深耕行業(yè)數(shù)十載，艷姐始終篤信一個樸素的行業(yè)邏輯：

真正的強(qiáng)者，從不是單點(diǎn)突圍的機(jī)會主義者，而是長期主義的價值深耕者。

當(dāng)行業(yè)步入深度調(diào)整期，潮水褪去之后，那些沉淀于核心板塊、精研產(chǎn)品力的房企與項目，正爆發(fā)出驚人的“滾雪球效應(yīng)”——

品牌口碑的持續(xù)發(fā)酵、客戶信任的不斷疊加，最終轉(zhuǎn)化為市場端的絕對號召力。

在上海外灘這片濃縮著城市百年風(fēng)華的土地上，保利的深耕軌跡，正是這一邏輯的最佳注腳。十余載布局，9子落位，構(gòu)建起了上海獨(dú)一份的“百億俱樂部”。

如今，這份深耕的誠意與功力，迎來全新的集大成之作——

保利·外灘曜

項目近期入市后，便迅速點(diǎn)燃市場熱情，成為全城熱議的焦點(diǎn)。

作為保利在外灘全維度超越之作，此次保利·外灘曜站在了更高的起點(diǎn)，在百年前的英商聚集貴胄之地，同樣也是黃浦江S灣以及內(nèi)環(huán)CAZ的未來之地，在產(chǎn)品觀、生活觀和服務(wù)觀上做了重大革新：

實(shí)現(xiàn)了人居觀念的再超越、建筑美學(xué)的再超越、顏值的再超越、功能空間的再超越、景觀視野的再超越、個性化定制的再超越等等，立志要打造超越百年的經(jīng)典建筑，為高凈值人群勾勒前所未有的外灘生活新圖景。

01

好產(chǎn)品的超越

拿出最大誠意致敬土地

艷姐始終認(rèn)為，真正的革新，從來不是脫離土地文脈的標(biāo)新立異，而是對城市地脈的深刻讀懂與時代轉(zhuǎn)譯。

保利此次的觀念革新，恰是基于對土地價值的極致敬畏——

項目位于曾經(jīng)的英商聚集之地，也是過往時代精英和貴胄棲居之地。從海派文化的兼容并蓄，到工業(yè)文明的硬核傳奇，再到當(dāng)代藝術(shù)的蓬勃生長，三重文脈在此地交織共生，賦予土地不可復(fù)制的稀缺性。

此外，項目坐落于內(nèi)環(huán)濱江，這片被納入內(nèi)環(huán)CAZ中央風(fēng)貌區(qū)的天賦貴壤，如今也是富人以及城市新貴聚集區(qū)，也將是未來數(shù)十年上海城市發(fā)展的核心引擎。

為了向這塊稀缺精貴的土地致敬，保利拿出了最大誠意來打造產(chǎn)品，在新古典主義溯源、莊園景觀打造、生活中心配置等層面，都拿出了最高標(biāo)準(zhǔn)；

產(chǎn)品溯源一脈外灘的新古典主義建筑，“思九生洋行”是外灘萬國建筑群奠基者，外灘曜承襲其外灘經(jīng)典之作如怡和洋行、上海郵政總局的美學(xué)底蘊(yùn)，以及從其執(zhí)筆的在地保護(hù)建筑英商電車修理廠中汲取肌理靈感；

同時借鑒世界頂奢酒店的經(jīng)典元素，將英倫氣度和海派精神融入項目中，首創(chuàng)——

上海新古典主義奢宅

它既延續(xù)新古典主義的經(jīng)典美學(xué)基因，也以人為本，賦予產(chǎn)品更多家的溫暖和關(guān)懷的溫度，將保利·外灘曜打造成上海恒久的地標(biāo)人居，穿越百年仍成經(jīng)典。

① 觀念的再超越：首創(chuàng)新古典主義一體化理念，打造莊園式優(yōu)雅禮序

在歸家禮序設(shè)計上，保利一直在思考的是，怎樣由外及內(nèi)，把人從喧囂的城市，帶回到家這樣的寧靜港灣，讓人們在歸家的同時，感受到生活的美好和優(yōu)雅。

