鄭州這幾年發(fā)展挺快，東區(qū)那一片高樓大廈看著挺唬人，金水區(qū)、中原區(qū)這些老城區(qū)生活也方便。但是鄭州太大了，不是每個地方都發(fā)展得那么好。有些地方離市中心遠(yuǎn)，配套跟不上，本地人一提起來就搖頭，覺得"偏""不方便""沒啥發(fā)展"。

1、中牟縣 — 畫了個大餅，但吃不著

中牟緊挨著東區(qū)，前些年炒得挺火，說什么"綠博組團(tuán)""文旅新城"，開發(fā)商一窩蜂過去蓋房子。結(jié)果呢？除了幾個小區(qū)住著人，周圍大片空地還是荒地。超市、醫(yī)院、好學(xué)校？基本沒有。地鐵？說是要修，但猴年馬月才能通。

最要命的是上班。你要是在東區(qū)或者市區(qū)上班，每天開車來回至少倆小時，油錢加過路費(fèi)一個月得小兩千。坐公交？更慢，還得轉(zhuǎn)車。

就這樣，房價還不便宜。新房一平米8000到1萬1，好點(diǎn)的樓盤更貴。你說值不值？反正本地人基本不買，都是外地人或者投資客在賭未來。問題是這個"未來"啥時候來？誰也不知道。

2、航空港區(qū) — 機(jī)場挺大，生活挺難

航空港區(qū)是國家級的，聽著挺牛，機(jī)場也確實(shí)氣派。但問題是，除了機(jī)場那一塊，其他地方就跟大工地似的，到處在修路、蓋樓。

生活在這兒？那真是啥都不方便。想逛個商場得開車跑老遠(yuǎn)，孩子上學(xué)沒啥好學(xué)校，生病了想找個像樣的醫(yī)院都得往市區(qū)跑。晚上出門，路上連個人影都少見，跟個鬼城似的。

房價倒是分地方?？拷鼨C(jī)場的那一片稍微成熟點(diǎn)，新房9000到1萬2；再往南走，價格能便宜點(diǎn)，7000到9000。這個價在鄭州算便宜，但你要想清楚：你是圖便宜，還是圖生活方便？要是圖便宜，那你就得忍受各種不方便；要是圖方便，那這個價還不如加點(diǎn)錢去南龍湖或者管南。

3、上街區(qū)和滎陽西 — 便宜是真便宜，遠(yuǎn)也是真遠(yuǎn)

這兩個地方在鄭州西邊，離市區(qū)那是真遠(yuǎn)。開車去市區(qū)，不堵車也得一個小時，堵車的話更沒譜。關(guān)鍵是中間還隔著大片農(nóng)村和工業(yè)區(qū)，感覺跟鄭州就不是一個城市。

這兩個地方本地人比較多，外來人口少。房價確實(shí)是鄭州最低的，新房5000到7000，比縣城還便宜。但是你想啊，這么便宜為啥沒人買？因?yàn)橘I了也沒啥用啊。你要是在市區(qū)上班，每天來回跑，累都累死了。你要是在當(dāng)?shù)毓ぷ?，那工資水平也低，買得起但生活質(zhì)量上不去。

所以這兩個地方基本就是本地人自己消化，市區(qū)的人很少會考慮。

最后說幾句大實(shí)話：

在鄭州買房，千萬別光看價格便宜。你得想清楚：

• 上班方便不？每天通勤兩小時你受得了不？
• 生活方便不？買菜、看病、孩子上學(xué)咋解決？
• 以后好轉(zhuǎn)手不？萬一想換房，這地方有人接盤不？

那些"便宜"的地方，便宜是有原因的。要么是配套不行，要么是發(fā)展太慢，要么是實(shí)在太遠(yuǎn)。你要是圖便宜買了，住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)各種不方便，那真是花錢買罪受。

所以啊，買房這事兒，還是得務(wù)實(shí)點(diǎn)。先看自己住著舒服不舒服，再看以后好轉(zhuǎn)手不好轉(zhuǎn)手。別光聽開發(fā)商忽悠什么"未來規(guī)劃""升值潛力"，那些東西太虛，誰知道啥時候能實(shí)現(xiàn)？