?? 蘇州汾湖 藍(lán)城·春風(fēng)湖濱 火熱銷售中 ??在長三角生態(tài)綠心的核心區(qū)域，一座融合江南韻與時(shí)代感的低密住區(qū)——藍(lán)城春風(fēng)湖濱，正為追求品質(zhì)生活的人們開啟一種與湖為鄰、與文化為伴的全新生活方式。

項(xiàng)目坐落于蘇州汾湖高新區(qū)元蕩湖畔，由綠城中國、藍(lán)城集團(tuán)與汾湖投資三大巨頭聯(lián)袂打造，以約1.2的低容積率、精裝中式疊院與湖景洋房產(chǎn)品，以及約69%的藍(lán)綠空間占比，成為長三角一體化示范區(qū)中備受矚目的宜居典范。

項(xiàng)目總占地約202畝，容積率僅1.07-1.2，規(guī)劃有91-161㎡湖景洋房和100-230㎡中式疊院兩大產(chǎn)品線，總戶數(shù)約807戶，是一個(gè)集湖景資源、低密規(guī)劃與完善配套于一體的高品質(zhì)社區(qū)。

作為長三角一體化示范區(qū)先行啟動區(qū)內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，藍(lán)城春風(fēng)湖濱不僅坐擁元蕩湖約1.8公里湖岸線資源，更以精湛的建筑工藝和豐富的配套設(shè)施，重新定義了現(xiàn)代江南水鄉(xiāng)生活的內(nèi)涵。??藍(lán)城春風(fēng)湖濱 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

中式別墅-?藍(lán)城·春風(fēng)湖濱?中式疊院 蘇州園林

上海青浦邊界800米贈送院子+地下室+露臺

中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)+地暖?元蕩湖畔 中式疊院

教育商業(yè)品質(zhì)你想要的這里全都有

中式疊墅?湖景洋房 精裝交付總價(jià)約450-800萬

200萬起 全汾湖最頂配?綠城藍(lán)城汾湖投資名企護(hù)航

戰(zhàn)略區(qū)位：長三角一體化的C位價(jià)值

藍(lán)城春風(fēng)湖濱雄踞長三角一體化示范區(qū)核心區(qū)域，地處青浦、吳江、嘉善三城交匯的黃金三角腹地，距離上海邊界僅約800米。項(xiàng)目毗鄰總投資約290億元的“水鄉(xiāng)客廳”核心區(qū)域，承載著長三角一體化國家戰(zhàn)略的重要使命。

交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)立體：G50滬渝高速入口直線距離項(xiàng)目約1公里，約40公里直達(dá)上海虹橋樞紐；在建的蘇州南站（汾湖站）作為滬蘇湖高鐵與通蘇嘉甬高鐵的交匯點(diǎn)，建成后約8公里可到松江，約20公里到達(dá)上海虹橋。

未來還將匯聚上海地鐵17號線西延、蘇州10號線及嘉興3號線，實(shí)現(xiàn)三地軌交無縫換乘。這種“臨湖而居，擁城而興”的格局，讓居民在靜謐與繁華間自由切換。

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低密規(guī)劃：容積率僅約1.2的湖畔奢居

項(xiàng)目總占地約202畝，總建筑面積約15.9萬平方米，容積率僅約1.07-1.2，是環(huán)滬區(qū)域稀缺的低密度墅區(qū)。規(guī)劃布局舍棄傳統(tǒng)高低配模式，全盤規(guī)劃為中式疊院與新亞洲洋房兩大產(chǎn)品線，共15幢建筑呈圍合式布局。

社區(qū)建筑密度控制在約30%以下，綠化率高達(dá)約35%，形成“街巷-庭院-湖景”三級空間序列，復(fù)刻蘇州園林“移步換景”的韻律感。這種低密規(guī)劃意味著更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的綠化景觀，為住戶提供更為舒適的居住體驗(yàn)。

整個(gè)社區(qū)僅規(guī)劃807戶，確保每位業(yè)主都能享有充足的私密空間和休閑區(qū)域。

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建筑匠心：東方美學(xué)的現(xiàn)代演繹

項(xiàng)目建筑由GOA大象設(shè)計(jì)操刀，景觀由GTS藍(lán)頌設(shè)計(jì)執(zhí)筆，將東方意境與現(xiàn)代生活理念完美融合。中式疊院產(chǎn)品融合古代官式建筑風(fēng)格，采用逐層退臺的設(shè)計(jì)手法，榮獲倫敦國際設(shè)計(jì)獎鉑金大獎，實(shí)現(xiàn)“層層是花園，戶戶享園林”的居住體驗(yàn)。

