?? 杭州臨平 英冠·春棠雅韻府 火熱銷售中 ??在杭州高端住宅市場(chǎng)日益趨向飽和的今天，約1.2容積率的低密住區(qū)已成為主城稀缺資源。英冠·春棠雅韻府作為英冠控股集團(tuán)深耕杭州24年的“英冠1號(hào)低密著作”，正以宋韻美學(xué)與現(xiàn)代生活理念的完美融合，重新定義城東高端人居標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目坐落于臨平區(qū)喬司板塊核心位置，直線距離地鐵9號(hào)線翁梅站約800米，僅需5站即可抵達(dá)錢江新城2.0國(guó)際金融中心。作為城東新中心的核芯資產(chǎn)，這一項(xiàng)目占據(jù)杭州“南融主城”戰(zhàn)略要地，同步錢江新城2.0發(fā)展勢(shì)能，成為連接主城與臨平數(shù)智城的重要樞紐。

英冠·春棠雅韻府打造了建面約166-182㎡的奢定洋房和建面約240-310㎡的藏品排屋，是名副其實(shí)的改善天花板產(chǎn)品。今年購(gòu)買，明年年底即可交付，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售大大降低了購(gòu)房者的交易風(fēng)險(xiǎn)和等待成本。??英冠·春棠雅韻府 營(yíng)銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

?【春棠雅韻府】即刻鎖定，搶占城芯改善終極居所！?九號(hào)線五站直達(dá)錢二

?500萬(wàn)級(jí)改善頂配，地段/戶型/品質(zhì)全拉滿！

?建面約166/182㎡奢定洋房（450-510萬(wàn)）

?今年買明年年底交房?新風(fēng)?地暖?中央空調(diào)

?♂?手慢即無(wú)！最后上車機(jī)會(huì)，錯(cuò)過(guò)再無(wú)同級(jí)別優(yōu)選！

?翁梅地鐵站+5大商業(yè)體+干掛石材和鋁板品質(zhì)

?自帶2000方臨平最大高檔下沉式會(huì)所+室內(nèi)恒溫泳池

?英冠·春棠雅韻府——九大必買理由?

【實(shí)力杭企】英冠深耕杭州24載，品質(zhì)、交付雙保障

【區(qū)域優(yōu)勢(shì)】城東新中心，一脈錢江新城2.0發(fā)展勢(shì)能

【立體樞紐】地鐵9號(hào)線翁梅站，5站錢二

【繁華商圈】遙望X27、宜家、上城天街(在建)、理想銀泰城等

【教育高地】幼小初高全齡教育，書香浸潤(rùn)

【稀缺低密】約1.2容積率，主城稀缺低密住區(qū)

【高端圈層】洋房與排屋同享高端圈層

【宋韻美學(xué)】千年宋韻的當(dāng)代表達(dá)，風(fēng)雅造境

【奢雅會(huì)所】約2000㎡下沉式奢雅會(huì)所，享受當(dāng)代宋韻生活

01 實(shí)力杭企背書，品質(zhì)與交付雙保障

英冠控股集團(tuán)作為深耕杭州24年的本土知名房企，已形成以地產(chǎn)開發(fā)、高星級(jí)酒店、工程建筑、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理為核心的五大業(yè)務(wù)板塊。集團(tuán)獨(dú)立操盤的濱悅城、水天城等高端項(xiàng)目，以及與知名房企合作開發(fā)的多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，均獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可。

英冠·春棠雅韻府作為英冠“1號(hào)低密著作”，承襲了英冠集團(tuán)對(duì)品質(zhì)的極致追求。集團(tuán)24年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)積淀，形成了獨(dú)特的“杭派精工”體系，為項(xiàng)目提供了品質(zhì)與交付的雙重保障。

在當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大的背景下，這一實(shí)力背書為購(gòu)房者提供了信心。英冠控股集團(tuán)憑借穩(wěn)健的戰(zhàn)略決策，在杭州獨(dú)立操盤了多個(gè)高端商業(yè)及住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年年底交付，是2025年的準(zhǔn)現(xiàn)房，這一安排降低了購(gòu)房者的交易風(fēng)險(xiǎn)和等待成本。隨著杭州“限墅令”的持續(xù)，低密產(chǎn)品尤其是主城區(qū)的低密產(chǎn)品將日益稀缺。

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02 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，城東新中心價(jià)值洼地

喬司板塊作為杭州城東新中心，正積極推進(jìn)“南融主城”戰(zhàn)略，高水平建設(shè)臨平數(shù)智城。這一區(qū)域串聯(lián)起豐富的產(chǎn)業(yè)和休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，未來(lái)將形成活力四射、宜居宜業(yè)的全域生活圈。

