來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · Echo

圖片來(lái)源 · 旭輝商業(yè)

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，與2024年全國(guó)新開(kāi)業(yè)430余個(gè)集中式零售商業(yè)項(xiàng)目、總體量約3400萬(wàn)平方米相比，2025年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心及獨(dú)立百貨項(xiàng)目數(shù)量為341個(gè)，總體量約為2576萬(wàn)方，供給端的整體收縮清晰可見(jiàn)。

行業(yè)已進(jìn)入考驗(yàn)“精運(yùn)營(yíng)、深價(jià)值”的存量時(shí)代。2025年，旭輝商業(yè)以“橫向拓疆”開(kāi)辟新版圖，以“縱向深耕”夯實(shí)價(jià)值盤，在輕資產(chǎn)規(guī)模化擴(kuò)張與存量資產(chǎn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的雙重維度上取得突破性成果，實(shí)現(xiàn)了從規(guī)模增長(zhǎng)到價(jià)值創(chuàng)造的全面升維。

01.

橫向拓疆：

輕資產(chǎn)版圖的定制化布局

管理規(guī)模持續(xù)提升：2025年，旭輝商業(yè)成功簽約7個(gè)委托管理項(xiàng)目、6個(gè)管理咨詢項(xiàng)目，覆蓋從一線城市到多線城市的核心區(qū)域。

其中，上海金鼎TOD綜合體以20萬(wàn)方體量，圍繞深潛與演藝，打造差異化高體驗(yàn)文體商綜合體；成都九棲巷C-PARK APM，則為城市微地標(biāo)街區(qū)定制松弛生活提案，打造成都城西松弛生活目的地；江陰倉(cāng)見(jiàn)1952，以文化新生蝶變歷史建筑，推動(dòng)存量資產(chǎn)的煥新與價(jià)值提升。

定制化產(chǎn)品創(chuàng)新：2025年3月，旭輝商業(yè)重磅發(fā)布“年輕力C+產(chǎn)品線”，與廣晟發(fā)展攜手打造廣州晟潮C-Wave。項(xiàng)目通過(guò)嶺南食集、跨層潮流秀場(chǎng)、戶外展演舞臺(tái)、次元主題街區(qū)等六大主題場(chǎng)景，打破傳統(tǒng)商業(yè)空間邏輯，構(gòu)建與年輕人共創(chuàng)的內(nèi)容生態(tài)空間。

高效兌現(xiàn)：2025年5月1日，當(dāng)涂安德利旭輝廣場(chǎng)以98%開(kāi)業(yè)率成功開(kāi)業(yè)，引進(jìn)80%首店品牌，同年雙方就無(wú)為安德利旭輝廣場(chǎng)成功簽約，再度攜手。12月20日，淮安東湖旭輝里開(kāi)業(yè)，以50%首店矩陣激活商圈，打造精致煙火聚集地。

這一系列成果，凸顯了旭輝商業(yè)覆蓋從城市地標(biāo)、非商業(yè)空間、微地標(biāo)商業(yè)到傳統(tǒng)購(gòu)物中心、社區(qū)與園區(qū)等多元復(fù)雜業(yè)態(tài)的成熟操盤能力。更為關(guān)鍵的是，通過(guò)與金橋集團(tuán)、安德利集團(tuán)等企業(yè)的深度合作，旭輝商業(yè)的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)已升級(jí)為基于專業(yè)信任與能力互補(bǔ)的 “生態(tài)共建” ，為可持續(xù)的商業(yè)模式奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

02.

縱向深耕：

運(yùn)營(yíng)能力的系統(tǒng)性深化

在擴(kuò)大管理邊界的同時(shí)，旭輝商業(yè)通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)的價(jià)值挖潛。全年客流量2億人次，營(yíng)業(yè)額同比提升18%，會(huì)員總量突破350萬(wàn)，引入全國(guó)及區(qū)域首店超過(guò)200家，并打造了2200場(chǎng)精彩活動(dòng)。

節(jié)慶有共鳴，造節(jié)有新意

通過(guò)全年度富有創(chuàng)意與熱點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)作，旭輝商業(yè)持續(xù)點(diǎn)燃著消費(fèi)者的到訪熱情。

傳統(tǒng)節(jié)慶運(yùn)營(yíng)方面，春節(jié)以“花火季”為主線，打造出極具傳統(tǒng)年味的沉浸式消費(fèi)場(chǎng)域；端午與六一小長(zhǎng)假，“年輕潮流+家庭歡聚”雙線并行，客流量與銷售額分別實(shí)現(xiàn)48%與42%的強(qiáng)勁同比增長(zhǎng)；國(guó)慶黃金周通過(guò)國(guó)風(fēng)市集、潮玩快閃等活動(dòng)引爆消費(fèi)熱情，最終收獲客流提升15%、銷售增長(zhǎng)25%的亮眼成績(jī)。

節(jié)慶儀式感之外，旭輝商業(yè)更通過(guò)打造自有IP活動(dòng)矩陣，將短期流量沉淀為長(zhǎng)期的品牌資產(chǎn)，并與用戶建立深度鏈接。