首先，在設(shè)計歸家動線的時候，通過層層遞進(jìn)的雅致禮序，打造了莊園式的歸家體驗(yàn)。

在進(jìn)門之前，就打造了莊園式的綠籬歸家城市界面，將城市的喧囂悄然隔絕在外。

項目打造了新古典主義門庭系統(tǒng)，溯源了頂奢酒店華爾道夫酒店奢華而不張揚(yáng)的設(shè)計理念，和市場上的網(wǎng)紅項目門庭形成了本質(zhì)的區(qū)別。

非常罕見的是，保利居然在上海首創(chuàng)了柱廊序列和穹頂拱券序列門庭，圓形代表和諧、團(tuán)結(jié)和團(tuán)圓，也象征著當(dāng)?shù)匚幕c現(xiàn)代藝術(shù)細(xì)節(jié)交織后的融合，再現(xiàn)典雅文化的細(xì)節(jié)與華貴。

門庭兩側(cè)石獅靜立鎮(zhèn)守，靈感源自國內(nèi)外地標(biāo)建筑的尊崇儀軌，寓意高宅大院、名門守護(hù)，暗含出入皆顯赫的家族禮序。

項目從地塊曾承載的英商電車修理廠的在地肌理中取意，以米白色石材呼應(yīng)上海石庫門的溫潤質(zhì)感，用香檳金鋁板復(fù)刻當(dāng)年怡和洋行大樓的金屬檐線光澤，讓歷史的厚重與當(dāng)代的輕盈在此疊合。

其次，在設(shè)計景觀的時候，項目也是汲取了華爾道夫酒店的自然與建筑無界融合的理念特色。

此次項目也是引入了娜塔櫟、黃連木、羽毛楓、叢生樸樹等名貴樹種，品種的豐富度，就真的仿佛進(jìn)入了古典而雅致的莊園一般。這些珍貴樹種也體現(xiàn)了保利對園林景觀長期投入與養(yǎng)護(hù)的初心和承諾。

社區(qū)內(nèi)部還打造了定制莊園式走廊，通過名貴樹種、優(yōu)雅花藝以及厚重石材的結(jié)合，讓整個空間都充滿了古典與浪漫主義氛圍；另外通過柱廊的序列，提升業(yè)主歸家儀式感。

沿著主軸線穿過大堂，映入眼簾的是下沉式庭院，在這里保利特意打造了景觀亭，參考羅斯柴爾德別墅的景觀亭，代表“步步高升、尊崇顯貴”的美好寓意；

項目結(jié)合建筑的花池打造了一步陽臺，致敬了建筑大師鄔達(dá)克孫科別墅一步陽臺的設(shè)計哲思，讓業(yè)主在閑暇時分，能夠在午后溫暖的陽光下，品茗賞景。

下沉式水院打造了水向下流的聚寶盆造型，同時使用翡翠綠的奢石等，形成自然貴氣的下沉空間。

最后，項目汲取巴黎麗茲酒店的對稱莊園格局靈感，為高凈值客群打造了靜謐的酒店式社交氛圍場域。

項目為業(yè)主打造了濃度極高的酒店式社交空間——以“一庭、一廊、兩巷、三園、十境”的全維場景布局，將酒店的靜謐質(zhì)感與社交功能深度融合。

兩巷通幽境，隔絕外界紛擾；三園潤生活，在自然綠意中，解鎖親子、鄰里的輕社交場景；十境各有乾坤，每一處場景都帶來不同的景觀體驗(yàn)。

將來的業(yè)主無論走到園區(qū)各處，都能夠體驗(yàn)到高定酒店般的社交氛圍。

② 建筑美學(xué)的再超越：“復(fù)活”英倫建筑新古典主義氣質(zhì)

保利挖掘了在地文化，希望能夠通過建筑，來呈現(xiàn)整個地脈的英倫主義氣質(zhì)和海派新古典建筑底蘊(yùn)。保利也希望高層住宅立面，能夠承載整個上海裝飾藝術(shù)派向上的風(fēng)格，最終讓建筑呈現(xiàn)出向上挺拔的線條。