項(xiàng)目所在的臨平數(shù)智城核心區(qū)域，毗鄰規(guī)劃約350畝的前灣中央公園，與豐收湖千億級(jí)產(chǎn)業(yè)帶共筑產(chǎn)城融合新高地。作為杭州“未來(lái)總部灣”的重要組成部分，該區(qū)域正在重構(gòu)杭州濱水新潮岸，成為城市向東發(fā)展的重要引擎。

與錢江新城二期等板塊高層住宅相比，英冠·春棠雅韻府以約1.2容積率的低密產(chǎn)品，在主城芯占據(jù)不可復(fù)制的土地資源，形成“主城芯+低密雙拼”的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

板塊價(jià)值的持續(xù)提升，為項(xiàng)目帶來(lái)了增值空間。項(xiàng)目作為市場(chǎng)上離主城最近的低密項(xiàng)目，以約1.2容積率，劃定杭州低密人居新高度。

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03 立體交通網(wǎng)絡(luò)，高效連接全城繁華

英冠·春棠雅韻府直線距離地鐵9號(hào)線翁梅站約800米，5站即達(dá)錢江新城2.0（紅普南路），這一交通優(yōu)勢(shì)讓項(xiàng)目與城市核心資源保持高效連接。通過(guò)軌道交通，業(yè)主可快速對(duì)接錢江新城、杭州東站、客運(yùn)中心等城市核心樞紐。

快速路網(wǎng)方面，東湖快速路連留石、秋石、錢塘、空港等高架互通主城，形成完善的交通體系。無(wú)論是通往武林商圈還是錢江新城，都能享受便捷的出行體驗(yàn)。

項(xiàng)目所在的喬司板塊作為杭州“融長(zhǎng)接滬”的門戶地區(qū)，也是臨平區(qū)“南融”的排頭兵。隨著杭州主城區(qū)的東擴(kuò)和臨平區(qū)的發(fā)展，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)愈發(fā)明顯。

除了軌道交通，項(xiàng)目周邊主干道縱橫貫通，可無(wú)縫串聯(lián)杭州東站、武林廣場(chǎng)等核心樞紐。同時(shí)，項(xiàng)目與滬昆高速、杭州繞城高速等城市動(dòng)脈的距離也較為適中，方便業(yè)主出行。

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04 稀缺低密規(guī)劃，主城難再有的純低密住區(qū)

在杭州嚴(yán)格執(zhí)行“限墅令”的背景下，低密地塊日益稀缺，英冠·春棠雅韻府以約1.2的超低容積率，打造了主城罕見(jiàn)的純低密住區(qū)。這一容積率遠(yuǎn)低于普通高層住宅，為業(yè)主提供了更為寬敞舒適的居住空間和更為私密的生活環(huán)境。

項(xiàng)目規(guī)劃21幢藏品排屋和9幢奢定洋房，是市面上少有的純7層洋房社區(qū)。低密度不僅意味著更少的住戶和更多的私密性，還代表著更寬的樓間距和更優(yōu)的采光通風(fēng)條件。

社區(qū)的樓間距經(jīng)過(guò)精心規(guī)劃，避免了過(guò)度緊密帶來(lái)的壓迫感，確保業(yè)主享有優(yōu)越的觀景視野和采光效果。整體規(guī)劃體現(xiàn)了“稀缺低密，主城絕版資產(chǎn)”的定位，成為杭州主城改善型置業(yè)的熱點(diǎn)。

當(dāng)下的杭州仍受限墅令管控，盡管這兩年陸續(xù)有低密地塊亮相，但真正占據(jù)核芯資源的“城市低密”產(chǎn)品仍是鳳毛麟角。稀缺決定價(jià)值，所以迄今為止，低密二手市場(chǎng)依舊穩(wěn)坐價(jià)格釣魚臺(tái)。

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05 宋韻美學(xué)建筑，傳承千年的風(fēng)雅造境

英冠·春棠雅韻府遵循“宋韻今形”的設(shè)計(jì)理念，將宋式建筑經(jīng)典制式進(jìn)行現(xiàn)代演繹。項(xiàng)目汲取宋代建筑精髓，通過(guò)歇山頂、三重檐與“金鑲玉”立面，重塑現(xiàn)代語(yǔ)境中的排屋風(fēng)華。

