記者從閔行區(qū)規(guī)劃資源局獲悉，1月6日閔行共有3幅地塊出讓，全部位于吳涇鎮(zhèn)紫竹區(qū)域。地塊名稱為閔行區(qū)紫竹科學(xué)園區(qū)MHP0-1005單元14-07地塊、14-09地塊、06-18地塊及06-19地塊部分地下空間，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通商品房、商業(yè)用地和社會(huì)停車場，出讓面積共計(jì)62318平方米，由上海紫竹半島地產(chǎn)有限公司、上海紫都置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合競得，總成交價(jià)200869萬元。

作為高科技與自然生態(tài)結(jié)合的“一生之城”，吳涇紫竹區(qū)域正在快速發(fā)展，隨著高新技術(shù)企業(yè)的不斷入駐和醫(yī)療、教育配套的日趨成熟，加之交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，正成為宜居宜業(yè)的理想之地。1月6日該區(qū)域又三幅地塊出讓，MHP0-1005單元14-07地塊、14-09地塊、06-18地塊及06-19地塊部分地下空間在上海市土地交易市場摘牌，出讓面積共計(jì)62318平方米。其中14-07地塊、14-09地塊兩幅住宅用地合計(jì)土地出讓面積54258平方米，06-18地塊及06-19地塊部分地下空間出讓用地面積8060平方米。

3幅地塊摘牌

MHP0-1005單元14-07地塊東至悅蘭路，南至金英河，西至揚(yáng)家河，北至悅蘭路，出讓土地面積31662平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（普通商品房），容積率1.01，建筑高度限高24米。

MHP0-1005單元14-09地塊東至用地紅線，南至蘭香湖南路，西至揚(yáng)家河，北至金英河，出讓土地面積22596平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（普通商品房），容積率1.01，建筑高度限高24米。

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MHP0-1005單元06-18地塊和06-19地塊部分地下空間，東至蘭香湖，南至蘭香湖南路，西至悅蘭路，北至蘭香湖，出讓土地面積8060平方米（06-18地塊5268平方米，06-19地塊部分地下空間2792平方米），06-18地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)，06-19地塊部分地下空間規(guī)劃用地性質(zhì)為社會(huì)停車場。06-18地塊容積率1.0。

本次出讓地塊位于紫竹高新區(qū)蘭香湖西南側(cè)，屬蘭香湖核心景觀區(qū)域，是大吳涇地區(qū)南部黃浦江—大治河—金匯港交匯形成的“十字水系地區(qū)”西北象限的核心位置。

地塊位于蘭香湖核心景觀區(qū)域

從區(qū)域整體規(guī)劃上看，大吳涇地區(qū)北接中心城，南接奉賢新城，是黃浦江發(fā)展軸進(jìn)一步向南延伸的機(jī)遇地區(qū)，未來落實(shí)“五個(gè)中心”建設(shè)的重大南向戰(zhàn)略成長空間。“十字水系地區(qū)”作為大吳涇南部重點(diǎn)的發(fā)展核心，未來將整合科創(chuàng)服務(wù)與生態(tài)水系等優(yōu)質(zhì)資源，滿足創(chuàng)新人群生活工作需求，著力推進(jìn)職住融合，積極布局多樣化高品質(zhì)的住宅，更好吸引服務(wù)科創(chuàng)人才。

紫竹蘭香湖片區(qū)作為“十字水系地區(qū)”的核心服務(wù)功能區(qū)，近“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)，坐擁江河交匯的獨(dú)特生態(tài)本底，自然環(huán)境優(yōu)越，具有很好的三生融合基礎(chǔ)。圍繞蘭香湖將重點(diǎn)打造成居住生活功能為主導(dǎo)，公共服務(wù)和商業(yè)配套優(yōu)質(zhì)完備，彰顯十字水系風(fēng)貌形象的高品質(zhì)活力灣區(qū)。

來看下地塊周邊

交通：內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建高效出行網(wǎng)絡(luò)

對外交通已形成以滬金高速、虹梅南路高架為骨干的快速交通體系，無縫銜接滬閔高架、嘉閔高架、外環(huán)高速、滬昆高速及中環(huán)線，實(shí)現(xiàn)與上海各核心區(qū)域的快速通達(dá)。上海軌道交通15號線與在建23號線貫穿園區(qū)中心區(qū)域，華東師范大學(xué)站、紫竹高新區(qū)站可便捷通往徐家匯等城市核心區(qū)域；內(nèi)部路網(wǎng)已建成道路7條，在建道路5條，保障區(qū)域通行效率與發(fā)展活力。

在建23號線華東師范大學(xué)站

教育：全鏈覆蓋，打造“一生之城”

蘭香湖東側(cè)有民辦蘭香湖基礎(chǔ)教育園區(qū)，上海圣華紫竹雙語學(xué)校和上海圣華紫竹高級中學(xué)兩所學(xué)校，涵蓋教學(xué)、體育、文化、藝術(shù)、閱讀等綜合功能。

上海圣華紫竹雙語學(xué)校蘭香湖校園

大學(xué)校區(qū)由上海交大與華東師大領(lǐng)銜，區(qū)域內(nèi)百名院士、千名教授、約9萬名在校學(xué)生集聚，已成為接軌世界的產(chǎn)學(xué)研集聚區(qū)。

研發(fā)基地，以信息軟件、數(shù)字視聽、生命科學(xué)、智能制造、航空電子、新能源與新材料等尖端產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，紫竹高新區(qū)已入駐企業(yè)約7000家，集聚了以英特爾、微軟、可口可樂、ST半導(dǎo)體為代表的國際名企、地區(qū)總部、研發(fā)機(jī)構(gòu)和高端制造企業(yè)。

生活：體驗(yàn)升級，構(gòu)建便民社區(qū)客廳

地塊北側(cè)的蘭香湖北街商業(yè)區(qū)，大隱書局、星巴克、多樣屋、羅森便利店等品牌已相繼入駐，同時(shí)配有游泳館、滑雪滑板樂園、健身房、專業(yè)跳操房及特色餐飲，滿足社區(qū)居民“最后一公里”需求。

蘭香湖北街商業(yè)區(qū)游泳館等配套

紫竹半島北部瑞金醫(yī)院閔行院區(qū)正加速建設(shè)，計(jì)劃2028年啟用。閔行院區(qū)定位高水平研究型醫(yī)院，將參照三級綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，建成后將補(bǔ)齊閔行南部沒有市級三甲醫(yī)院的短板，提升區(qū)域醫(yī)療服務(wù)能級。

瑞金醫(yī)院閔行院區(qū)建設(shè)中

空間：生態(tài)優(yōu)先，打造濱水活力高地

地塊區(qū)域依水而建，形成獨(dú)特的國際水岸住宅風(fēng)貌。作為生態(tài)配套核心載體的蘭香湖湖區(qū)總占地600畝，其中水面面積超36公頃，沿湖3.7公里健身步道實(shí)現(xiàn)全環(huán)貫通。湖邊綠樹成蔭、鳥語花香，既是居民休閑健身的理想場所，也是親近自然的生態(tài)空間。

紫竹半島沿濱江岸線達(dá)3.7公里，在浦江第一灣轉(zhuǎn)角處進(jìn)深超500米，綠化腹地與蘭香湖構(gòu)筑起黃浦江向內(nèi)陸縱深延伸的生態(tài)廊道。

記者：崔松鴿

部分供稿：區(qū)規(guī)劃資源局

初審：方佳璐

復(fù)審：方雨斌

終審：劉墾博

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