小高層的塔冠，項目通過向上生長的體塊、線條和簡單的凹凸形成光影效果，給建筑注入摩登和時尚氣質(zhì)。標(biāo)準(zhǔn)段則是通過雙柱以及大面積玻璃，展現(xiàn)出線條秩序美感和通透質(zhì)感。

基座采用石材以及金屬型材、古銅色水平向構(gòu)件，營造出厚重價值感，和主入口的門庭厚重感一脈相承。

10層產(chǎn)品樓棟外立面還采用了縱向秩序感線條，建筑兩端都采用了跌落的形式，營造出戶外的平臺。

基座同樣也是采用一步露臺的形式，同時和下沉式庭院緊密結(jié)合，可以俯瞰下沉式庭院景觀。

立面設(shè)計在目前整個市場上更是獨(dú)樹一幟，大部分上海風(fēng)貌都是紅磚或者黑磚，但是保利此次保留英商電車修理廠新古典主義氣質(zhì)，復(fù)原了英倫新古典主義符號，將三角山花、幾何紋飾、橄欖葉與束帶立柱等標(biāo)志性元素，精煉融入建筑細(xì)節(jié)之中。

③ 顏值再超越：首創(chuàng)新古典主義靈動美學(xué)，“小型藝術(shù)展”誕生

此次保利·外灘曜打造了艷姐前所未見的新古典主義靈動美學(xué)。

借鑒經(jīng)典“勝利拱券”的設(shè)計靈感，搭配堪稱“工藝奢侈品”的全水刀切割技術(shù)，打造出約2㎡的定制化玄關(guān)拼花。

客廳背景墻采用新潘多拉巖板，結(jié)晶釉面光澤會隨著光線的變動展現(xiàn)出靈動氣息；餐邊柜定制深海貝母馬賽克，將光線的折射玩轉(zhuǎn)到極致，高級感在無形中自然流淌。

樣板間實(shí)景圖

還有諸多感人的細(xì)節(jié)也值得一說，比如建面約115㎡戶型，在主臥打造了超大面寬定制皮革背景墻。

樣板間實(shí)景圖

而且湊近了看會發(fā)現(xiàn)，這個皮革背景墻和純裝飾背景墻有非常大的區(qū)別，這也是因?yàn)楸＠?jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，客戶非常在意臥室的靜謐感，所以選取了具有減音效果的材質(zhì)。

在建面約115㎡戶型的主臥地板，采用藝術(shù)木地板和嵌銅工藝，當(dāng)光線灑落在地板上，木質(zhì)紋理的溫潤光澤與金屬線條的細(xì)膩反光交相輝映，剛?cè)岵?jì)間，讓空間層次瞬間豐盈。

此次保利繼續(xù)貫徹“新她享主義”，在浴室打造了美妝龍頭、美妝冰箱、美妝鏡柜，但這次更進(jìn)一步的是，此次項目還升級打造了雙曲面浴室鏡柜 ，金屬一體成型無拼接痕跡，光滑細(xì)膩到發(fā)光，當(dāng)女主人在鏡子前美妝，簡直就成了賞心悅目的藝術(shù)畫框。

甚至項目這次還配上了美容艙浴霸，打開之后有紅藍(lán)光等功能，業(yè)主在家里就能做一個私家美容體驗(yàn)。

所有的顏值細(xì)節(jié)，其實(shí)都是在為客戶營造媲美高奢酒店的視覺體驗(yàn)感和觸感，真的是感覺自己來到了一個小型藝術(shù)展廳一般。

④ 功能空間再超越：首創(chuàng)新奢配主義，開啟四大空間革命

讓艷姐感到非常震撼的是，此次保利·外灘曜做到了功能空間的越級打造，再次引領(lǐng)了整個上海的空間革命。

第一，電梯廳采用了獨(dú)梯入戶，而且是全明電梯廳。

從下圖可以看到這個電梯廳的地鋪、背景墻還是玻璃窗的設(shè)置，都在某種程度上超越了頂奢酒店的配置，甚至未來可以成為業(yè)主相對獨(dú)立的空間?？梢栽谶@里擺上火鍋?zhàn)?，邊吃火鍋邊欣賞窗外美景；又或者可以作為露營運(yùn)動等設(shè)備的收納空間。

