?? 杭州余杭 浙江大學(xué)校友企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)園（浙大總部園） 獨(dú)棟辦公 ??在杭州城西科創(chuàng)大走廊的璀璨版圖上，一座聚合產(chǎn)學(xué)研能量的總部地標(biāo)正煥發(fā)蓬勃生機(jī)——浙江大學(xué)校友企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)園（浙大總部園）。

作為浙江省人民政府授牌的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，浙大總部園依托浙江大學(xué)頂尖資源，打造了集研發(fā)、孵化、集聚、服務(wù)于一體的高能級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)。

其獨(dú)棟辦公產(chǎn)品以1200-90000㎡的靈活面積組合和20000元/㎡起的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)提供了全新的生態(tài)辦公解決方案。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期已于2021年啟用，二期已于2024年啟用，以實(shí)景現(xiàn)房之姿，為企業(yè)提供多元空間解決方案，重構(gòu)商務(wù)生態(tài)價(jià)值。??浙大總部園 營(yíng)銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

全新生態(tài)辦公模式實(shí)景現(xiàn)房，置業(yè)優(yōu)選

建面約1200-90000㎡ ，均價(jià)20000起

浙大總部園獨(dú)棟寫字樓：

小獨(dú)棟1274～1700平方，2.8萬(wàn)均價(jià)

地下室有贈(zèng)送

c5號(hào)樓：10-13—19以上1100平半層起售，

整層2200，均價(jià)2萬(wàn)左右

浙大總部園 D區(qū)獨(dú)棟簡(jiǎn)介：一企一套，高端定制

每套約1500㎡，私享4層定制獨(dú)棟雙堂入戶，氣度恢弘

4.78m首層大堂+5.3米挑高地下大廳余杭塘河畔，生態(tài)花園辦公

2.0低密容積率，兩面環(huán)水，綠化率高1與名企巨頭作鄰，彰顯企業(yè)實(shí)力

已有多家上市公司/名企入駐

配套齊聚，鑄就菁英舞臺(tái)

北面、東面配套齊全，便利辦公高奢尺度，空間闊綽

首層4.78米+2-4層4.2米

聯(lián)袂綠城，高端物業(yè)綠城物業(yè)，多年獲得“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”等殊榮

01 戰(zhàn)略定位：名校基因驅(qū)動(dòng)的創(chuàng)新引擎

浙大總部園的核心競(jìng)爭(zhēng)力源于其深厚的“名?；颉?/strong>。這一項(xiàng)目由浙江大學(xué)與余杭區(qū)政府戰(zhàn)略攜手共同打造，遠(yuǎn)非普通的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而是旨在構(gòu)建一個(gè)以“浙大系”企業(yè)為主體，深度鏈接母?？蒲?、人才、產(chǎn)業(yè)資源的創(chuàng)新生態(tài)圈。

作為浙江省大灣區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和杭州城西科創(chuàng)大走廊的節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目，它承載著區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)、人才集聚和創(chuàng)新策源的重任。園區(qū)精準(zhǔn)聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、人工智能等前沿領(lǐng)域，充分發(fā)揮浙江大學(xué)創(chuàng)新要素集聚優(yōu)勢(shì)。

這種“名校+名區(qū)”的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合模式，確保了項(xiàng)目從規(guī)劃到運(yùn)營(yíng)都具備極高的戰(zhàn)略視野和資源整合能力。園區(qū)旨在通過(guò)吸引泛浙大校友企業(yè)入駐，建立全球性、全國(guó)性或區(qū)域性企業(yè)總部，為浙江省支持產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和科技成果轉(zhuǎn)化發(fā)揮戰(zhàn)略支撐作用。

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02 區(qū)位價(jià)值：長(zhǎng)三角科創(chuàng)核心樞紐

浙大總部園雄踞杭州城市發(fā)展最具活力的引擎——未來(lái)科技城的黃金腹地，這里是杭州“城西科創(chuàng)大走廊”的關(guān)鍵核心，也是國(guó)家級(jí)創(chuàng)新策源地。

園區(qū)周邊云集了阿里巴巴全球總部、中電?？怠PPO全球移動(dòng)終端研發(fā)總部等眾多世界級(jí)科技巨頭與研發(fā)機(jī)構(gòu)，高端產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)無(wú)與倫比。