5月全國(guó)聯(lián)動(dòng)的“嗨GO節(jié)”通過(guò)精細(xì)化營(yíng)銷，成功帶動(dòng)客流與銷售額分別實(shí)現(xiàn)27%和32%的提升，活動(dòng)還率先落地 “支付寶碰一下”優(yōu)化會(huì)員體驗(yàn)。暑期以“來(lái)旭輝商業(yè)過(guò)夏天”為統(tǒng)一主張，在場(chǎng)景化營(yíng)銷上發(fā)力。

“超級(jí)寵粉節(jié)” 則依托龐大會(huì)員體系通過(guò)支付寶、抖音聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)四項(xiàng)目GMV超100萬(wàn)元。正在進(jìn)行的“ZAO趣節(jié)”以獨(dú)家資源與促銷持續(xù)激活消費(fèi)，打造“過(guò)節(jié)就來(lái)旭輝商業(yè)”的品牌印記。

存量煥新、價(jià)值提升

旭輝商業(yè)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)力，更深層次地體現(xiàn)在對(duì)存量資產(chǎn)的“價(jià)值提升”上。

■成都溫江旭輝Cmall，提升城市站位

已步入成熟期的區(qū)域級(jí)商業(yè)地標(biāo)——成都溫江旭輝Cmall，在今年持續(xù)強(qiáng)化內(nèi)容引力，引領(lǐng)城市生活風(fēng)尚。2025年項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)客流同比增長(zhǎng)17%，銷售額同比增長(zhǎng)23%，并榮獲9大行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，經(jīng)營(yíng)基本面持續(xù)領(lǐng)跑。

■靖江長(zhǎng)江文化中心，文化IP破圈

跳脫純商業(yè)邏輯、打造“文體旅商”融合的超級(jí)城市地標(biāo)，靖江長(zhǎng)江文化中心通過(guò)高頻、高能級(jí)的文化內(nèi)容激活空間，多次獲得中央及省級(jí)權(quán)威媒體報(bào)道，兩次被央視點(diǎn)贊，并成功入選 “江蘇省首批服務(wù)消費(fèi)多元融合場(chǎng)景” 典型案例。

■恒基旭輝天地，微地標(biāo)的創(chuàng)新做法

通過(guò)“首店引力+場(chǎng)景造景”的創(chuàng)新組合，旭輝商業(yè)成功完成了對(duì)恒基旭輝天地的場(chǎng)景化再造。新引進(jìn)gaga、雙井頭上海首店、Cervélo上海首店等19家高質(zhì)品牌，并發(fā)揮其標(biāo)志性的建筑與場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，打造星瞳貓上海首展、冬日幻境美學(xué)展，自然生長(zhǎng)為滬上熱門的打卡地標(biāo)，社交媒體總曝光破千萬(wàn)次，將商業(yè)空間本身轉(zhuǎn)化為持續(xù)發(fā)酵的“社交貨幣”。

■肥西旭輝Cmall，傳統(tǒng)商業(yè)的再升級(jí)

精準(zhǔn)立足“合肥西南消費(fèi)首選地”的核心定位，肥西旭輝Cmall強(qiáng)化家庭消費(fèi)目的地屬性，全年煥新引入超50家品牌；春季的“油菜花藝術(shù)節(jié)” 、暑期的 “云南傣族潑水節(jié)”合肥首秀、國(guó)慶首屆“花燈妙會(huì)”等開(kāi)創(chuàng)“文旅體驗(yàn)式”營(yíng)銷，引領(lǐng)合肥西南生活方式煥新。2025年項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)客流與銷售同比分別穩(wěn)健增長(zhǎng)18%與16%。

■上海長(zhǎng)壽·旭輝里，社區(qū)商業(yè)輕巧突圍

在高密度競(jìng)爭(zhēng)的長(zhǎng)壽路商圈，長(zhǎng)壽·旭輝里主動(dòng)跳出傳統(tǒng)社區(qū)配套思維，將定位煥新為“食間歡聚場(chǎng)”，并取得了招商率達(dá)100%、客流同比增長(zhǎng)42%、銷售額提升19%、多家商戶業(yè)績(jī)突破百萬(wàn)的佳績(jī)。項(xiàng)目引入江粵垚、紅星前進(jìn)面包牛奶公司等普陀首店，及大牛壽喜燒、下班後Breeze、彌生·懷石料理等品牌，同時(shí)有機(jī)融入舞蹈、健身等生活業(yè)態(tài)，打造滿足周邊客群需求的社交目的地。

以“拓疆”之志開(kāi)辟增長(zhǎng)空間，以“深耕”之功筑牢價(jià)值底盤，2025年，旭輝商業(yè)在行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，走出了一條規(guī)模與效能并重、創(chuàng)新與穩(wěn)健兼顧的高質(zhì)量發(fā)展之路，是在不確定性市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)確定性增長(zhǎng)的關(guān)鍵注解。已然到來(lái)的2026，旭輝商業(yè)已積蓄充足動(dòng)能，以定制化服務(wù)能力持續(xù)開(kāi)拓，以精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力不斷增長(zhǎng)，致力于為合作伙伴、城市與行業(yè)創(chuàng)造持續(xù)增長(zhǎng)、多方共贏的長(zhǎng)期價(jià)值。

Hot video

熱門視頻