撞壞一根停車場(chǎng)道閘欄桿，物業(yè)張嘴就要幾千上萬(wàn)，這事兒最近在上海鬧得挺大。有的小區(qū)道閘上貼著“撞壞賠2000”，隔壁商場(chǎng)寫的是1000，更離譜的是閔行某小區(qū)直接標(biāo)價(jià)18800。

一根鋁合金桿子，價(jià)差能有二十倍，這里頭要沒貓膩我都不信。

這事兒是新京報(bào)爆出來(lái)的，記者去去市場(chǎng)上問了一圈，普通鋁合金道閘桿，物料成本也就幾百塊錢，好點(diǎn)的帶廣告屏那種頂多兩三千。但物業(yè)報(bào)價(jià)動(dòng)不動(dòng)五千一萬(wàn)，這賬怎么算的呢？

物業(yè)的說(shuō)法是，這價(jià)格里頭包含人工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、停運(yùn)損失，還有最關(guān)鍵的，威懾成分。

說(shuō)白了就是故意報(bào)高價(jià)嚇唬你，讓大家開車小心點(diǎn)，別老撞。

這招兒其實(shí)挺損的，但你還真說(shuō)不出太大毛病。

物業(yè)管一個(gè)停車場(chǎng)，天天有人撞桿子，今天修完明天又壞，他煩不煩？所以干脆把價(jià)格標(biāo)得高高的，看著就心疼，自然就開慢點(diǎn)了。

這跟飯店里“打碎餐具照價(jià)賠償”一個(gè)路數(shù)，成本可能就十塊錢的盤子，告示上寫著賠100，你端著還敢隨便甩嗎？

不過(guò)一句簡(jiǎn)單的威懾，真的就能合理化高價(jià)桿子么？或者說(shuō)，物業(yè)是否有權(quán)自行制定賠償標(biāo)準(zhǔn)？

記者找到了一個(gè)被要求高價(jià)賠償?shù)耐跸壬�，去�?2月早上送孩子上學(xué)著急，出小區(qū)時(shí)蹭歪了道閘。桿子就是普通鋁合金那種，他下車一看也沒斷，就是歪了。結(jié)果送完孩子回來(lái)，物業(yè)直接要3000。王先生說(shuō)這桿子不值這個(gè)價(jià)，物業(yè)指著警示語(yǔ)說(shuō)“這是規(guī)定，不賠錢就報(bào)警”。最后還真報(bào)警了，帽子叔叔把雙方帶回所里調(diào)解了半天，王先生掏了2500才算完事。

這事兒的本質(zhì)，就是信息不對(duì)稱加上話語(yǔ)權(quán)不平等。

物業(yè)知道這桿子成本多少，咱們不知道。物業(yè)有所謂的規(guī)定撐腰，咱們沒有。

更關(guān)鍵的是，物業(yè)天天處理這事兒，普通人一輩子也遇不上幾次，甚至物業(yè)能一天什么事情都不干，就找你索賠。

所以物業(yè)敢獅子大開口，而一般人只能捏著鼻子認(rèn)。

這就跟你去修手機(jī)，師傅說(shuō)主板壞了要800，你能當(dāng)場(chǎng)拆開驗(yàn)證么，咱們平時(shí)不做這個(gè)，沒辦法，那就只能聽?zhēng)煾档摹?/p>

律師這邊倒是說(shuō)得明白，這種單方面貼在道閘上的告示，法律上叫“格式條款”。

啥意思呢？就是你一個(gè)人說(shuō)了算的規(guī)矩，沒跟人家商量過(guò)的。

按《民法典》規(guī)定，這種條款如果“顯失公平”或者“加重對(duì)方責(zé)任”，法院是可以判無(wú)效的。財(cái)產(chǎn)損失得按實(shí)際損失算，不是你想要多少就多少。

但問題來(lái)了，真打官司的有幾個(gè)，大多數(shù)人撞壞桿子，要么急著走趕時(shí)間，要么怕麻煩，掏錢了事。物業(yè)就是吃準(zhǔn)了這個(gè)心理，反正你不較真，我就敢要價(jià)。

那咱怎么破這個(gè)局呢？

首先，撞了桿子別慌，先拍照錄像，把桿子損壞程度、周圍環(huán)境、警示標(biāo)價(jià)全拍下來(lái)，這是證據(jù)。物業(yè)要錢你就問他要發(fā)票、要維修清單、要成本明細(xì)，別讓他一句“規(guī)定”就把你打發(fā)了。他要是拿不出來(lái)，那就走保險(xiǎn)理賠流程，保險(xiǎn)公司會(huì)核定價(jià)格。

讓保險(xiǎn)公司來(lái)折騰物業(yè)，兩邊都是有經(jīng)驗(yàn)的人，也都是有時(shí)間精力的人，比我們普通人去撕扯，要好很多。

還有個(gè)更陰間的招兒，適合那種特別離譜的報(bào)價(jià)。

比如那個(gè)要18800的道閘，你就說(shuō)“成，我賠，但我要發(fā)票，我要把這筆錢算進(jìn)企業(yè)成本抵稅”。物業(yè)一聽要開發(fā)票，立馬就慫了。為啥？因?yàn)殚_票就得交稅，報(bào)價(jià)虛高，這就不是簡(jiǎn)單的違規(guī)行為了，而是違法。

當(dāng)然了，我這么教你，不是鼓勵(lì)你撞完桿子耍賴不賠。該賠的錢還是得賠，畢竟東西確實(shí)壞了。但賠多少得講道理，不能讓人家拿個(gè)破桿子當(dāng)金條賣。

各位大佬覺得呢？