杭州作為南宋時(shí)期的都城，宋韻，無(wú)疑是最具代表性的城市特質(zhì)和文化基因。項(xiàng)目深研宋式造園手法，取意山水畫卷，結(jié)合杭州的人文底蘊(yùn)，運(yùn)用現(xiàn)代手法營(yíng)造“畫里尋居，詩(shī)中筑園”的優(yōu)雅意境。

建筑以“宋式山水畫卷”為靈感，白墻黛瓦與香檳金線條勾勒東方意境，呈現(xiàn)視覺(jué)盛宴。這種對(duì)宋韻美學(xué)的當(dāng)代詮釋，不僅體現(xiàn)在建筑外觀，也貫穿于園林景觀和室內(nèi)設(shè)計(jì)的每個(gè)細(xì)節(jié)。

項(xiàng)目外立面采用干掛石材與鋁板，兼顧美觀與耐久性，整體設(shè)計(jì)融合宋韻美學(xué)與現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格，呈現(xiàn)出獨(dú)特的東方雅致。這種材質(zhì)選擇不僅提升了建筑質(zhì)感，也確保了建筑歷久彌新。

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06 戶型設(shè)計(jì)革新，超高得房率重塑空間體驗(yàn)

春棠雅韻府在戶型設(shè)計(jì)上展現(xiàn)出卓越的產(chǎn)品力。建面約166㎡洋房實(shí)現(xiàn)95%得房率，打造四房三衛(wèi)雙套房配置，南向雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)達(dá)9.2米，以450萬(wàn)級(jí)總價(jià)提供傳統(tǒng)大平層的空間體驗(yàn)。

7層親地尺度、高得房率，LDK一體化+約13.4米南向面寬，主臥套房配獨(dú)立浴缸，詮釋四口之家的理想范本。這種戶型設(shè)計(jì)充分考慮了現(xiàn)代家庭對(duì)空間功能性和舒適度的雙重需求。

排屋產(chǎn)品更是匠心獨(dú)運(yùn)，建面約310㎡邊套南向開間約11米多，地上三層格局，主臥獨(dú)占整層。每套排屋地上三層，加上挑高約6米的地下室，可以規(guī)劃出五層生活空間，營(yíng)造出別墅級(jí)通透感。

建面約310㎡邊套，首層南向橫廳面寬約6.9米，廚房面寬約5.5米，可闊綽地分出中西廚。二層除了兩個(gè)超30㎡的大套間，還辟出一間家庭廳；三層完全留給主臥套，臥室區(qū)超過(guò)40㎡，外接L型大露臺(tái)。

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07 全維配套資源，滿足高端生活需求

商業(yè)配套方面，英冠·春棠雅韻府周邊坐擁多元商圈，遙望X27、宜家家居、上城天街（在建）等大型綜合體環(huán)伺。項(xiàng)目周邊還分布有澤懷廣場(chǎng)、華榮城、喬司老街、翁梅農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活配套，涵蓋海底撈、星巴克、超市、電影院等品牌。

教育配套方面，項(xiàng)目周邊實(shí)現(xiàn)了幼小初高15年全齡教育資源覆蓋。最引人注目的是與項(xiàng)目一路之隔的杭州高級(jí)中學(xué)臨平學(xué)校，周邊還有喬司第一幼兒園、喬司小學(xué)、文正小學(xué)、啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)。

項(xiàng)目大手筆打造約2000㎡臨平最大下沉式奢雅會(huì)所，配置恒溫泳池、健身房、私宴廳、閨蜜廳、棋牌室、休閑書吧等多功能空間。會(huì)所采用下沉式設(shè)計(jì)，既保障了使用的私密性，又巧妙融合了自然與奢華。

生態(tài)資源方面，項(xiàng)目毗鄰約350畝超大型城市公園——前灣中央公園（規(guī)劃），周邊還有豐收湖公園、東湖公園及濱水公園（在建）等生態(tài)資源。這種被四大公園環(huán)抱的格局，真正實(shí)現(xiàn)了“推窗見(jiàn)綠”的生態(tài)宜居理念。

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08 精致園林景觀，歸家九序禮遇

園林設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目深研宋式造園手法，提煉山水畫卷中的飛瀑、蒼竹等元素，打造“畫里尋居，詩(shī)中筑園”的立體景觀。園林內(nèi)融入鏡面水院、疊瀑溪澗等景觀，并精心配置黑松、烏桕等名貴植被，形成層次豐富的東方意境園林。

