

圖/中山北路片區(qū)城市更新項目鳥瞰圖

圖/ 津龍灣城市更新項目鳥瞰圖

報告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

李強再提穩(wěn)樓市，這次有什么不一樣？

https://u.fang.com/yorr7u/

購房貼息即將落地？影響有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地產(chǎn)怎么干？中央經(jīng)濟工作會議定調(diào)

https://u.fang.com/yorr7t/

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrq/

?企業(yè)研究

2025年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://u.fang.com/yosxaz/

2025年1-11月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yortru/

老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風(fēng)口

https://u.fang.com/yosivb/

2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

?房地產(chǎn)市場

2025中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

城市更新或成為“十五五”城市發(fā)展重要抓手，各項政策機制有望加快建立

https://u.fang.com/yosivd/

2025年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://u.fang.com/yotc4y/

2025年10月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yosivf/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrt/

最新！2025年10月十大城市二手房房價地圖

https://u.fang.com/yoruto/

2025年三季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國百城地價指數(shù)報告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。