交通方面，園區(qū)無(wú)縫接駁地鐵3號(hào)線龍舟北路站（步行約300米），并享有19號(hào)線（機(jī)場(chǎng)快線）雙軌交匯的便利。項(xiàng)目距離杭州西站樞紐約800米，可快速直達(dá)上海虹橋、南京等長(zhǎng)三角核心城市。

這種五軌交匯的交通優(yōu)勢(shì)，使園區(qū)能夠高效貫通長(zhǎng)三角，為企業(yè)構(gòu)建起高效便捷的樞紐服務(wù)圈。

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03 規(guī)劃設(shè)計(jì)：生態(tài)與智慧融合的典范

浙大總部園秉承“產(chǎn)城人融合”的先進(jìn)理念進(jìn)行整體規(guī)劃，摒棄傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的刻板印象，致力于打造建筑與自然共生的綠色辦公環(huán)境。

園區(qū)的核心建筑——智慧樓，以“智慧”、“云技術(shù)”、“動(dòng)態(tài)”為核心理念，通過(guò)舞動(dòng)疊合的體量，形成獨(dú)特韻律，建筑形態(tài)既似書本，又如云朵，寓意知識(shí)與科技的融合。

項(xiàng)目充分踐行綠色發(fā)展理念，全面采用新風(fēng)系統(tǒng)、LEED認(rèn)證建材，內(nèi)部空間引入自然光線與通風(fēng)。園區(qū)內(nèi)大量的綠化景觀、潛在的屋頂花園與垂直綠化系統(tǒng)，共同構(gòu)成了公園式辦公景觀。

規(guī)劃布局清晰科學(xué)，建筑群落錯(cuò)落有致，現(xiàn)代化總部樓宇與低密獨(dú)棟總部交相輝映，營(yíng)造出開(kāi)放、互動(dòng)、充滿綠意的辦公氛圍。

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04 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：全周期成長(zhǎng)的空間解決方案

浙大總部園精準(zhǔn)把握企業(yè)多元化、個(gè)性化發(fā)展需求，提供覆蓋廣泛且極具彈性的總部空間解決方案。產(chǎn)品線極其豐富，從約1200平方米的中小企業(yè)總部單元，到獨(dú)立冠名、擁有私屬庭院與獨(dú)立大堂的企業(yè)獨(dú)棟總部，乃至滿足超大型企業(yè)需求的約90000平方米的總部大樓，選擇空間巨大。

所有產(chǎn)品均秉持國(guó)際商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)打造，提供開(kāi)闊柱網(wǎng)（約9-12米）、寬適層高（標(biāo)準(zhǔn)層4.79米，部分獨(dú)棟達(dá)6.3米），預(yù)留充足承重與彈性隔斷空間。園區(qū)采用模塊化空間結(jié)構(gòu)，預(yù)留未來(lái)擴(kuò)展空間，有效避免企業(yè)在發(fā)展后期因空間限制而被迫搬遷的痛點(diǎn)。

獨(dú)棟辦公的優(yōu)勢(shì)尤為明顯：獨(dú)立的冠名權(quán)、彰顯實(shí)力的形象展示面、私密的園區(qū)環(huán)境、自由的改造空間以及高效獨(dú)立的垂直管理。這種產(chǎn)品設(shè)計(jì)的靈活性，充分適應(yīng)企業(yè)研發(fā)、展示、辦公等多元功能布局需求。

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05 產(chǎn)業(yè)生態(tài)：浙大系全球網(wǎng)絡(luò)賦能

浙大總部園依托“浙大系”資源，構(gòu)建了獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，形成了無(wú)可替代的圈層價(jià)值。園區(qū)天然享有浙江大學(xué)強(qiáng)大的品牌背書、頂尖的科研人才資源以及遍布全球的優(yōu)質(zhì)校友網(wǎng)絡(luò)，直接鏈接浙大70萬(wàn)全球校友及在校師生資源。

園區(qū)已匯聚約180家優(yōu)秀企業(yè)，初步構(gòu)建起涵蓋美國(guó)、法國(guó)、荷蘭、比利時(shí)、韓國(guó)、俄羅斯等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的全球浙大校友合作網(wǎng)絡(luò)。入駐企業(yè)將自動(dòng)融入這個(gè)高知、高能、高凈值的頂級(jí)商務(wù)生態(tài)圈，與各行各業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)、獨(dú)角獸和隱形冠軍為鄰。

這種垂直資源整合形成了產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)，大幅降低企業(yè)協(xié)作成本。基于技術(shù)鏈、資金鏈、人才鏈的社群化合作機(jī)制，讓跨界合作、業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)無(wú)處不在。園區(qū)定期舉辦論壇、沙龍、招商對(duì)接會(huì)等活動(dòng)，持續(xù)為入駐企業(yè)賦能。