園林設(shè)計(jì)通過(guò)歸家九重禮序，營(yíng)造出儀式感與私密性兼具的居住環(huán)境。每一重空間轉(zhuǎn)換都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，步移景異，讓回家之路成為一場(chǎng)心靈之旅。這種設(shè)計(jì)理念超越了單純的美化功能，上升為精神層面的滿足。

項(xiàng)目深諳東方禮序之道，根據(jù)人行與車行的不同動(dòng)線，精心設(shè)計(jì)迎賓、候雅、賞園、游趣、觀境、泊車、進(jìn)廳、登堂、入室九重歸家禮序。層層遞進(jìn)間，盡顯名門尊崇。這種設(shè)計(jì)不僅體現(xiàn)了對(duì)業(yè)主尊貴身份的尊重，更是對(duì)傳統(tǒng)文化中禮儀精神的當(dāng)代詮釋。

歸家路徑中的每一重禮序都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，從社區(qū)入口到宅前空間，形成了明確的空間序列。這種設(shè)計(jì)既保障了社區(qū)的私密性和安全性，又讓業(yè)主在歸家過(guò)程中感受到逐步升華的尊貴體驗(yàn)。

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英冠·春棠雅韻府更值得關(guān)注的是其準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)——今年購(gòu)買，明年年底即可交付，大大降低了市場(chǎng)不確定性風(fēng)險(xiǎn)。隨著杭州“限墅令”的持續(xù)，主城區(qū)類似低密產(chǎn)品將日益稀缺，這使得英冠·春棠雅韻府不僅是一處居所，更是一項(xiàng)具有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光的資產(chǎn)配置。

項(xiàng)目打造的不僅是住宅，更是一種與自然和諧共生的生活方式。業(yè)主在享受城市繁華的同時(shí)，也能隨時(shí)融入自然，感受生態(tài)之美。這種城市資源與庭院生活兼得的體驗(yàn)，正是當(dāng)代改善型購(gòu)房者追求的理想人居狀態(tài)。

對(duì)于尋求品質(zhì)生活改善的購(gòu)房者而言，這是一個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)。主城芯約1.2容積率的稀缺性，結(jié)合五站地鐵直達(dá)錢江新城2.0的交通優(yōu)勢(shì)，以及450萬(wàn)起的親民總價(jià)，共同奠定了項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，洋房與排屋的戶型革新堪稱教科書級(jí)。建面約166㎡洋房以95%得房率，實(shí)現(xiàn)四房三衛(wèi)雙套房配置，南向雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)達(dá)9.2米——這相當(dāng)于用450萬(wàn)級(jí)總價(jià)，在首改預(yù)算里裝進(jìn)了傳統(tǒng)大平層的空間體驗(yàn)。

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總價(jià)千萬(wàn)級(jí)的排屋建面約310㎡邊套南向開間約11米多，營(yíng)造全面屏采光效果。地上三層的排屋格局更實(shí)屬難得，一層層高達(dá)約4米，二層三層也有約3.4米，空間感高高拉起，其中更可貴的是三層整層都是主人的主臥套房，尊享感爆棚。

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每套排屋地上三層，加上挑高約6米的地下室，可以規(guī)劃出五層生活空間。通透亮堂的大宅感賞心悅目。所有臥室均朝南，也都設(shè)計(jì)為套房或準(zhǔn)套房，每一層的南向，都是鋪滿陽(yáng)光的自家院子、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)。

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春棠雅韻府建面約310㎡排屋裝修示意圖

建面約310㎡的邊套，首層南向橫廳面寬就達(dá)到了約6.9米，廚房面寬約5.5米，可以闊綽地分出中西廚；

二層除了兩個(gè)超30㎡的大套間，還另外辟出一間家庭廳，大人們?cè)谝粯茄缈?，也不妨礙孩子有獨(dú)立空間盡情玩樂(lè)。

三層則完全留給主臥套，臥室區(qū)就超過(guò)了40㎡，外接L型大露臺(tái)；衣帽間大得可以擱下展示柜，將珠寶和腕表一一陳列；陽(yáng)光最好的南向小房間，做一間書房最是合宜。

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春棠雅韻府建面約240㎡排屋裝修示意圖

建面約240㎡的中間套，同樣是大四房格局，二三樓都有寬約8.9米的跑道式陽(yáng)臺(tái)，四季美景循環(huán)播放。它還帶來(lái)了絕對(duì)驚喜的價(jià)格，總價(jià)千萬(wàn)左右就能入手！不必?fù)?dān)心未來(lái)流動(dòng)性，城市排屋只會(huì)因稀缺而珍貴，永遠(yuǎn)不缺中上產(chǎn)買家。

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