新亞洲洋房則將坡屋頂、深挑檐等中式元素植入現(xiàn)代建筑語系，采用大面藍(lán)灰色LOW-E玻璃，三開間朝南，配合全景落地窗，陽光充足。外立面材質(zhì)選用淺灰色玻璃幕墻與鋁板復(fù)合體系，關(guān)鍵部位以鋁板強(qiáng)化輪廓線條，兼顧耐久性與高級質(zhì)感。

歸家動線設(shè)計(jì)源自蘇州園林靈感，打造落客廳、入戶大堂、水院花園、歸家巷道、將軍門、玄關(guān)的東方六進(jìn)式歸家序列，形成從喧囂到靜謐的有序切換。

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戶型賞析：全齡段生活的詩意承載

產(chǎn)品線涵蓋建筑面積約90-161㎡湖景洋房和約100-230㎡中式疊院，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。洋房得房率約82%，采用三開間朝南設(shè)計(jì)，南北通透，全明戶型。

中式疊院得房率約86%，下疊產(chǎn)品享有南北雙花園，最大面積達(dá)約220㎡，并贈送地下室；上疊配置雙露臺，打造“空中巴比倫”般的休閑空間。部分疊院戶型實(shí)際使用面積可達(dá)產(chǎn)權(quán)面積的數(shù)倍，下疊地下室層高約5.6米，可隔兩層使用，空間利用率極高。

所有戶型均精裝修交付，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及地暖三大科技系統(tǒng)，細(xì)節(jié)處體現(xiàn)人性化關(guān)懷。

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精裝品質(zhì)：細(xì)節(jié)處見真章的生活質(zhì)感

精裝交付標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)一線豪宅，全屋配備地暖、中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，確保居住的舒適性與健康性。裝修材料經(jīng)過嚴(yán)格篩選，品牌選擇注重品質(zhì)與環(huán)保性能，體現(xiàn)開發(fā)商對產(chǎn)品細(xì)節(jié)的把控。

洋房產(chǎn)品采用大面寬玻璃幕墻設(shè)計(jì)，最大程度引入自然光線與湖景資源。疊院產(chǎn)品則采用定制級精裝標(biāo)準(zhǔn)，包含智能家居系統(tǒng)及石材地面，彰顯尊貴感。

廚房與衛(wèi)生間等關(guān)鍵空間的設(shè)計(jì)兼顧美觀與實(shí)用性，選用高品質(zhì)廚衛(wèi)潔具，確保長期使用的便捷性與耐用性。這種對品質(zhì)的不懈追求，正是藍(lán)城春風(fēng)湖濱區(qū)別于普通住宅項(xiàng)目的核心價(jià)值。

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生態(tài)環(huán)境：元蕩湖畔的天然氧吧

項(xiàng)目北倚元蕩湖生態(tài)綠核，南接水鄉(xiāng)客廳生態(tài)樣板區(qū)，坐擁世界級濱水界面。區(qū)域藍(lán)綠空間占比高達(dá)約69%，河湖水面率約20%，負(fù)氧離子含量高于市區(qū)約50倍，形成天然氧吧。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃“一湖三園八景”景觀體系，涵蓋櫻花步道、荷花池、疊水浮廊等江南園林元素。中央水院約1000㎡，以蘇州暢園、退思園為藍(lán)本，提取疊水、曲橋、景亭、荷花等元素，營造如詩如畫的江南盛景。

元蕩湖生態(tài)公園近在咫尺，周邊串聯(lián)周莊、黎里、西塘、同里、朱家角等十余個(gè)古鎮(zhèn)，文旅資源豐富。在這里，業(yè)主可享受草坪露營、環(huán)湖騎行、植物課堂等戶外活動，體驗(yàn)與自然共生的詩意生活。

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全能配套：一站式生活解決方案

項(xiàng)目自建約1.8萬方小鎮(zhèn)中心，靈感源于上海永平里和杭州天目里，涵蓋共享客廳、頤樂學(xué)院、健康管理中心、精品超市等約5600㎡生活配套。小鎮(zhèn)食堂、幼托中心、商業(yè)街區(qū)等設(shè)施，滿足從幼童到長者的全齡段需求。