樣板間實(shí)景圖

其次，保利·外灘曜也是外灘系列作品中的首個多陽臺作品。

項目在上海新政后，也是絞盡腦汁增加了空間的贈送率， 無論是飄窗的贈送還是陽臺的贈送，都已經(jīng)超過了同類型產(chǎn)品。

這里著重講講陽臺，以建面約115㎡戶型的陽臺為例，雖然明面上只有約5㎡的陽臺贈送，但也讓整個客廳空間和南次臥空間延伸出約 1.8米和約1.4米的深度。

再結(jié)合客廳約4.2米的面寬尺度，一進(jìn)到建面約115㎡的戶型，就感覺像是來到了建面約130㎡的樣板間，尺度感已經(jīng)拉到了頂格。

而南向次臥更將帶來更多生活的可能性，可以容納書桌、衣柜等，整個空間也更為靈動。

樣板間實(shí)景圖

第三，小戶型面積段還打造了獨(dú)立儲藏室。

項目在進(jìn)門的餐廳邊，居然打造了獨(dú)立的儲藏室，目前在樣板間中展現(xiàn)的是家政間空間，未來也可以作為書籍收納房、運(yùn)動器械收納間等等。

樣板間實(shí)景圖

說實(shí)話，以往只有在150㎡朝上的戶型才能見到這樣的設(shè)置，如今保利居然實(shí)現(xiàn)了，也是在于它對于空間的一點(diǎn)一點(diǎn)細(xì)摳。

第四，采用了無界的設(shè)計手法，打造了全屋可利用飄窗。

保利·外灘曜對南北臥室的空間設(shè)計，堪稱高端人居“實(shí)用主義與靈活性”的典范。比如南向臥室飄窗更暗藏“空間魔術(shù)”——

飄窗為非承重結(jié)構(gòu)，合理調(diào)整后瞬間釋放被占用的冗余空間，讓臥室實(shí)際使用面積大幅飆升。

甚至讓艷姐非常驚嘆的是，北側(cè)臥室在充分利用270°轉(zhuǎn)角窗后，一側(cè)可以打造為書桌，另一側(cè)可以設(shè)置為兒童床，飄窗的利用率拉滿了。

樣板間實(shí)景圖

⑤ 景觀視野再超越：小戶型也能享受陸家嘴三件套視野

整個項目從樓棟角度、戶型布局，都經(jīng)過電腦反復(fù)計算、在地圖上仔細(xì)推敲，只為給業(yè)主打造“真·景觀奢宅”的體驗(yàn)，即使是部分小戶型業(yè)主，也可以欣賞到陸家嘴三件套。

以9幢小高層樓棟為例，得益于項目毗鄰風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的先天優(yōu)勢，地塊西南側(cè)建筑群也較為低矮，無高層遮擋的視野享受就此鋪展。

比如9幢中戶的建面約115㎡戶型9層到17層，也能借由建筑排布的精妙巧思，讓觀景視線穿透樓宇間隙。

⑥ 個性化定制再超越：首創(chuàng)新定制主義理念，把選擇權(quán)還給客戶

此前在市面上的大多數(shù)定制無非就是背景墻的定制。而這次，保利·外灘曜進(jìn)行了多個維度、多層次的定制化，首創(chuàng)了——

新定制主義理念

為客戶提供地面、墻面、櫥柜、石材配色等多種個性化的定制選擇。

這背后，是保利對高端人居需求的深刻洞察，對于高凈值人群來說，空間不僅是居住的容器，更應(yīng)是主人生活態(tài)度、審美情趣與精神追求的延伸。

“新定制主義”的核心，正是用多維度、多層次的個性化選擇，讓每個家庭都能在標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品框架下，生長出獨(dú)一無二的生活場景。

02

好服務(wù)的超越

營造更靜謐的私享高定體驗(yàn)

