想賣房的合肥人最近真的有點(diǎn)懵。房子掛出去半年，別說(shuō)賣了，連個(gè)看房電話都沒(méi)接到幾個(gè)。貝殼上合肥二手房掛牌量都突破20萬(wàn)套了，但全市一半以上的小區(qū)整整半年零成交。這市場(chǎng)到底怎么了？

現(xiàn)在合肥二手房是真賣不動(dòng)了。六千多個(gè)小區(qū)，三千多個(gè)半年沒(méi)開張。價(jià)格跌得厲害，去年這時(shí)候還能賣一萬(wàn)五，現(xiàn)在只剩一萬(wàn)出頭。掛了100萬(wàn)的房子，最后90萬(wàn)成交都算不錯(cuò)了，議價(jià)空間快到10%了。

老城區(qū)最慘。廬陽(yáng)那邊好多老破小，十套有七套根本沒(méi)人問(wèn)。反倒是濱湖新區(qū)還行，流動(dòng)性好不少�，F(xiàn)在買二手房的都是年輕人，90后成了主力軍，就盯著100-200萬(wàn)的三房，別太舊別太破，交通方便點(diǎn)。

政府也著急了，出了好多政策。買房給補(bǔ)貼，以舊換新還能再優(yōu)惠。公積金貸款額度提高了，限購(gòu)也取消了。最近還搞了個(gè)新玩法，二手房交易可以像點(diǎn)菜一樣選服務(wù)，不需要的中介項(xiàng)目就不用付錢，理論上都能零中介費(fèi)買房了。

說(shuō)到底，房子終于回歸住了。炒房的時(shí)代過(guò)去了，現(xiàn)在是實(shí)打?qū)嵉馁I方市場(chǎng)。短期肯定還要熬，但合肥產(chǎn)業(yè)發(fā)展不錯(cuò)，長(zhǎng)期還是有人才流入。對(duì)于真正要買房的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在倒是可以慢慢挑，說(shuō)不定能撿到漏。

這行情，賣房的業(yè)主得認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，買房的可以仔細(xì)挑了。