1月21日，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年土地市場(chǎng)延續(xù)縮量態(tài)勢(shì)，全年成交建筑面積10.9億平方米，同比下降11%。年末集中出讓成為市場(chǎng)突出特征，12月單月成交建筑面積3.1億平方米，占全年總量的29%。

從月度走勢(shì)看，11月土地供應(yīng)進(jìn)入高峰，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)建筑面積達(dá)3.3億平方米，北京、廣州、深圳等一線城市有宅地掛牌。二線城市多宗地塊集中推出，但單宗地塊出讓底價(jià)均控制在20億元以內(nèi)，以降低企業(yè)投融資壓力。進(jìn)入12月，土地供應(yīng)量環(huán)比回落，但成交大幅攀升，土地成交建筑面積和金額環(huán)比分別增長(zhǎng)190%和153%；同比則分別下降7%和15%。

值得關(guān)注的是，年末成交土地中“非市場(chǎng)化”出讓占比顯著，大部分由城投平臺(tái)托底拿地，這一現(xiàn)象在三、四線城市尤其突出，占比達(dá)80%。市場(chǎng)分析認(rèn)為，在整體市場(chǎng)止跌回穩(wěn)階段，控制增量、推動(dòng)土地供給回歸市場(chǎng)至關(guān)重要。

從城市表現(xiàn)看，2025年12月土地成交金額超過(guò)50億元的城市有武漢、廣州、重慶等23個(gè)；成交建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的城市包括重慶、武漢、成都等29個(gè)。近年來(lái)，年末土地集中出讓已成為市場(chǎng)規(guī)律。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)