（為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

趙建國與李秀英系夫妻，育有四名子女：長子趙明、女兒趙華、趙麗、趙芳。

趙建國早年與前妻周某離婚，另育有兩女：趙靜、趙婷。

趙建國于2004年去世，李秀英于2020年去世，均未留遺囑。

二人名下留有一號房屋，登記在趙建國名下，屬夫妻共同遺產(chǎn)。

2023年6月30日，六名法定繼承人（趙明、趙華、趙麗、趙芳、趙靜、趙婷）在某人民調(diào)解中心達(dá)成《人民調(diào)解協(xié)議書》，一致約定：

一號房屋由趙明一人繼承，其余五人自愿放棄繼承；

趙明在房屋過戶后，向五人分別支付補(bǔ)償款（總額近300萬元）；

趙麗、趙芳在收到全部款項(xiàng)后30日內(nèi)，將本人及孫子戶口從一號房屋遷出，逾期按每人每日200元支付違約金。

協(xié)議簽訂后，因趙芳遲遲不配合辦理繼承公證，導(dǎo)致房屋無法過戶。

趙明遂起訴，請求法院確認(rèn)協(xié)議效力，判令各方履行過戶及遷戶義務(wù)。

庭審中，五名被告均同意原告訴求，僅趙芳強(qiáng)調(diào)：“錢必須在2023年12月31日前付清”。

二、裁判結(jié)果

法院判決：

? 一號房屋歸趙明繼承；

? 五被告十日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

? 趙明在過戶完成后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款；

? 趙麗、趙芳在足額收款后30日內(nèi)遷出戶口，逾期按每人每日200元支付違約金。

人民調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，反悔不履行？法院強(qiáng)制執(zhí)行！

三、法院說理

本案適用《繼承法》（因被繼承人去世于《民法典》施行前）；

六方均為法定繼承人，有權(quán)處分自身繼承權(quán)；

《人民調(diào)解協(xié)議書》系各方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，符合《民事訴訟法》第十三條關(guān)于“當(dāng)事人有權(quán)處分民事權(quán)利”的規(guī)定；

協(xié)議對繼承、補(bǔ)償、戶口遷出、違約責(zé)任均作出明確約定，具有可執(zhí)行性；

即使一方事后拖延，不影響協(xié)議整體效力，法院可依約判令繼續(xù)履行。

特別指出：趙靜雖為非婚生女，但經(jīng)親緣鑒定+村委會證明+全體繼承人認(rèn)可，其繼承人身份無爭議。

四、律師提示（北京遺產(chǎn)繼承律師靳雙權(quán)團(tuán)隊(duì)）

?? 人民調(diào)解協(xié)議 ≠ 普通家庭約定

經(jīng)司法確認(rèn)或作為訴訟證據(jù)提交的調(diào)解協(xié)議，具有合同甚至準(zhǔn)司法效力，違約方可被強(qiáng)制執(zhí)行。

?? 放棄繼承需書面明確，口頭無效

本案中五人通過簽署協(xié)議正式放棄，避免了后續(xù)反復(fù)。

?? 戶口遷出可約定違約金，法院支持

北京大量繼承案件中，戶口“占房不遷”成痛點(diǎn)。提前在協(xié)議中設(shè)定違約金條款（如每日200元），是有效制約手段。

?? 非婚生子女享有同等繼承權(quán)

只要能證明親子關(guān)系（如DNA鑒定、戶籍檔案、其他繼承人認(rèn)可），即可參與繼承。

?? 大額補(bǔ)償款建議分期+附條件支付

如“過戶后X日內(nèi)付首筆，遷戶后付尾款”，降低履約風(fēng)險(xiǎn)。

重要提醒：

很多家庭以為“簽了調(diào)解協(xié)議就萬事大吉”，但若有人拒不配合過戶，仍需通過法院出具判決或裁定，才能單方辦理產(chǎn)權(quán)變更。

? 正確做法：

協(xié)議簽訂后盡快起訴確認(rèn)效力（即使無人反對）；

或直接申請司法確認(rèn)，賦予強(qiáng)制執(zhí)行力。