當(dāng)下頂豪的競爭已超越了物理空間的雕琢，轉(zhuǎn)而升維至生活方式的塑造與永續(xù)價值的營造。不僅是產(chǎn)品的比拼，更是對生活品質(zhì)的匠心匠造，以及對服務(wù)體驗(yàn)的極致追尋。

在這一維度上，保利·外灘曜展現(xiàn)出三個難以復(fù)制的基因優(yōu)勢，使其站在了競爭格局的制高點(diǎn)：

生活中心的靜謐私享體驗(yàn)、頂級服務(wù)體系的超級定制、華爾道夫酒店社交精神的營造

這三項獨(dú)有的豪宅基因，也成為保利·外灘曜在豪宅領(lǐng)域最具看點(diǎn)的競爭壁壘。

① 生活中心的靜謐私享體驗(yàn)，定義塔尖圈層的情緒場景；

此次保利·外灘曜的生活中心，早已跳出了傳統(tǒng)生活中心的物理邊界與衡量尺度。 不同于常規(guī)高端生活中心的千篇一律，這里藏著保利為高凈值人群量身定制的私密雅致享受：

以百年華爾道夫?yàn)樗{(lán)本，將華爾道夫大堂標(biāo)志性的“時鐘”從具象物升華為社區(qū)的精神圖騰，構(gòu)建出一個“全時、全齡、全場景”的約1200㎡生活中心。

行政酒廊 、閱讀書吧等公共空間，讓業(yè)主在閑暇之時有一個休閑之所；總裁級私宴廳，提供中式家宴與西式冷餐會等多種服務(wù)，保利關(guān)注到家族歡聚、圈層宴請的不同人群的多元需求，打造了與私宴廳相鄰的棋牌室、茶室、多功能室等，讓業(yè)主家人和朋友們能夠在這里共享歡聚時光，構(gòu)建了一套完整的生活系統(tǒng)。

保利·外灘曜效果圖過程稿

就連室內(nèi)恒溫泳池，在古典愛奧尼克柱式和帷幔的加持下，讓游泳變成一場“在古典神殿中沐浴”的精神療愈，給到業(yè)主更高級、更私密的運(yùn)動體驗(yàn)。

保利·外灘曜效果圖過程稿

生活中心還為業(yè)主配備了健身房，除了器械區(qū)以外，還專門為女性打造了瑜伽冥想?yún)^(qū)，同時配備理療室、高壓氧艙等功能空間，為業(yè)主量身定制一整套運(yùn)動康養(yǎng)系統(tǒng)，在這里能夠卸下壓力，回歸松弛狀態(tài)。

保利·外灘曜瑜伽室效果圖過程稿

保利用華爾道夫酒店級的體驗(yàn)，雕琢生活的日常，讓生活中心在功能性之上，升格為靜謐私享的情緒場景的空間，這就是保利·外灘曜對塔尖圈層生活的獨(dú)特理解。

②頂級服務(wù)體系的超級定制，“東方禮遇”服務(wù)的全周期進(jìn)化；

豪宅的價值，一半在產(chǎn)品、一半在服務(wù)。對于塔尖客群而言，服務(wù)精細(xì)化程度與響應(yīng)速度，直接決定著居住的幸福感。

在保利·外灘曜，在延續(xù)保利發(fā)展高端服務(wù)品牌“東方禮遇”的服務(wù)體系基礎(chǔ)之上，這次居然開創(chuàng)了行業(yè)先例：

將華爾道夫酒店奉行的“私人管家+禮遇管家”雙管家服務(wù)體系融進(jìn)業(yè)主生活的日常。圍繞業(yè)主“衣、食、住、行、健康”五大基本需求，聯(lián)同線上小程序，24小時不間斷服務(wù)接力，全方位滿足業(yè)主的生活需求。

示意圖

這種模式打破了傳統(tǒng) “一對多” 的服務(wù)壁壘，讓服務(wù)顆粒度精細(xì)到“一戶一策”，從“處理具體事務(wù)”轉(zhuǎn)向“構(gòu)建穩(wěn)定關(guān)系”，讓服務(wù)從過去的被動響應(yīng)，進(jìn)化為主動規(guī)劃與終身陪伴。

