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去年12月底，我們?cè)岬竭^(guò)“陽(yáng)光100阿爾勒”，因開(kāi)發(fā)商“溫州世和生態(tài)城開(kāi)發(fā)有限公司”破產(chǎn)，將拿出其名下秀峰里（三組團(tuán)）的25套房產(chǎn)拍賣(mài)，面積段從50㎡-165㎡，總價(jià)在15萬(wàn)-75萬(wàn)左右，折合毛坯單價(jià)約3100-4500元/㎡。

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當(dāng)時(shí)，我們認(rèn)為如此定價(jià)，或許會(huì)有很大一部分房源流拍，如今成交結(jié)果出爐，事實(shí)遠(yuǎn)比想象中還要慘淡……

據(jù)阿里法拍成交結(jié)果顯示，自今年1月以來(lái)，“陽(yáng)光100阿爾勒”共計(jì)上架超240多套房源清一色的全部流拍，總價(jià)最低僅15.52萬(wàn)起！

幾年之前，如果有人告訴你，溫州市區(qū)新交付的商品房，房?jī)r(jià)跌到3000元/㎡都沒(méi)人要，你肯定會(huì)嗤之以鼻，但這荒誕的一幕，就發(fā)生在如今的溫州樓市。

坦白說(shuō)，“陽(yáng)光100阿爾勒”從巔峰時(shí)期1.3萬(wàn)/㎡左右，跌到現(xiàn)在只剩零頭，已經(jīng)不是房?jī)r(jià)降多少的問(wèn)題，如果整體市場(chǎng)沒(méi)有大的行情、板塊發(fā)展沒(méi)有重大利好，就以開(kāi)發(fā)商如此天量的法拍房源，就足夠讓該小區(qū)的二手房市場(chǎng)崩潰。

當(dāng)然，沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不出去的價(jià)格，該小區(qū)業(yè)主如果真的狠下心，用一個(gè)超乎想象的低價(jià)，或許也能出逃，只不過(guò)那樣的價(jià)格，真的還有賣(mài)掉的必要嗎？

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