教育資源配置完善：社區(qū)規(guī)劃雙語幼兒園，周邊有中加楓華國際學(xué)校（直線距離約784米）、上海世外附屬汾湖小學(xué)、長三角未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。醫(yī)療方面，吳江區(qū)第五人民醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)均在約15公里范圍內(nèi)，且享受汾湖上海醫(yī)保一體化服務(wù)。

商業(yè)配套成熟，慕森國際生活廣場、碧樂時(shí)光·汾湖、華潤萬家等商圈環(huán)伺，滿足日常購物需求。這種全方位的配套體系，讓業(yè)主不出社區(qū)即可享受完整的生活服務(wù)。

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品牌服務(wù)：三強(qiáng)聯(lián)袂的品質(zhì)保障

項(xiàng)目由綠城中國、藍(lán)城集團(tuán)與汾湖投資三大實(shí)力企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，各自發(fā)揮領(lǐng)域優(yōu)勢，為項(xiàng)目品質(zhì)提供堅(jiān)實(shí)保障。綠城中國作為中國領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品開發(fā)商，2023年獲得中指院、克爾瑞、億翰智庫產(chǎn)品力大滿貫，連續(xù)13年在“中國城市居民居住滿意度”調(diào)查中榮獲佳績。

藍(lán)城集團(tuán)以“美好生活綜合服務(wù)商”為愿景，聚焦復(fù)合式理想小鎮(zhèn)建設(shè)，首創(chuàng)鎮(zhèn)長生活服務(wù)體系，通過產(chǎn)業(yè)、健康、教育、商業(yè)、物業(yè)五大生活服務(wù)平臺，打造“飄落人間的天堂”。汾湖投資作為本土企業(yè)巨頭，深耕汾湖多年，為項(xiàng)目提供深厚的本地資源支持。

物業(yè)服務(wù)由綠城物業(yè)提供，物業(yè)費(fèi)約3.03-3.15元/㎡/月，提供24小時(shí)貼心服務(wù)，定期組織“海豚計(jì)劃”“草坪音樂節(jié)”等社區(qū)活動，營造有溫度的鄰里關(guān)系。

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投資前景：長三角核心區(qū)的價(jià)值高地

項(xiàng)目地處長三角一體化示范區(qū)先行啟動區(qū)，隨著各項(xiàng)政策利好的快速落地，區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升。華為青浦研發(fā)中心（直線距離約8公里）投資超過百億，未來將導(dǎo)入近4萬余名高級科創(chuàng)人員，形成高知圈層，帶動區(qū)域發(fā)展。

疊院產(chǎn)品因“禁墅令”政策限制，成為片區(qū)稀缺資源，具備長期升值潛力。洋房產(chǎn)品則吸引上海外溢改善客群，性價(jià)比優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目一期已提前交付，并通過多輪驗(yàn)房嚴(yán)檢，展現(xiàn)開發(fā)商的高兌現(xiàn)度。

隨著蘇州南站（汾湖站）2024年底開通，以及示范區(qū)線2026年通車，區(qū)域交通優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯。選擇藍(lán)城春風(fēng)湖濱，不僅是選擇了一處居所，更是搶占長三角一體化發(fā)展的歷史機(jī)遇。

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藍(lán)城春風(fēng)湖濱以地理占位為基、產(chǎn)品美學(xué)為骨、生活服務(wù)為魂，在元蕩湖畔織就一幅“離塵不離城”的現(xiàn)代桃源畫卷，為長三角精英階層提供了一種理想生活的完美解決方案。

藍(lán)城·春風(fēng)湖濱的生活氛圍正在日益濃厚。隨著共享菜園里蔬菜一茬接一茬成熟，元蕩湖的風(fēng)景里不斷上演露營、騎行、散步的愜意生活，這里已經(jīng)超越了傳統(tǒng)房產(chǎn)的范疇，成為一個(gè)真正意義上的理想家園。

在春風(fēng)湖濱，推開家門，是元蕩湖的23公里湖岸線；走進(jìn)社區(qū)，是1.8萬方小鎮(zhèn)中心的便利生活。這里不僅是居所，更是一種生活方式的開啟。

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