未來，這種華爾道夫級的尊崇體驗(yàn)將滲入日常：是夜歸時的百米護(hù)送，是應(yīng)急維修的隨叫隨到，是每一次遠(yuǎn)門的房屋托管，是每一棟建筑的歷久常新，也是聯(lián)結(jié)藝術(shù)資源、搭建精神家園的深層共鳴。

③ 華爾道夫式社交精神的營造：“星曜會”啟幕頂流社交；

頂豪的終極價值，在于圈層的共鳴。

保利·外灘曜所在的濱江中央風(fēng)貌區(qū)一共有24塊別墅地塊，將成為繼新天地后，上海內(nèi)環(huán)內(nèi)第二個集中成片低密住區(qū)，未來將聚集2500個“億級家庭”。

這也就意味著，保利·外灘曜的圈層純粹性可能會高到超乎想象。

保利發(fā)展要做的事情，就是為這群人提供一個共鳴發(fā)聲、互動社交的平臺。

此次保利也將華爾道夫式社交精神，融入了保利·外灘曜圈層生活中，華爾道夫精神的核心是“優(yōu)雅包容的社交藝術(shù)”，強(qiáng)調(diào)在精致環(huán)境中通過禮儀、美食和文化活動促進(jìn)人際聯(lián)結(jié)。

在保利·外灘曜，保利發(fā)展為未來業(yè)主量身打造了“星曜會”社群計劃，以紳雅運(yùn)動會、藝術(shù)社交會、親子美育會3大板塊為載體，構(gòu)建一個融合活力、藝術(shù)、生活的高定社交平臺。

“星曜會”將會以社群為媒介，搭建高凈值社交場域；定期舉辦奢雅運(yùn)動沙龍，激發(fā)思想交鋒；同時鏈接優(yōu)質(zhì)藝術(shù)資源，滋養(yǎng)業(yè)主審美品味；更整合保利發(fā)展全國體系資源，為保利·外灘曜業(yè)主定制專屬權(quán)益。

在“星曜會”的體系之中，業(yè)主不再只是居住者，更是藝術(shù)生活的共建者、精神場域的同路人。

而“星曜會”所傳遞的價值，遠(yuǎn)不止于當(dāng)下的資源聚合與生活犒賞，更在于對家庭未來的長遠(yuǎn)考量。

不難發(fā)現(xiàn)，保利發(fā)展從一開始就想得很明白：

讓服務(wù)實(shí)現(xiàn)從“被看到”，走向“被感受”，從“讓人依賴”，走向“讓人自在”，才是一個頂豪真正可以安身立命的內(nèi)核價值。

真正產(chǎn)品力，是品質(zhì)與服務(wù)的雙向奔赴，讓業(yè)主看到房子的“硬實(shí)力”，更感受到被珍視的 “軟實(shí)力”。

保利·外灘曜的這套“相逢哲學(xué)”，實(shí)則打從一開始，就是在下一盤穩(wěn)贏的棋局。

03

好生活的超越

將外灘經(jīng)典傳承至下一個百年

當(dāng)你看到一個項目，能在土地、產(chǎn)品、服務(wù)、圈層四大維度全部拉滿時，你就該意識到——

這不是一個普通的項目，這是一次資產(chǎn)價值的重新洗牌。

艷姐先給一個定義：

保利·外灘曜的出現(xiàn)，將在濱江中央風(fēng)貌區(qū)啟序下一個“衡復(fù)”。

那么，憑什么？

艷姐直言不諱，聊到市場，不得不提價值認(rèn)同。

①上海獨(dú)有的海派文化名片，專屬高端圈層的身份標(biāo)簽；

城市的名片可以有很多，但唯有文化名片是獨(dú)一無二，又不可復(fù)制。

艷姐首先要強(qiáng)調(diào)，保利·外灘曜占位北外灘過渡到東外灘之間的中央風(fēng)貌區(qū)，這里是內(nèi)環(huán)內(nèi)CAZ城市更新的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，是海派文化的重要發(fā)祥地。