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06 投資價(jià)值：成長(zhǎng)洼地的資產(chǎn)優(yōu)選

浙大總部園在杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中呈現(xiàn)出顯著的稀缺價(jià)值與投資潛力。項(xiàng)目當(dāng)前約20000元/㎡的起步價(jià)，相較于錢江新城、未來(lái)科技城等同級(jí)項(xiàng)目，具有一定優(yōu)勢(shì)。

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)顯示，城西科創(chuàng)大走廊2025年甲寫單價(jià)已突破5.3萬(wàn)+/㎡，而浙大總部園當(dāng)前單價(jià)僅4.3萬(wàn)起，存在一定倒掛空間。紫金港板塊近三年辦公租金漲幅已達(dá)15.2%，顯示出較強(qiáng)的增值潛力。

項(xiàng)目作為市場(chǎng)上難得的實(shí)景現(xiàn)房，消除了期房等待的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，讓企業(yè)能夠即看即得，快速入駐投入運(yùn)營(yíng)。浙大品牌背書與杭州“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”疊加效應(yīng)，帶來(lái)強(qiáng)升值支撐。

加上浙江省大力打造杭州城西科創(chuàng)走廊的政策導(dǎo)向，將直接帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。

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07 園區(qū)配套：職住一體的完善生態(tài)

浙大總部園構(gòu)建了多層次企業(yè)服務(wù)支持體系，為企業(yè)提供從入駐到發(fā)展的全周期保障。園區(qū)引入浙大創(chuàng)新院等資源，提供全生命周期孵化加速服務(wù)，涵蓋政策咨詢、法律金融支持、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、技術(shù)轉(zhuǎn)化對(duì)接等一站式企業(yè)服務(wù)。

在商業(yè)配套方面，園區(qū)規(guī)劃了星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心、精品餐飲及企業(yè)服務(wù)中心等配套設(shè)施，自建4萬(wàn)方商業(yè)（含星巴克、浙大食堂等），滿足企業(yè)全方位需求。3公里內(nèi)覆蓋萬(wàn)象城、龍湖天街等綜合體，形成完善的商業(yè)服務(wù)體系。

園區(qū)周邊還規(guī)劃了多所15年制和9年一貫制學(xué)校、初中、小學(xué)、幼兒園以及?？漆t(yī)院、商業(yè)綜合體等公共配套設(shè)施，預(yù)計(jì)可滿足40萬(wàn)人口的職住需求，真正成為高端人才安居樂(lè)業(yè)的樂(lè)土。

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08 服務(wù)保障：智慧園區(qū)管理體系

浙大總部園由綠城服務(wù)提供物業(yè)服務(wù)，這家國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司以物業(yè)服務(wù)為根基，以生活服務(wù)與城市服務(wù)為兩翼，構(gòu)建超大型綜合科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。綠城服務(wù)通過(guò)物業(yè)服務(wù)、空間運(yùn)營(yíng)、智慧運(yùn)營(yíng)、停車運(yùn)營(yíng)等一體化服務(wù)帶進(jìn)浙大總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)。

園區(qū)引入阿里云智慧園區(qū)系統(tǒng)，打造智慧安防、智慧停車、智慧能源管理等智能化管理系統(tǒng)，極大提升辦公效率和體驗(yàn)。園區(qū)還提供高端人才個(gè)稅補(bǔ)貼、安家補(bǔ)助、子女教育等全套人才激勵(lì)政策，幫助企業(yè)吸引和留住優(yōu)秀人才。

同時(shí)，園區(qū)對(duì)國(guó)家級(jí)研發(fā)平臺(tái)、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等提供配套資金支持，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。這種多層次的服務(wù)賦能體系，為入駐企業(yè)創(chuàng)造了優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。

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浙大總部園以其獨(dú)特的政學(xué)研資深度融合模式，在杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中獨(dú)樹(shù)一幟。對(duì)于追求卓越發(fā)展環(huán)境、重視長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值的企業(yè)決策者而言，這里不僅是物理空間，更是接入頂級(jí)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的戰(zhàn)略起點(diǎn)。

在杭州邁向國(guó)際化大都市的進(jìn)程中，浙大總部園無(wú)疑將成為企業(yè)布局未來(lái)、共享發(fā)展紅利的重要平臺(tái)。

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