本文由【深度智聯(lián)金牌案場數(shù)字戰(zhàn)隊(duì)決策專家】出品

2026年才剛開年，杭州的商業(yè)版圖就已進(jìn)入“高能模式”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市已有14座重磅商業(yè)綜合體蓄勢待發(fā)，總投資超數(shù)百億元，總體量逾兩百萬平方米。這不僅是數(shù)量上的井噴，更是品質(zhì)與體驗(yàn)的全面躍升。

從武林商圈到奧體新城，從湖濱步行街到江南科技城，這些項(xiàng)目不再是簡單的“購物盒子”，而是融合藝術(shù)、自然、科技與社交的城市生活新容器。

武林商圈再添王炸：恒隆廣場4月揭幕

重奢旗艦+83%預(yù)租率，高端消費(fèi)新地標(biāo)

作為2026年最受矚目的商業(yè)項(xiàng)目，杭州恒隆廣場預(yù)計(jì)將于4月正式開業(yè)。這個2018年以107.3億元拿地的“百億地王”，終于要揭開神秘面紗。

商場部分建筑面積約10.6萬㎡，零售預(yù)租率已超83%，將引入超50個浙江首店，重奢品牌占比達(dá)15%至16%。更令人期待的是，近100個餐飲品牌中包含米其林、黑珍珠餐廳，堪稱“舌尖上的奢侈品”。

聯(lián)動百大集團(tuán)，商業(yè)面積擴(kuò)容40%

恒隆還創(chuàng)新性地與百大集團(tuán)簽訂20年租約，租用杭州百貨大樓南、北座，使零售面積增加40%。這一“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”不僅鞏固了武林商圈的高端地位，更與杭州大廈、銀泰百貨形成強(qiáng)大的奢侈品消費(fèi)矩陣。

業(yè)內(nèi)人士分析，恒隆的到來將重新定義杭州高端商業(yè)格局，成為華東區(qū)域的重要戰(zhàn)略布局。

湖濱銀泰in77F區(qū)：西湖畔的“元宇宙實(shí)驗(yàn)室”

位于湖濱商圈核心的湖濱銀泰in77F區(qū)，預(yù)計(jì)2026年10月開業(yè)。總建筑面積約4萬㎡，采用B2至4F六層創(chuàng)新結(jié)構(gòu)，定位“城市新銳人群生活方案實(shí)驗(yàn)室”。

這里主打“科技·元宇宙”概念，匯聚國際買手、潮流科技、主題餐廳和國風(fēng)業(yè)態(tài)，將成為西湖畔最具吸引力的潮流引力場。想象一下，在西湖邊體驗(yàn)數(shù)字藝術(shù)、虛擬試衣、AI互動，傳統(tǒng)與未來在此完美交融。

世紀(jì)中心AURA：奧體板塊的藝術(shù)奢潮地標(biāo)

同樣值得關(guān)注的是杭州世紀(jì)中心商場AURA，預(yù)計(jì)5月開業(yè)。這座位于奧體博覽城核心的12萬㎡綜合體，分為東西兩區(qū)及地下商業(yè)。

東區(qū)主打“藝術(shù)、活力、社交和生活方式”，西區(qū)聚焦“高端、奢潮、精致、律動”，地下商業(yè)則植入主題文化旅游場景。

嘉里城：工業(yè)遺存變身“城市微度假”目的地

坐落于文暉板塊的杭州嘉里城，是地鐵5號線杭氧站上蓋TOD項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2026年下半年開業(yè)。項(xiàng)目巧妙利用原杭州煉油廠工業(yè)遺存，打造“工業(yè)風(fēng)+自然水系”主題的開放式商業(yè)街區(qū)。

總建筑面積約25.4萬㎡的綜合體，包含近10萬㎡商業(yè)空間，通過空中廊橋、下沉廣場、空中庭院構(gòu)建多維慢行系統(tǒng)。這里不僅是購物場所，更是集藝術(shù)展覽、濱水商業(yè)、創(chuàng)意辦公、精品酒店于一體的“精致生活與城市微度假”目的地。

光環(huán)夢中心：把熱帶雨林搬進(jìn)購物中心

位于蕭山江南科技城的杭州光環(huán)夢中心，是香港置地“光環(huán)系”在浙江的首個作品?？偨婕s17.2萬㎡，最吸睛的是其標(biāo)志性的“沐光森林”——一個七層樓高的室內(nèi)立體植物園。

項(xiàng)目定位“都市家庭游樂目的地”，打造蟲洞宇宙、未來烏托邦、綠洲奇跡、沙丘冒險(xiǎn)四大沉浸式科學(xué)主題場景，并配套4.5萬㎡室外公園。這不僅是購物，更是一場全家參與的“熱帶雨林徒步”體驗(yàn)。

龍湖錢灣天街：地鐵上蓋的家庭生活中心

龍湖杭州錢灣天街位于下沙板塊，商業(yè)面積約7萬㎡，與地鐵1號線下沙江濱站無縫銜接。項(xiàng)目引入160余家品牌，覆蓋零售、餐飲、娛樂全業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)服務(wù)周邊60萬高品質(zhì)客群，其中19至45歲主力消費(fèi)群體占比達(dá)60%。

金茂覽秀城：富陽首個國際化商業(yè)地標(biāo)

杭州金茂覽秀城作為富陽區(qū)首個大體量綜合體，總建面18萬㎡，計(jì)劃年底開業(yè)。項(xiàng)目將引入超230家品牌，其中首次進(jìn)駐富陽的品牌不低于50%，并整合萬豪酒店、精品超市及云端會所，成為西南區(qū)域的時尚消費(fèi)新名片。

2026年杭州商業(yè)的爆發(fā)并非偶然。在全國工商聯(lián)“萬家民企評營商環(huán)境”調(diào)研中，浙江的市場環(huán)境、法治環(huán)境、創(chuàng)新環(huán)境、政務(wù)環(huán)境四大指標(biāo)均位列全國首位。優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境為“首店經(jīng)濟(jì)”和“超級綜合體”提供了沃土。

恒隆、嘉里、香港置地三大港資巨頭同時落子杭州，正是對這座城市營商環(huán)境和發(fā)展?jié)摿Φ淖罴驯硶?。這些周期長、標(biāo)準(zhǔn)高的重資產(chǎn)項(xiàng)目集中落地，體現(xiàn)了資本對杭州長期價(jià)值的堅(jiān)定信心。

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文章來源:樂居買房