這里曾是富貴名流和英商富豪的匯聚之地，還有諸多海派文化地標(biāo)，無數(shù)個中國和上海第一在此誕生：英商電車公司在這里開通上海第一條有軌電車線路，拉開現(xiàn)代公共交通序幕；中國第一家手表廠、中國第一家鋼琴制造企業(yè)、中國第一個燈泡誕生地、中國第一家大型國營印刷企業(yè)、上海第一家有軌電車修理廠等，撐起百年海派文脈的峯脊。

更為關(guān)鍵的是，這里是愛因斯坦、泰戈爾踏上中國熱土的第一站，諸多老一輩革命家從這里出發(fā)、瞭望世界。東西方的智慧，在這里碰撞出了燎原星火。

這意味著，這里是世界看中國，中國向世界的源點(diǎn)。

可以說，這片土地的榮光，早已刻進(jìn)城市的DNA，而保利·外灘曜也注定生而不凡。

② 黃浦江S灣“最正一心”，一次史無前例的世界級表達(dá)；

地段，是決定資產(chǎn)價值的核心。

保利·外灘曜所在的地段，恰巧居于北外灘、東外灘、陸家嘴三大板塊的核心腹地，是黃浦江S灣的“最正一心”。

提到東外灘，三張王牌打出：

其一，板塊定位超越以往。楊浦東外灘南段的定位是世界級科創(chuàng)中心，也是CAZ唯一的科創(chuàng)中心，是上海“五個中心”定位的主角之一；

楊浦東外灘實(shí)景

其二，產(chǎn)業(yè)能級超越以往。作為上海的數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部，未來預(yù)計將聚集超30家在線新經(jīng)濟(jì)頭部企業(yè)，超3000家在線新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計達(dá)3000億，導(dǎo)入至少20萬高知人群；

其三，發(fā)展規(guī)模超越以往。楊浦濱江將提供364萬㎡商辦建筑，約3倍于徐匯濱江西岸金融城，略高于北外灘商務(wù)中心，這是楊浦有史以來最宏大的區(qū)域規(guī)劃。

特別要強(qiáng)調(diào)的是，作為濱江4.0時代的核心，東外灘不止規(guī)劃能級驚人，還在以極快的速度落地：

美團(tuán)總部（封頂）、B站總部（封頂）、抖音總部（封頂）、中交集團(tuán)上海總部（建成）、中節(jié)能?上海首座（封頂）等一批頭部數(shù)字經(jīng)濟(jì)、央企匯聚于此，量級非常高，產(chǎn)業(yè)規(guī)模3000億+。

楊浦東外灘實(shí)景

歸根到底，此次保利·外灘曜的誕生，也是基于保利發(fā)展一個非常樸素卻永恒的真理：

唯有占據(jù)稀缺的核心土地，才能練就經(jīng)得起時間驗(yàn)證的恒產(chǎn)。

可以說，保利·外灘曜是一座“內(nèi)外兼修”的內(nèi)環(huán)內(nèi)高品質(zhì)豪宅坐標(biāo)，也意味著它將問鼎上海CAZ，成為上海下一次豪宅人居革命的風(fēng)向標(biāo)。

幾乎可以預(yù)見，2025年上海最大的勁爆點(diǎn)，一定會在內(nèi)環(huán)濱江的中央風(fēng)貌區(qū)，而制造爆點(diǎn)的主角，非保利·外灘曜不可。

結(jié)語

正如保利發(fā)展自己所言，保利·外灘曜不是一錘定音的展示品，而是一處能隨著家庭節(jié)奏、人生軌跡、城市變化，持續(xù)煥新的生活場域。

而這，或許正是保利發(fā)展最擅長的：

它從不止步于造房子，而是致力于營造一種可生長的生活質(zhì)感。

如今，保利·外灘曜即將揭開神秘面紗，它正在醞釀，也正在蓄勢。一如那些未被揭曉的設(shè)計理念、未被釋放的空間體驗(yàn)，所有的等待，都是為了更驚艷的亮相。

這一次，保利發(fā)展不只是造一座房子，而是在內(nèi)環(huán)的C位，寫下一場關(guān)于生活、關(guān)于美好、關(guān)于未來的宣言。

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主編：張艷

責(zé)編：marl、Eric

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